Prix au m2 Gouex : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gouex, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent le charme et le cadre de vie de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 814 € / m², avec des variations allant d'un prix minimum de 568 € / m² à un prix maximum pouvant atteindre 1270 € / m². Cette fourchette témoigne d’une diversité dans le type et l’état des biens, ainsi que dans leur emplacement précis.
Pour les appartements, bien que moins fréquents à Gouex, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1840 € / m², avec un prix plancher à 1371 € / m² et un plafond pouvant grimper jusqu'à 2747 € / m². Ces différences de prix reflètent souvent la qualité des prestations, la taille des pièces et la proximité des commodités.
Ces chiffres sont essentiels pour qui souhaite investir ou acheter à Gouex, que ce soit pour un logement principal ou un projet locatif. Ils permettent d’évaluer de manière juste le budget nécessaire pour accéder à une maison ou un appartement dans cette commune.
Introduction à Gouex : un cadre de vie unique à découvrir 🌳
Gouex est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue largement à son identité. Avec ses 467 habitants, la ville offre une ambiance paisible et conviviale, où l’âge moyen de la population est de 47,82 ans, signe d’une communauté mature et stable. Ce cadre démographique favorise un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les retraités.
Le village s’inscrit dans un environnement naturel agréable, bénéficiant d’un climat doux avec environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter de la campagne et des activités de plein air. Gouex dispose de deux équipements sportifs qui permettent aux habitants de pratiquer diverses disciplines à proximité.
Côté éducation, Gouex est desservi par plusieurs écoles primaires accessibles rapidement à pied ou en voiture, notamment l’École primaire Gouex située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Montmorillon ou dans les environs, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ, ce qui facilite la scolarisation des enfants malgré la taille réduite de la commune.
Sur le plan médical, bien que Gouex ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements de santé sont accessibles en voiture, comme le CHU de Poitiers – site de Montmorillon à environ 26 minutes, ou encore des centres de soins spécialisés à Nieul l’Espoir et Payroux. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, Gouex est bien relié par la route, avec plusieurs gares situées à moins de 30 minutes en voiture, comme la gare de Lussac-les-Châteaux ou celle de Montmorillon. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Poitiers-Biard, sont à environ 57 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le parc de logements à Gouex est majoritairement constitué de maisons, représentant 100% de l’habitat. La majorité des habitants sont propriétaires (86%), tandis que les locataires représentent environ 12,7%. On observe aussi une forte proportion de résidences principales (64,1%) et un bon nombre de résidences secondaires (18,8%), ce qui traduit un attrait certain pour la commune comme lieu de vie ou de villégiature.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, il faut noter que le taux de chômage s’élève à 10,9%, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 69%. Ces données indiquent un marché du travail local à surveiller, mais aussi l’existence d’une population active dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouex ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gouex ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gouex est d’environ 814 €, avec des prix pouvant varier entre 568 € et 1270 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Gouex ?
Oui, Gouex offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de maisons, un bon accès aux écoles primaires et aux infrastructures sportives. Son marché immobilier, avec des prix justes, permet d’envisager un investissement pertinent, notamment pour des résidences principales ou secondaires.
Peut-on connaître précisément le prix au m² d’un bien avant d’acheter ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Cela permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet, prenant en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du quartier.
Quels types de biens trouve-t-on à Gouex ?
Essentiellement des maisons individuelles, puisque 100% des logements sont des maisons. Les appartements sont très rares voire inexistants dans la commune.
Comment sont les loyers à Gouex ?
Les loyers sont généralement en adéquation avec les prix au mètre carré, reflétant un marché calme et accessible. Pour une information précise, il est recommandé de consulter une estimation locale.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet d’annuler la transaction sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Gouex ?
Il est important de choisir une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local et capable de vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature finale. Une agence offrant un suivi personnalisé vous aidera à vendre ou acheter au meilleur prix.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du bien. Il est essentiel pour anticiper les travaux éventuels et pour éviter d’investir dans un logement énergivore, dont la location pourrait bientôt être interdite.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Gouex dès aujourd’hui ! 📞
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou trouver la maison idéale à Gouex ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent avec une connaissance fine du marché local et un suivi personnalisé. Contactez-nous pour un rendez-vous, bénéficiez d’une estimation gratuite, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier à Gouex mérite un accompagnement fiable et complet : parlons-en ensemble ! 🏠✨
Prix du m² Adriers - Prix du m² Antigny - Prix du m² Asnières-sur-Blour - Prix du m² Availles-Limouzine - Prix du m² Béthines - Prix du m² Bouresse - Prix du m² Bourg-Archambault - Prix du m² Brigueil-le-Chantre - Prix du m² La Bussière - Prix du m² Chapelle-Viviers - Prix du m² Civaux - Prix du m² Coulonges-les-Hérolles - Prix du m² Fleix - Prix du m² Gouex - Prix du m² Haims - Prix du m² L'Isle-Jourdain - Prix du m² Jouhet - Prix du m² Journet - Prix du m² Lathus-Saint-Rémy - Prix du m² Lauthiers - Prix du m² Leignes-sur-Fontaine - Prix du m² Lhommaizé - Prix du m² Liglet - Prix du m² Luchapt - Prix du m² Lussac-les-Châteaux - Prix du m² Mauprévoir - Prix du m² Mazerolles - Prix du m² Millac - Prix du m² Montmorillon - Prix du m² Moulismes - Prix du m² Moussac - Prix du m² Mouterre-sur-Blourde - Prix du m² Nalliers - Prix du m² Nérignac - Prix du m² Paizay-le-Sec - Prix du m² Persac - Prix du m² Pindray - Prix du m² Plaisance - Prix du m² Pressac - Prix du m² Queaux - Prix du m² Saint-Germain - Prix du m² Saint-Laurent-de-Jourdes - Prix du m² Saint-Léomer - Prix du m² Valdivienne - Prix du m² Saint-Martin-l'Ars - Prix du m² Saint-Pierre-de-Maillé - Prix du m² Saint-Savin - Prix du m² Saulgé - Prix du m² Sillars - Prix du m² Thollet - Prix du m² La Trimouille - Prix du m² Usson-du-Poitou - Prix du m² Verrières - Prix du m² Le Vigeant - Prix du m² Villemort