Prix au m2 Vivonne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vivonne
À Vivonne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 689 €, avec des extrêmes allant de 680 € à 2 794 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, du plus ancien au plus récent, ainsi que l’emplacement précis au sein de la commune. Pour un appartement, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 1 480 €, avec un minimum observé à 943 € et un maximum à 1 941 €. Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des attentes financières selon que vous cherchiez une maison ou un appartement à Vivonne.
Ces prix sont à comparer avec les communes voisines, qui peuvent présenter des différences liées à leur attractivité, à leur offre immobilière, ou à leur dynamique locale. Cette connaissance précise du prix au m² vous aide à mieux positionner votre projet d’achat ou de vente.
Introduction sur Vivonne : une ville au charme historique et à la vie dynamique 🌿
Vivonne est une commune au riche patrimoine, où l’histoire se ressent à travers ses édifices et ses traditions locales. Son identité est façonnée par un cadre de vie paisible mêlant charme rural et commodités modernes. Avec une population d'environ 4 505 habitants, l’âge moyen est de 42 ans, ce qui témoigne d’une population active et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les professionnels.
Le cadre de vie à Vivonne est agréable, avec une ambiance conviviale et des infrastructures adaptées à tous. La ville offre trois écoles maternelles, dont l’École primaire Paul Langevin-Wallon située à moins de 17 minutes à pied du centre-ville, l’école maternelle Vivonne à environ 28 minutes de marche, ainsi que l’école primaire privée Sainte Jeanne Elisabeth accessible en moins de 13 minutes à pied. Pour les collégiens, le Collège Frédéric et Irène Joliot Curie est le plus proche, à un peu plus de 20 minutes à pied, tandis que d’autres collèges et lycées sont situés un peu plus loin, notamment à Poitiers avec des trajets en voiture raisonnables.
Côté santé, Vivonne ne dispose pas d’hôpital en son sein, mais plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, comme le CHU de Poitiers - site de Lusignan à 12 minutes, ou encore des centres de santé à moins de 25 minutes. Cela garantit un bon accès aux services médicaux pour ses habitants.
Les transports sont également un point fort de Vivonne : la gare de Vivonne se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’aéroport de Poitiers-Biard est accessible en voiture en moins de 26 minutes, offrant une ouverture vers les voyages nationaux et internationaux.
Au niveau environnemental, Vivonne propose un cadre propice aux activités sportives grâce à ses 6 équipements dédiés, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs. Le climat est doux avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Économiquement, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 135 €, avec un taux de chômage à 9,3 %. La population active représente 55,5 % des résidents, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (87 %) contre 13 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (63,2 %) et un taux de locataires à 35 %. La majorité des logements sont des résidences principales (89,5 %), ce qui indique un tissu résidentiel ancré et peu tourné vers la résidence secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Vivonne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Vivonne. Cependant, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville et autour de la gare sont généralement prisés pour leur accessibilité et la proximité des commodités. Ces zones attirent souvent les familles et les actifs souhaitant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vivonne 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vivonne ?
Le prix moyen pour une maison à Vivonne est d'environ 1 689 € le mètre carré, avec un minimum à 680 € et un maximum à 2 794 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vivonne ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, les conseillers immobiliers de Vivonne disposent d’outils adaptés à votre quartier.
Quels sont les types d’écoles disponibles à Vivonne ?
Vivonne compte trois écoles maternelles, dont l’école Paul Langevin-Wallon proche du centre, ainsi qu’un collège, le Collège Frédéric et Irène Joliot Curie. Pour le lycée, les établissements les plus proches se situent à Poitiers, accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente d'une maison à Vivonne ?
Le home staging est une technique efficace pour rendre un bien plus attractif. Désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les pièces peuvent aider à séduire rapidement les acheteurs potentiels.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Vivonne ?
L’estimation prend en compte le prix au m² local, l’état du bien, sa surface, sa localisation, et la dynamique du marché local. Les conseillers immobiliers de Vivonne utilisent également les données DVF pour affiner leurs estimations.
Quels sont les aspects à vérifier avant un achat immobilier à Vivonne ?
Il est important de vérifier les diagnostics obligatoires, la situation juridique du bien, et les règles d’urbanisme locales. Un accompagnement professionnel permet de sécuriser votre transaction.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Vivonne ?
S’inscrire à des alertes immobilières locales ou faire appel à un conseiller immobilier vous garantit un suivi régulier des nouveautés et des tendances du marché.
Vous souhaitez acheter ou vendre à Vivonne ? Contactez notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, réalisons votre projet immobilier en toute sérénité et au juste prix ! 📞🏡✨
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