Prix au m2 Haims : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Haims
Le marché immobilier à Haims présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique d’une petite commune rurale, où la majorité des logements sont des maisons. En moyenne, le prix de vente au m² pour une maison s’établit à environ 1320 euros, avec une fourchette allant de 525 euros au minimum à 2642 euros au maximum selon la localisation et les caractéristiques du bien. Cette variation importante témoigne de la diversité des biens proposés, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, qui représentent une part minoritaire du parc immobilier local, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1470 euros, avec des prix oscillant entre 947 euros et 2003 euros. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements (seulement 3 % des logements) et leur localisation souvent plus centrale ou dans des ensembles récents.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Haims, car elles permettent d’évaluer le budget nécessaire en fonction du type de bien envisagé et de mieux appréhender la valeur réelle du marché immobilier local.
Introduction sur la ville de Haims 🌿
Haims est une commune qui conjugue charme historique et qualité de vie paisible. Son riche patrimoine, marqué par des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé, façonne l’identité singulière de cette commune. Avec une population d’environ 230 habitants et un âge moyen de 43,98 ans, Haims offre un cadre de vie calme et adapté aux familles comme aux retraités, favorisant un équilibre entre vie sociale et tranquillité.
Le tissu urbain de Haims est principalement composé de maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements restent marginaux avec seulement 3 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales constituent la majorité des logements avec 65,8 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 17,9 %, reflétant un attrait pour les logements de villégiature ou secondaires.
Côté éducation, Haims dispose d’une école primaire au cœur de la commune, accessible à pied ou en voiture, offrant une proximité appréciable pour les familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles tout en conservant le cadre rural de la ville.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le CHU de Poitiers - Site de Montmorillon, situé à environ 20 minutes. Cette accessibilité aux infrastructures médicales est un point rassurant pour les habitants.
Côté transports, Haims ne bénéficie pas d’aéroports ou de gares sur son territoire immédiat, mais se trouve à proximité de gares comme celle de Montmorillon, facilitant les déplacements régionaux. L’absence de transports urbains lourds comme métro ou tramway contribue à son ambiance paisible, mais nécessite l’usage du véhicule personnel pour la grande majorité des trajets.
Sur le plan environnemental, Haims offre un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures de soleil mensuelles. La commune compte un équipement sportif, valorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Enfin, Haims se distingue par la qualité de vie qu’elle propose : un environnement calme, une communauté soudée, ainsi qu’une connexion raisonnable avec les infrastructures éducatives et médicales régionales. Ces éléments en font un lieu apprécié pour l’implantation durable ou pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Haims 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de l’absence de quartiers officiellement différenciés dans les données publiques, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés à Haims sans extrapolation. La demande immobilière se concentre principalement autour du centre-ville et des zones proches des commodités, où la vie locale est la plus dynamique et où l’accès aux écoles est facilité.
Économie et répartition du logement à Haims 💼
La population active représente près de 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,8 %. Le tissu économique local est typique des zones rurales, avec une prédominance d’activités liées à l’agriculture, aux services de proximité et au commerce local. La forte proportion de propriétaires (85,6 %) et la prédominance des maisons (97 %) indiquent un marché orienté vers les familles et les personnes cherchant un logement durable, avec une faible mobilité locative (locataires seulement 14,4 %).
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Haims
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Haims ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Haims est de 1320 euros, avec des variations entre 525 euros et 2642 euros selon la qualité et l’emplacement du bien.
Quel est le prix d’un appartement au m² à Haims ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 1470 euros le m², avec des prix allant de 947 euros à 2003 euros, en raison de leur rareté.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Haims ?
L’estimation s’appuie sur plusieurs critères : le type de bien, son état, sa localisation précise, ainsi que les prix des transactions récentes dans le secteur. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une estimation réaliste et précise.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat dans l’ancien à Haims ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est indispensable pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement ancien. Un bon classement améliore l’attractivité du bien et aide à anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Haims ?
Haims compte une école primaire accessible facilement. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Haims ?
La commune est essentiellement accessible par la route. Les gares les plus proches, comme celle de Montmorillon, facilitent les déplacements régionaux, bien que l’usage d’un véhicule personnel reste majoritaire.
Quel est le profil du marché locatif à Haims ?
Le marché locatif est assez limité avec seulement 14,4 % de locataires, reflétant une préférence pour la propriété et une stabilité résidentielle importante.
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