Prix au m2 Montmorillon : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montmorillon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe aux alentours de 1 106 €, avec des extrêmes allant de 622 € à 1 594 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des quartiers et des prestations des logements disponibles.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, atteignant 1 367 €, avec un prix plancher à 772 € et un plafond à 1 953 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la raréfaction relative des appartements et leur localisation souvent plus centrale ou proche des commodités.
Ces chiffres permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une base solide pour estimer la valeur de leur bien ou définir un budget réaliste. En effet, comprendre le prix au m² par typologie est essentiel pour évaluer la justesse d’une offre ou pour positionner efficacement un bien à la vente.
Introduction à Montmorillon : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿🏰
Montmorillon est une ville chargée d’histoire, célèbre pour son patrimoine architectural et culturel qui façonne son identité unique. Avec une population d’environ 5 919 habitants, où l’âge moyen est de 51 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les retraités cherchant sérénité et qualité.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, avec deux parcs et jardins où se promener, et quatorze équipements sportifs qui favorisent une vie active et dynamique. Son climat équilibré, avec environ 176 mm de pluie mensuelle et 203 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Montmorillon dispose d’une offre complète avec quatre écoles maternelles, notamment l’École primaire André Rossignol, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges comme le Collège Jean Moulin et des lycées tels que le Lycée professionnel Raoul Mortier. La présence de trois établissements d’enseignement supérieur, dont le Cfa agricole de la Vienne, permet aussi une formation diversifiée à proximité.
La santé est bien couverte avec un hôpital local, le CHU de Poitiers - Site de Montmorillon, accessible en moins de deux minutes à pied du centre-ville, garantissant un accompagnement médical de proximité.
Côté transports, la ville est desservie par une gare ferroviaire située à environ 20 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Bien que Montmorillon ne dispose pas d’aéroport ou de réseau de métro ou tramway, son accessibilité est assurée grâce à ces infrastructures et la proximité des aéroports de Poitiers-Biard et Limoges, respectivement à environ une heure en voiture.
Répartition et dynamique du logement
À Montmorillon, la majorité des logements sont des maisons, représentant 80 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 20 %. Le taux de propriétaires est majoritaire à 63,3 %, avec un taux de locataires à 34,3 %. On observe également que 77,9 % des logements sont des résidences principales, assurant un tissu urbain vivant et stable, tandis que seulement 4,9 % sont des résidences secondaires.
Économie et emploi
Le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 090 €, ce qui correspond à un pouvoir d’achat modéré dans la région. Le taux de chômage est relativement élevé à 13,6 %, ce qui peut influencer la dynamique économique locale. Toutefois, la part de la population active est de 60,6 %, signe d’une ville qui conserve une activité économique soutenue.
Quartiers les plus demandés à Montmorillon
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Montmorillon. Il est donc recommandé de se baser sur l’expertise locale pour cibler les secteurs attractifs, en fonction de critères comme la proximité des services, la qualité des infrastructures scolaires ou encore l’accessibilité par les transports.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmorillon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Montmorillon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montmorillon est de 1 106 €, avec des variations entre 622 € et 1 594 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Montmorillon ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 367 €, allant de 772 € à 1 953 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte la localisation exacte et les prestations du logement.
Quels sont les critères importants pour acheter à Montmorillon ?
Outre le prix au m², il faut considérer la proximité des écoles et des équipements, la qualité du cadre de vie, et l’accessibilité aux transports. La présence d’un hôpital et de nombreux équipements sportifs sont aussi des atouts.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Montmorillon ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, de garanties, et souvent d’une mise de fonds. L’hypothèque sert de garantie au prêteur. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour optimiser votre dossier.
Comment souscrire à une assurance habitation à Montmorillon ?
Souscrire une assurance habitation demande de définir vos besoins selon le type de logement. Il faut fournir des informations sur le bien et votre situation personnelle. Les offres locales peuvent vous accompagner dans ce processus.
Quels sont les frais d'agence à prévoir lors d'une vente à Montmorillon ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, etc. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence. Ils varient selon le type de mandat choisi.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montmorillon ?
Le retour sur investissement dépend de l’emplacement, de la qualité du bien, et des frais associés. En général, il faut prévoir entre 10 et 15 ans pour amortir un achat dans l’ancien.
Quelles pièces sont nécessaires pour vendre un bien immobilier à Montmorillon ?
Le dossier de vente doit contenir les diagnostics obligatoires, le titre de propriété, les plans, et les informations sur la copropriété si applicable. Votre conseiller immobilier vous aidera à rassembler ces documents.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Montmorillon ! 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Montmorillon ou réaliser une estimation personnalisée de votre bien ? Nos conseillers en immobilier locaux sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.
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Acheter ou vendre à Montmorillon, c’est bénéficier d’un marché immobilier juste, dans une ville au riche patrimoine, bien équipée et accessible. Profitez d’une expertise locale pour faire les meilleurs choix immobiliers. 🌟
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