Prix au m2 Marigny-Chemereau : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marigny-Chemereau, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1 219 € m², avec des variations allant d’un plancher à 929 € m² jusqu’à un plafond de 1 403 € m². Cette fourchette reflète un marché équilibré, offrant des opportunités tant pour les acquéreurs recherchant un bon rapport qualité-prix que pour ceux qui visent des biens avec des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 845 € m². Les prix peuvent varier de 1 389 € m² en entrée de gamme jusqu’à 2 765 € m² pour des biens plus recherchés ou bénéficiant d’emplacements privilégiés. Cette différence sensible entre maisons et appartements indique une attractivité particulière pour les logements collectifs dans la commune, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités.
Ces données permettent d’appréhender de manière précise la valeur immobilière actuelle à Marigny-Chemereau, pour mieux orienter votre projet d’achat ou d’investissement selon votre budget et vos attentes.
Introduction sur la Marigny-Chemereau
Marigny-Chemereau est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Son charme repose sur un équilibre harmonieux entre tradition et modernité, où les traces du passé se mêlent à un cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 604 habitants dont l’âge moyen est de 40,43 ans, la ville offre un environnement dynamique tout en conservant une atmosphère conviviale et humaine, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un cadre serein.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant espaces verts et infrastructures bien pensées. Si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à proximité, que ce soit à pied ou en voiture : des écoles primaires telles que l’école Sainte Jeanne Elisabeth ou Paul Langevin-Wallon, ainsi que des collèges comme celui de Frédéric et Irène Joliot Curie. Pour les lycéens, plusieurs lycées, notamment le lycée agricole Xavier Bernard ou le lycée du Bois d’Amour, restent facilement joignables.
Côté santé, même si Marigny-Chemereau ne compte pas d’hôpitaux sur place, les habitants bénéficient d’un accès rapide à des établissements importants comme le CHU de Poitiers - Site de Lusignan ou la Clinique du Fief de Grimoire, situés à moins de 10 minutes en voiture.
Le réseau de transports facilite également les déplacements : plusieurs gares proches dont celles de Vivonne et Lusignan, ainsi que l’aéroport de Poitiers-Biard à environ 30 minutes en voiture, rendent la ville accessible tout en favorisant une mobilité fluide.
L’environnement naturel de Marigny-Chemereau est marqué par un climat tempéré, avec environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs publics ou jardins.
Sur le plan du logement, près de 99 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et paisible de la commune. Le taux de propriétaires atteint 77,8 %, signe d’une stabilité et d’un attachement fort au territoire. Le taux de locataires s’élève à 21,1 %, tandis que les résidences principales représentent 89,3 % des logements, indiquant un tissu résidentiel majoritairement stable et permanent.
L’économie locale se caractérise par une population active de 76,3 %, avec un taux de chômage mesuré à 6,1 %. Ces chiffres témoignent d’un marché de l’emploi relativement sain, soutenant une vie locale dynamique et équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marigny-Chemereau
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Marigny-Chemereau ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marigny-Chemereau est d’environ 1 219 €, avec une fourchette allant de 929 € à 1 403 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus personnalisée et au prix du m² près, nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour vous accompagner.
Quels sont les avantages d’utiliser un estimateur immobilier pour connaître le prix au m2 ?
Un estimateur immobilier en ligne, associé à l’expertise de nos conseillers, permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée, tenant compte des spécificités locales, du type de bien et des tendances du marché. Cela vous aide à définir un budget réaliste et à négocier au juste prix.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat à Marigny-Chemereau ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement. Il impacte la valeur du bien et les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique peut aussi faciliter la revente ou la location future.
Quels sont les types de logements majoritaires à Marigny-Chemereau ?
La commune est dominée par les maisons, qui représentent 99 % des logements. Les appartements sont très peu nombreux, environ 1 %, ce qui fait de Marigny-Chemereau un lieu privilégié pour les acheteurs recherchant un habitat individuel.
Comment se situe le marché immobilier local en termes de locataires et de propriétaires ?
77,8 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 21,1 % sont locataires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et une attractivité pour les familles et les investisseurs cherchant un marché solide.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles à proximité ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles avec enfants.
Quels transports facilitent l’accès à Marigny-Chemereau ?
Les gares de Vivonne et Lusignan sont proches, permettant des déplacements aisés vers les grandes villes. L’aéroport de Poitiers-Biard est également accessible en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
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