Prix au m2 Mauprévoir : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mauprévoir
À Mauprévoir, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen est de 1 036 € par m², avec un prix minimum observé à 580 € et un maximum pouvant atteindre 1 437 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de logements plus anciens à des maisons rénovées ou dotées de prestations spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1 830 €, avec des tarifs oscillant entre 1 381 € et 2 767 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur d’un bien à Mauprévoir, que vous envisagiez d’acheter ou de vendre. Elles permettent de positionner votre projet au cœur du marché local et d’anticiper la rentabilité de votre investissement.
Introduction à Mauprévoir : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Mauprévoir est une commune riche d’une histoire marquée par un patrimoine local qui façonne son identité. Ce village paisible de la Vienne séduit par son atmosphère authentique, entre tradition et modernité. Comptant environ 573 habitants, la population y est plutôt mature, avec un âge moyen de 52,88 ans, ce qui donne à la ville un caractère calme et posé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
La majorité des logements à Mauprévoir sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier. À l’inverse, les appartements ne constituent que 2 %, ce qui témoigne d’une forte préférence pour des habitations individuelles. Plus de 80 % des habitants sont propriétaires, soulignant une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires est modéré à 17,5 %. La proportion de résidences principales est élevée (72,5 %), ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan éducatif, Mauprévoir offre un accès à l’école maternelle locale, située à seulement 653 secondes à pied du centre-ville, soit environ 11 minutes, ou à 115 secondes en voiture. Pour les écoles primaires, les options se situent un peu plus loin, comme l’école primaire Pressac à un peu moins de deux heures à pied (6 343 secondes) ou à 573 secondes en voiture. Concernant les collèges et lycées, il n’y en a pas directement dans la commune, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs en voiture, notamment le collège Romain Rolland à environ 11 minutes de route ou le lycée André Theuriet à un peu plus de 20 minutes.
Côté santé, même si Mauprévoir ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes. Par exemple, le Centre Hospitalier Confolens se trouve à 25 minutes en voiture, garantissant ainsi une bonne couverture sanitaire.
En termes de transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire sur son territoire immédiat. Cependant, plusieurs gares régionales sont situées à environ 25 à 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches. L’accessibilité reste correcte grâce à un réseau routier adapté.
L’environnement de Mauprévoir séduit par son calme naturel, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics recensés. Les amateurs de sport disposent de cinq équipements sportifs, favorisant une vie active au sein de la commune. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Le profil économique de Mauprévoir révèle un taux de chômage de 8,7 %, tandis que 66,2 % de la population est active, ce qui traduit une économie locale stable, même dans un contexte rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauprévoir ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Mauprévoir ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 036 € par m², avec un minimum à 580 € et un maximum à 1 437 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 830 € par m², oscillant entre 1 381 € et 2 767 €. Ces chiffres vous aident à positionner votre projet immobilier dans la réalité du marché local.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier à Mauprévoir ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus personnalisée et précise, faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure solution.
Quelles sont les réglementations clés à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf est soumis à plusieurs garanties légales, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) qui couvre les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) pour les dommages affectant la solidité du logement. Ces protections sécurisent votre investissement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Mauprévoir ?
Il est important d’intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance de prêt. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer vos mensualités en fonction de ces paramètres, vous permettant d’ajuster votre budget.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location, tandis que les logements très énergivores peuvent faire l’objet d’interdictions locatives à partir de 2023. Il est donc crucial de vérifier le DPE avant tout achat.
Comment se répartissent les logements à Mauprévoir entre maisons et appartements ?
À Mauprévoir, 98 % des logements sont des maisons, et seulement 2 % sont des appartements, ce qui correspond à un mode de vie principalement tourné vers l’habitat individuel.
Quel est le taux de propriétaires à Mauprévoir ?
La majorité des résidents sont propriétaires, avec un taux de 80,4 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Mauprévoir ?
La commune dispose d’une école maternelle locale. Pour les écoles primaires, quelques établissements sont accessibles en voiture à proximité. Les collèges et lycées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Mauprévoir ? 🚀
N’attendez plus pour bénéficier de l’expertise en immobilier locale et découvrir les opportunités à Mauprévoir. Prenez rendez-vous avec un conseiller de notre agence pour une estimation personnalisée, adaptée à vos critères et au marché actuel. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos envies. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable ! 📞🏠✨
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