Prix au m2 Fleuré : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Fleuré
À Fleuré, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme du secteur. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 390 €. Cependant, ce tarif peut varier selon les biens et leur état, allant d’un prix minimum de 988 € à un maximum de 1 999 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des offres et des prestations disponibles, offrant ainsi autant d’opportunités aux acheteurs.
Pour les appartements, le prix au m² moyen est plus élevé, atteignant 1 854 €. Le prix le plus bas enregistré est de 1 387 € tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 779 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Fleuré peut être séduisant, notamment pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain dans un environnement accessible.
Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux comprendre la réalité du marché immobilier à Fleuré, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction à la ville de Fleuré : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Fleuré est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité marquée. Avec une population de 1 079 habitants et un âge moyen de 41,19 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Son histoire locale, ancrée dans des traditions régionales, contribue à forger une atmosphère authentique et chaleureuse, où le patrimoine architectural et naturel joue un rôle essentiel.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons représentant 97 % du parc immobilier, ce qui crée un environnement résidentiel calme et familial. Les appartements ne constituent que 3 %, témoignant d’une urbanisation maîtrisée. La majorité des habitants (65,9 %) sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité appréciable, tandis que 33,8 % sont locataires. La proportion de résidences principales est élevée à 86,4 %, gage d’une communauté engagée dans son territoire.
L’éducation tient une place importante à Fleuré, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle accessible en voiture en quelques minutes. Les établissements scolaires les plus proches, notamment plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, se situent dans les communes voisines à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. En termes d’offre de santé, bien que Fleuré ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Henri Laborit et le CHU La Milétrie, assurant un suivi médical de qualité.
Côté transports, Fleuré bénéficie d’une accessibilité correcte, avec des gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, et des aéroports régionaux à proximité pour les déplacements plus lointains. Le climat se caractérise par environ 176 mm de pluie par an et près de 203 heures de soleil, offrant un environnement tempéré propice à la vie en plein air. La ville dispose aussi de 5 équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 72,9 %, avec un taux de chômage modéré de 6,4 %, ce qui reflète une économie locale relativement stable. Cette situation encourage l’investissement immobilier, notamment pour les familles et les actifs cherchant un lieu de vie équilibré entre activité et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleuré ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Fleuré ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fleuré est de 1 390 €, avec des biens débutant à 988 € et pouvant atteindre jusqu’à 1 999 € le mètre carré selon l’emplacement et la qualité du logement.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Fleuré ?
Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 854 € le mètre carré, avec un minimum constaté à 1 387 € et un maximum à 2 779 €.
Quels services éducatifs sont disponibles à Fleuré ?
Fleuré dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines. Cela permet un parcours scolaire complet accessible rapidement en voiture.
Quelles sont les infrastructures de santé accessibles aux habitants ?
Même si Fleuré ne possède pas d’hôpital, les centres hospitaliers comme Henri Laborit et le CHU La Milétrie sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une prise en charge médicale complète.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Fleuré ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide à rénover l’immobilier ancien, améliorant le confort et la performance énergétique. Votre conseiller immobilier à Fleuré peut vous guider sur les aides disponibles et vérifier votre éligibilité.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Fleuré ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour connaître la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement énergétique augmente la valeur et l’attractivité du bien, un point essentiel pour un investissement durable.
Quelles questions poser pour bien estimer la valeur de mon bien à Fleuré ?
Il faut considérer l’état général du logement, sa localisation, la surface en m², ainsi que les améliorations apportées. L’analyse du marché local par un conseiller immobilier vous aidera à fixer un prix juste.
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