Prix au m2 Civaux : trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Civaux, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1262 € le m², avec une fourchette allant d’un prix minimum de 505 € à un prix maximum de 2090 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien nécessitant des travaux aux maisons plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1508 € le m², avec des valeurs oscillant entre 987 € et 1988 € le m². Ce positionnement peut s’expliquer par une demande plus ciblée vers des logements compacts, souvent situés dans des zones centrales ou proches des commodités.
Ces données permettent d’appréhender la réalité du marché immobilier à Civaux, que vous souhaitiez acheter ou vendre. Elles sont un point de départ essentiel pour une estimation précise du prix au m2 de votre bien.
Introduction à Civaux : un cadre de vie entre histoire et dynamisme 🌿
Située dans un environnement riche en histoire, la commune de Civaux séduit par son patrimoine unique et son authenticité. La ville est notamment reconnue pour ses vestiges gallo-romains, qui témoignent d’un passé ancien et marquant, attirant amateurs d’histoire et visiteurs curieux. Ces éléments patrimoniaux participent à l’identité forte de Civaux, valorisant son attractivité locale.
Avec une population de 1205 habitants et un âge moyen de 40,22 ans, Civaux offre un équilibre agréable entre vie de village et dynamisme intergénérationnel. Cette démographie souligne la présence de familles et de jeunes actifs, contribuant à une vie communautaire vivante et à une demande immobilière équilibrée.
Le cadre de vie y est paisible, avec un climat favorable : en moyenne, la ville reçoit environ 176 mm de pluie par mois et bénéficie de 203 heures de soleil mensuelles, un atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Bien que Civaux ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés, elle compte 7 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de loisirs.
Côté éducation, Civaux propose une école primaire proche du centre-ville, accessible à pied en moins de 7 minutes (415 secondes) ou en voiture en moins de 2 minutes (102 secondes), facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les collèges, lycées ou universités, les établissements les plus proches se trouvent à Montmorillon, Nieul l’Espoir ou Poitiers, accessibles en voiture dans un délai raisonnable, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures éducatives.
La ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les infrastructures médicales majeures, telles que le Centre Hospitalier Henri Laborit à Poitiers ou le CHU de Montmorillon, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
En termes de transports, Civaux ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Toutefois, les gares de Lussac-les-Châteaux et Montmorillon sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations régionales.
Sur le plan économique, la population active représente 74 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,8 %. La majorité des logements se compose de maisons (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %). Le taux de propriétaires est élevé à 67,1 %, reflétant une population attachée à son logement et à la stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Civaux 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus prisés de Civaux. Cependant, on peut noter que la forte proportion de maisons (96 %) et la majorité de propriétaires (67,1 %) indiquent une préférence marquée pour les secteurs résidentiels calmes, propices à la vie familiale. Les zones proches du centre-ville et des écoles, notamment autour de l’école primaire située à moins de 7 minutes à pied, sont logiquement plus recherchées en raison de leur accessibilité et de leur cadre de vie apprécié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Civaux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Civaux ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1262 €, avec une fourchette allant de 505 € à 2090 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Civaux ?
Le prix moyen au m² des appartements est de 1508 €, variant entre 987 € et 1988 €. L’estimation doit aussi prendre en compte la surface, l’état et la localisation précise.
Quels critères influencent le prix au m² à Civaux ?
L’état général du logement, la surface habitable, la proximité des commodités, la qualité des infrastructures scolaires et sportives, ainsi que le dynamisme local sont des facteurs clés.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Civaux ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les pièces clés comme la cuisine ou la salle de bain, et choisir un emplacement proche des écoles et équipements sportifs sont des leviers essentiels.
Comment accélérer la vente d’une maison à Civaux ?
Le home staging, la valorisation des espaces par un agencement fonctionnel, et la réalisation de petites réparations améliorent l’attractivité et raccourcissent les délais de vente.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Civaux ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu en France après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Faire appel à une agence immobilière locale avec une expertise du marché de Civaux permet d’optimiser la recherche, le financement et la négociation, tout en sécurisant votre projet.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Civaux ? 🏠 N’attendez plus pour contacter votre agence Square Habitat locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation au financement, pour une transaction réussie. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur logement à Civaux vous attend ! 🌟
Prix du m² Adriers - Prix du m² Antigny - Prix du m² Asnières-sur-Blour - Prix du m² Availles-Limouzine - Prix du m² Béthines - Prix du m² Bouresse - Prix du m² Bourg-Archambault - Prix du m² Brigueil-le-Chantre - Prix du m² La Bussière - Prix du m² Chapelle-Viviers - Prix du m² Civaux - Prix du m² Coulonges-les-Hérolles - Prix du m² Fleix - Prix du m² Gouex - Prix du m² Haims - Prix du m² L'Isle-Jourdain - Prix du m² Jouhet - Prix du m² Journet - Prix du m² Lathus-Saint-Rémy - Prix du m² Lauthiers - Prix du m² Leignes-sur-Fontaine - Prix du m² Lhommaizé - Prix du m² Liglet - Prix du m² Luchapt - Prix du m² Lussac-les-Châteaux - Prix du m² Mauprévoir - Prix du m² Mazerolles - Prix du m² Millac - Prix du m² Montmorillon - Prix du m² Moulismes - Prix du m² Moussac - Prix du m² Mouterre-sur-Blourde - Prix du m² Nalliers - Prix du m² Nérignac - Prix du m² Paizay-le-Sec - Prix du m² Persac - Prix du m² Pindray - Prix du m² Plaisance - Prix du m² Pressac - Prix du m² Queaux - Prix du m² Saint-Germain - Prix du m² Saint-Laurent-de-Jourdes - Prix du m² Saint-Léomer - Prix du m² Valdivienne - Prix du m² Saint-Martin-l'Ars - Prix du m² Saint-Pierre-de-Maillé - Prix du m² Saint-Savin - Prix du m² Saulgé - Prix du m² Sillars - Prix du m² Thollet - Prix du m² La Trimouille - Prix du m² Usson-du-Poitou - Prix du m² Verrières - Prix du m² Le Vigeant - Prix du m² Villemort