Prix au m² Paizay-le-Sec : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Paizay-le-Sec, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1093 €, avec un prix minimal constaté à 543 € et un pic pouvant atteindre 1600 € le m². Ces variations reflètent l’état général du bien, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la qualité des matériaux et des aménagements.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, tournant autour de 1828 €, avec un minimum observé à 1381 € et un maximum pouvant grimper à 2741 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % de maisons.
Cette gamme de prix vous permet d’évaluer avec justesse le budget nécessaire pour votre projet immobilier à Paizay-le-Sec, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un achat pour une résidence secondaire.
Introduction à Paizay-le-Sec : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Située au cœur de la Vienne, la commune de Paizay-le-Sec séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire marquée par son architecture rurale traditionnelle, elle offre un environnement où la qualité de vie prime. La ville compte environ 466 habitants, dont l’âge moyen est de 39,9 ans, ce qui témoigne d’une population relativement jeune et dynamique.
Paizay-le-Sec bénéficie d’un équilibre harmonieux entre tranquillité et services de proximité. On y trouve notamment une offre éducative adaptée aux familles avec jeunes enfants : la commune dispose de trois écoles primaires et maternelles accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, comme l’École primaire Paizay-le-Sec située à seulement 671 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, bien desservis par la route.
En matière de santé, même si Paizay-le-Sec ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, dont le CHU de Poitiers – site de Montmorillon à environ 1383 secondes en voiture. Cette accessibilité rassure pour les familles et les seniors.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare, les gares les plus proches, comme celle de Montmorillon, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, rendant la ville relativement bien connectée pour une vie rurale.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs ou jardins publics, Paizay-le-Sec offre deux équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif. Le climat, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, contribue aussi à rendre la vie agréable toute l’année.
En matière de logement, la quasi-totalité des habitations sont des maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé à 80,7 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur territoire. Le taux de locataires reste modéré à 18,8 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (82,3 %).
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 12,5 %, tandis que la population active représente 71,1 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité locale.
Dans l’ensemble, Paizay-le-Sec représente une commune où la qualité de vie et l’authenticité priment, un lieu idéal pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Paizay-le-Sec ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Paizay-le-Sec ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Paizay-le-Sec est d’environ 1093 €, avec des prix qui peuvent varier de 543 € à 1600 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Paizay-le-Sec ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de prendre en compte l’état général du logement, sa superficie, et de comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la commune. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier local peut également vous guider dans une évaluation juste.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Paizay-le-Sec ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état du bien, son année de construction et la qualité des matériaux sont des éléments clés. Il faut aussi analyser les tendances du marché local en comparant avec des biens équivalents récemment vendus.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien à Paizay-le-Sec ?
Bien que la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence également les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes lors de travaux d’isolation ou de rénovation énergétique permet d’améliorer la performance du bien, d’augmenter sa valeur et d’assurer une meilleure rentabilité locative à long terme.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Paizay-le-Sec ?
La très grande majorité du parc immobilier est composée de maisons (98 %), souvent plus spacieuses et adaptées à une vie familiale. Les appartements, bien que plus rares, affichent des prix au m² plus élevés, ce qui reflète leur attractivité et leur rareté sur le marché local.
Quels équipements scolaires et de santé sont disponibles à Paizay-le-Sec ?
La commune dispose de plusieurs écoles primaires et maternelles à proximité immédiate. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, les collèges, lycées et établissements spécialisés sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. En termes de santé, plusieurs hôpitaux bien équipés sont situés à moins de 25 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Paizay-le-Sec ? 🚀
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