Prix au m2 Saint-Laurent-de-Jourdes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-de-Jourdes, le marché immobilier reflète une diversité intéressante en matière de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente se situe autour de 1381 € par m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 553 € à un maximum de 2478 € le mètre carré. Cela illustre une amplitude qui permet d’envisager des projets adaptés à différents budgets et profils d’acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, affichant 1492 € en moyenne. Les prix peuvent varier entre 985 € et 1932 € par mètre carré, ce qui traduit une certaine attractivité pour ce type de logement, même si la proportion d’appartements reste très faible dans la commune. Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Jourdes.
Introduction à Saint-Laurent-de-Jourdes : un cadre de vie riche et authentique 🌳
Saint-Laurent-de-Jourdes est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, véritables éléments façonnant son identité unique. Cette petite ville de 196 habitants offre un cadre de vie paisible, avec une population à l’âge moyen de 42,51 ans, témoignant d’une communauté stable et équilibrée. Le caractère rural et authentique de Saint-Laurent-de-Jourdes s’apprécie d’autant plus que la totalité du parc immobilier est constituée de maisons, ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec un bon rapport qualité-prix.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire Verrières, située à environ 47 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires un peu plus éloignées mais toujours accessibles. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent compter sur des établissements situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le collège Jean Jaurès ou le lycée professionnel agricole Jean-Marie Bouloux, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Concernant la santé, bien que Saint-Laurent-de-Jourdes ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont joignables en voiture en moins de 30 minutes, notamment le Centre Hospitalier Henri Laborit et les services de la Croix-Rouge Française à Nieul l’Espoir. Ces structures assurent une couverture médicale de qualité pour les habitants.
En termes de transport, la commune est desservie à une distance raisonnable par plusieurs gares, dont la gare de Lussac-les-Châteaux accessible en environ 18 minutes en voiture, et se situe à moins de 30 minutes en voiture de l’aéroport de Poitiers-Biard. Ces connexions facilitent les déplacements réguliers vers les grandes villes voisines et renforcent l’attractivité du territoire.
L’environnement de Saint-Laurent-de-Jourdes est particulièrement apprécié pour son calme et sa nature préservée. La commune propose un équipement sportif, un atout pour les amateurs d’activités physiques, et bénéficie d’un climat doux avec environ 176 mm de pluie et 203 heures d’ensoleillement par mois, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la population active est très présente, avec un taux de 79,8 %, et le taux de chômage reste contenu à 5,4 %, ce qui traduit une dynamique locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (83,7 %), signe d’une forte ancrage résidentiel et d’un marché immobilier orienté vers la résidence principale (79,6 %), tout en laissant place à une part non négligeable de résidences secondaires (18,1 %), reflétant l’attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-de-Jourdes 🏘️
La commune de Saint-Laurent-de-Jourdes, de par sa petite taille et sa configuration exclusivement composée de maisons, ne dispose pas officiellement de quartiers différenciés connus. Aucune donnée fiable et vérifiable ne permet de distinguer des secteurs spécifiques en termes de demande ou d’attractivité. L’ensemble du territoire présente donc un marché homogène, offrant un cadre de vie calme et authentique apprécié par ses habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-de-Jourdes ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Laurent-de-Jourdes ?
Le tarif de référence au mètre carré varie selon le type de bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. À Saint-Laurent-de-Jourdes, les prix moyens pour les maisons sont autour de 1381 € le m², tandis que pour les appartements, ils s’établissent à environ 1492 € le m². Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale réalisée par un professionnel disposant d’outils spécialisés et d’une connaissance fine du marché.
Que comprennent les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence correspondent aux services liés à la vente ou la location du bien : visites, constitution du dossier, rédaction des documents légaux, gestion des visites, etc. Ces frais sont encadrés par la loi et sont généralement partagés entre le vendeur et l’acheteur ou le locataire, selon les modalités du contrat. Ils garantissent un accompagnement complet et sécurisé tout au long de votre projet immobilier.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Saint-Laurent-de-Jourdes ?
L’immobilier ancien demande une vigilance particulière sur l’état général du bien, notamment pour prévoir d’éventuels travaux de rénovation. Il est essentiel de vérifier les diagnostics techniques, notamment la performance énergétique, qui peut impacter les charges futures. Une expertise immobilière locale vous permettra d’éviter les mauvaises surprises et de valoriser au mieux votre investissement.
Comment obtenir un accompagnement adapté pour un achat immobilier dans cette commune ?
L’achat immobilier, surtout dans un secteur rural comme Saint-Laurent-de-Jourdes, nécessite un accompagnement personnalisé. Un conseiller immobilier local vous aide à définir votre budget, rechercher le bien adéquat, négocier, et suivre toutes les étapes juridiques et administratives. Ce suivi facilite une transaction sereine et conforme à vos objectifs.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier à Saint-Laurent-de-Jourdes ?
Investir dans ce secteur repose sur la recherche d’un emplacement stratégique et la qualité du bien. La rénovation ciblée pour améliorer le confort et la performance énergétique contribue à augmenter la valeur locative et la revente. Profiter des dispositifs fiscaux disponibles peut aussi optimiser la rentabilité de votre placement immobilier.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saint-Laurent-de-Jourdes ou concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune ? Contactez dès maintenant notre agence locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie alliant authenticité et sérénité ! 📞🏡✨
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