Prix au m2 Lhommaizé : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lhommaizé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1062 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 533 € à un maximum de 1348 € par m². Cela reflète une diversité d’offres qui permet à chacun de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, atteignant 1852 € par m². Les prix peuvent osciller entre 1382 € et 2765 € par m², témoignant d’une attractivité certaine pour ce type de logement, souvent apprécié pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces chiffres vous offrent une première indication précieuse pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Lhommaizé et orienter vos projets d’achat ou d’investissement. Comprendre ces tendances locales est essentiel pour prendre une décision éclairée.
Introduction à la ville de Lhommaizé : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌳🏰
Lhommaizé est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité bien affirmée. Son histoire s’inscrit dans un cadre rural authentique, marqué par des constructions traditionnelles et un environnement paisible, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les amoureux de la nature.
Avec une population de 901 habitants et un âge moyen de 38,61 ans, Lhommaizé bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, mêlant jeunes familles et résidents plus expérimentés. Cette mixité favorise un environnement convivial et une vie locale animée.
Le cadre de vie à Lhommaizé se caractérise par un environnement naturel préservé et un climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle de 176 mm et environ 203 heures d’ensoleillement par an, offrant des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose de 2 équipements sportifs, ce qui encourage la pratique d’activités physiques et favorise le bien-être.
Côté éducation, Lhommaizé propose une école primaire maternelle, l’École primaire Lhommaize, située à seulement 200 secondes à pied du centre-ville, soit moins de 4 minutes, ou 43 secondes en voiture. Les autres établissements scolaires, comme les collèges et lycées, se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, offrant ainsi un large choix pour les familles.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment la Croix-Rouge Française du Moulin Vert à Nieul l’Espoir à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier Henri Laborit et le CHU de Poitiers, accessibles en une vingtaine de minutes. Cette proximité garantit une prise en charge médicale rapide et diversifiée.
Pour les déplacements, Lhommaizé est bien connectée grâce à plusieurs gares situées à une quinzaine de kilomètres, comme la gare de Lussac-les-Châteaux, accessible en 12 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Poitiers-Biard, se trouvent à environ 40 minutes en voiture, facilitant les voyages nationaux et internationaux.
En matière de logement, la commune est majoritairement composée de maisons individuelles (96 %), tandis que les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (74,1 %), et les résidences principales constituent 76,6 % des logements, traduisant un fort ancrage local. Le taux de locataires est d’environ 24,3 %, offrant un équilibre intéressant entre propriétaires et locataires.
Sur le plan économique, Lhommaizé présente un taux de chômage de 8,2 % et une population active de 73,5 %, ce qui souligne une activité locale soutenue malgré un contexte économique parfois tendu. Ce tableau général montre une commune qui allie qualité de vie, accessibilité et opportunités, idéale pour un projet immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lhommaizé ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lhommaizé ?
Le prix moyen pour une maison à Lhommaizé est d’environ 1062 € par m², avec des prix variant entre 533 € et 1348 € par m² selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Lhommaizé ?
Pour estimer précisément un bien, il est recommandé de prendre en compte plusieurs critères : la surface en mètre carré, le nombre de pièces, la localisation précise, ainsi que la qualité des infrastructures à proximité (écoles, transports, commerces). Une estimation réalisée avec une expertise locale vous permettra d’obtenir une valeur juste.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Lhommaizé ?
Choisir une agence immobilière à Lhommaizé implique de privilégier une structure qui connaît parfaitement le marché local. Une agence avec une bonne connaissance des prix au m², des tendances du quartier et des services comme l’estimation en ligne ou la gestion complète du dossier vous assure une vente réussie au meilleur prix.
Quelle est la répartition des logements à Lhommaizé ?
Lhommaizé est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La plupart des logements sont des résidences principales (76,6 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Le cadre de vie à Lhommaizé est-il propice à un investissement immobilier ?
Oui, avec une population jeune (âge moyen de 38,61 ans), un environnement naturel agréable et des équipements sportifs disponibles, Lhommaizé offre un cadre de vie attractif. La proximité des écoles et des centres hospitaliers dans les communes voisines renforce son attractivité.
Comment accéder aux transports depuis Lhommaizé ?
La ville est bien desservie par plusieurs gares à proximité, dont celle de Lussac-les-Châteaux à environ 12 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à Poitiers et Limoges, accessibles en moins d’une heure en véhicule, ce qui facilite les déplacements.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à Lhommaizé ?
Lhommaizé se distingue par son cadre rural paisible, un patrimoine local authentique, et une communauté dynamique. Le fort pourcentage de propriétaires et la stabilité du marché immobilier font de cette commune un choix pertinent pour un achat durable.
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