Prix au m2 Nérignac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nérignac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit à 1 132 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 453 € à un maximum de 2 276 € par mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus qualitatif.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très faible à Nérignac, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 321 €, avec des prix s'échelonnant entre 810 € et 2 309 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché globalement stable, avec des opportunités pour différents profils d'acheteurs, qu'ils recherchent une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Cette distinction des prix selon les typologies de biens permet aux acheteurs de mieux appréhender leurs projets d’acquisition dans la commune, en tenant compte des spécificités locales du marché immobilier.
Introduction à Nérignac : un cadre de vie au cœur du patrimoine et de la nature 🌿
Nérignac est une commune au patrimoine discret mais riche, avec une identité façonnée par son histoire rurale et son environnement préservé. Comptant 117 habitants, la population y est relativement âgée, avec un âge moyen de 55,59 ans, ce qui traduit un cadre de vie calme et paisible, apprécié notamment par les retraités ou les personnes en recherche de tranquillité.
Le cadre de vie à Nérignac est marqué par une forte prédominance des maisons individuelles (99 % des logements), ce qui contribue à une atmosphère résidentielle et familiale. La faible proportion d’appartements (1 %) souligne également le caractère villageois de la commune. La majorité des habitants sont propriétaires (81 %) et plus de la moitié des logements (58,2 %) sont des résidences principales, tandis que près d’un quart (23,1 %) sont des résidences secondaires, signe que Nérignac séduit aussi pour des séjours ou résidences de vacances.
En matière d’éducation, bien que Nérignac ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, notamment l’École primaire Persac, François Albert et Queaux. Pour les collèges, les options sont un peu plus éloignées, avec le Collège René Cassin à environ 11 minutes en voiture et d’autres établissements à Montmorillon. Les lycées professionnels et généraux, ainsi que les formations universitaires, se situent principalement à Montmorillon ou dans les environs, accessibles en voiture.
Côté santé, bien que Nérignac ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont présentes dans un rayon raisonnable : le CHU de Poitiers - Site de Montmorillon est à environ 32 minutes en voiture, tandis que d’autres établissements de soins spécialisés sont également accessibles dans la région.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de lignes de métro ou tramway sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs gares régionales, comme celles de Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment Poitiers-Biard, restent à une distance de plus de 1 heure en voiture.
Le climat local est doux avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie des habitants.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 7,4 %, avec une forte part de la population active (79,4 %) engagée dans diverses activités. Ce dynamisme, bien que modeste, est un atout pour ceux qui envisagent un achat immobilier dans un environnement à échelle humaine.
Les quartiers les plus demandés à Nérignac
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers clairement distincts dans les données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques à Nérignac. Cette situation est typique des petites communes rurales où la demande immobilière se concentre généralement sur l’ensemble du territoire plutôt que sur des secteurs délimités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nérignac 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nérignac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nérignac est de 1 132 €, avec des prix variant entre 453 € et 2 276 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Nérignac ?
Pour les appartements, le prix moyen est de 1 321 € par mètre carré, avec un éventail allant de 810 € à 2 309 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Nérignac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles de ventes récentes, en tenant compte des caractéristiques du bien et de son emplacement. Un accompagnement spécialisé peut vous aider à affiner cette estimation.
Quels sont les critères importants pour choisir un bien à Nérignac ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la typologie du logement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que le cadre de vie paisible et naturel de la commune.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez accéder gratuitement aux données des transactions immobilières récentes via la « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques.
Quelles sont les opportunités d’investissement immobilier à Nérignac ?
Avec une majorité de maisons et un fort taux de propriétaires, investir à Nérignac peut être intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, notamment pour une résidence principale ou secondaire.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Nérignac ?
Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale est essentiel. Il pourra aussi vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.
Contactez notre agence pour votre projet immobilier à Nérignac 📞✨
Vous avez un projet d’achat ou de vente à Nérignac ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation au suivi de votre transaction. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et ne manquez aucune opportunité sur le marché local. Grâce à notre expertise en immobilier, réalisez votre projet en toute sérénité et au juste prix !
Prix du m² Adriers - Prix du m² Antigny - Prix du m² Asnières-sur-Blour - Prix du m² Availles-Limouzine - Prix du m² Béthines - Prix du m² Bouresse - Prix du m² Bourg-Archambault - Prix du m² Brigueil-le-Chantre - Prix du m² La Bussière - Prix du m² Chapelle-Viviers - Prix du m² Civaux - Prix du m² Coulonges-les-Hérolles - Prix du m² Fleix - Prix du m² Gouex - Prix du m² Haims - Prix du m² L'Isle-Jourdain - Prix du m² Jouhet - Prix du m² Journet - Prix du m² Lathus-Saint-Rémy - Prix du m² Lauthiers - Prix du m² Leignes-sur-Fontaine - Prix du m² Lhommaizé - Prix du m² Liglet - Prix du m² Luchapt - Prix du m² Lussac-les-Châteaux - Prix du m² Mauprévoir - Prix du m² Mazerolles - Prix du m² Millac - Prix du m² Montmorillon - Prix du m² Moulismes - Prix du m² Moussac - Prix du m² Mouterre-sur-Blourde - Prix du m² Nalliers - Prix du m² Nérignac - Prix du m² Paizay-le-Sec - Prix du m² Persac - Prix du m² Pindray - Prix du m² Plaisance - Prix du m² Pressac - Prix du m² Queaux - Prix du m² Saint-Germain - Prix du m² Saint-Laurent-de-Jourdes - Prix du m² Saint-Léomer - Prix du m² Valdivienne - Prix du m² Saint-Martin-l'Ars - Prix du m² Saint-Pierre-de-Maillé - Prix du m² Saint-Savin - Prix du m² Saulgé - Prix du m² Sillars - Prix du m² Thollet - Prix du m² La Trimouille - Prix du m² Usson-du-Poitou - Prix du m² Verrières - Prix du m² Le Vigeant - Prix du m² Villemort