Prix au m2 Chapelle-Viviers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chapelle-Viviers, le marché immobilier présente des valeurs au m² qui reflètent la diversité et l’attrait de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 038 €, avec des variations notables selon les caractéristiques du bien, allant de 779 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1 279 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ces écarts traduisent la pluralité des offres et la dynamique locale.
Concernant les appartements, plus rares dans ce secteur où les maisons représentent une large majorité, le prix au m2 est nettement plus élevé. Il atteint en moyenne 1 842 €, avec un minimum observé à 1 383 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 741 € le mètre carré. Cette différence s’explique par une demande plus ciblée sur les appartements, souvent plus récents ou situés dans les secteurs les plus recherchés.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact, ces données vous offrent une base solide pour comprendre la réalité des prix au m2 à Chapelle-Viviers et orienter votre projet immobilier en toute confiance.
Introduction sur la Chapelle-Viviers : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Chapelle-Viviers est une commune qui tire son identité d’un riche patrimoine historique et d’un environnement paisible. Son histoire locale, marquée par un patrimoine bâti traditionnel et des espaces naturels préservés, confère à la ville un charme authentique qui séduit les acquéreurs en quête de qualité de vie et d’un cadre calme.
Avec une population d’environ 577 habitants et un âge moyen de 38,59 ans, Chapelle-Viviers présente un profil démographique jeune et équilibré, favorable à la vie de famille et au développement local. Cette taille humaine favorise une vie de village conviviale tout en restant assez proche des services et infrastructures des villes voisines.
Le cadre général de la commune offre un environnement agréable, où la nature et les espaces verts sont omniprésents, bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics formels. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et une belle exposition au soleil d’environ 203 heures mensuelles, conditions idéales pour profiter des activités en plein air.
Côté éducation, Chapelle-Viviers dispose d’un établissement scolaire de proximité, notamment l’école primaire Jean Arnault, accessible en moins de 10 minutes en voiture ou à pied selon les trajets. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, à environ 10 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles. L’absence d’université sur place invite naturellement les étudiants à se tourner vers les pôles urbains voisins pour la poursuite d’études supérieures.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, comme le CHU de Poitiers - Site de Montmorillon, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs restent limités dans Chapelle-Viviers même, sans gare ni aéroport à proximité immédiate. Cependant, la gare de Lussac-les-Châteaux, à environ 13 minutes en voiture, permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. L'aéroport de Poitiers-Biard est situé à environ 58 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’offre sportive est bien présente avec 3 équipements sportifs dans la commune, favorisant un style de vie actif pour les habitants.
La répartition des logements reflète un tissu essentiellement composé de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette dominance des maisons souligne l’orientation résidentielle et familiale de Chapelle-Viviers. Le taux de propriétaires est élevé, à 67,7 %, tandis que les locataires représentent environ 31,4 % de la population résidentielle. Les résidences principales constituent la majorité des logements à 78,1 %, laissant une part non négligeable de résidences secondaires à 14,6 %, signe d’une attractivité touristique ou de loisirs.
L’économie locale se caractérise par une population active importante, avec un taux d’activité de 74,2 % et un taux de chômage modéré de 7,5 %, des indicateurs encourageants pour la stabilité et le dynamisme économique du secteur.
Chapelle-Viviers offre ainsi un cadre de vie paisible et bien équilibré, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un environnement calme tout en restant connecté aux commodités régionales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chapelle-Viviers ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Chapelle-Viviers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chapelle-Viviers est d’environ 1 038 €, avec des variations entre 779 € et 1 279 € selon la localisation, l’état et la surface du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements sont plus rares et affichent des prix moyens plus élevés, autour de 1 842 € le m², avec un minimum à 1 383 € et un maximum pouvant atteindre 2 741 €.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Chapelle-Viviers ?
La grande majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %.
Comment est le cadre de vie à Chapelle-Viviers ?
La ville offre un environnement paisible avec un climat agréable, des équipements sportifs et une forte proportion de résidences principales, idéale pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité.
Quelles écoles sont accessibles à Chapelle-Viviers ?
Il y a une école primaire à proximité, plusieurs autres écoles sont accessibles en voiture rapidement, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines à une quinzaine de minutes.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Chapelle-Viviers ?
La commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport, mais la gare de Lussac-les-Châteaux est accessible en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Poitiers-Biard est à une cinquantaine de minutes en voiture.
Comment optimiser mon investissement dans l’immobilier ancien à Chapelle-Viviers ?
Investir dans l’immobilier ancien à Chapelle-Viviers peut être judicieux grâce à des prix au m2 justes et un marché stable. Pour maximiser votre retour sur investissement, privilégiez un emplacement stratégique, pensez à des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et profitez des dispositifs fiscaux adaptés à l’ancien.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez annuler l’achat sans motif en envoyant une notification au vendeur.
Quel est le profil des acheteurs à Chapelle-Viviers ?
Avec une population jeune et active, Chapelle-Viviers attire principalement des familles et des primo-accédants à la recherche d’un cadre de vie calme et d’un marché immobilier accessible.
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