Prix au m2 Smarves : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Smarves
À Smarves, le marché immobilier présente des prix au m2 cohérents et adaptés à chaque typologie de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1594 € le mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 1123 € à un maximum de 1848 € le m². Ces données reflètent une offre diversifiée, où la qualité et l’emplacement du bien impactent directement le prix.
Du côté des appartements, les prix affichent une légère différence avec un prix moyen au m2 de 1620 €, pouvant fluctuer entre 1137 € et 1898 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la dynamique locale du marché, où les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre des valeurs plus élevées.
En résumé, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à Smarves, ces prix au m² donnent une première indication juste des investissements à prévoir. Comparer ces valeurs avec celles des communes voisines permet également d’affiner votre stratégie d’achat ou de vente.
Introduction à Smarves : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
La commune de Smarves, forte d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité, séduit par son charme authentique. Avec une population stable de 2 925 habitants et un âge moyen de 44,4 ans, Smarves offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par un environnement calme et une qualité de vie appréciée. Bien que Smarves ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, les établissements scolaires à proximité assurent une offre complète. On y trouve notamment deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, comme l’école primaire Clément Péruchon ou l’école maternelle Roger Pain. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements tels que le collège Pierre de Ronsard ou le lycée Camille Guérin sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facilité à l’éducation secondaire.
Côté santé, même si Smarves ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Saint-Benoit et Poitiers, à seulement quelques minutes en voiture, ce qui garantit une bonne couverture sanitaire.
Pour les déplacements, Smarves est desservie par des gares proches comme celle de Ligugé, à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les liaisons vers les grandes villes. L’aéroport de Poitiers-Biard est également à environ 22 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux transports aériens.
Le climat tempéré de Smarves, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable. Les habitants profitent également de sept équipements sportifs sur la commune, favorisant un mode de vie actif.
Économiquement, Smarves affiche un revenu mensuel moyen de 2377 € et un taux de chômage modéré de 6,8 %, avec une population active représentant 71,1 % des habitants. La majorité des logements (96 %) sont des maisons, reflétant un tissu résidentiel principalement tourné vers la propriété, avec un taux de propriétaires de 81,9 % et seulement 17,5 % de locataires. La quasi-totalité des logements (93,9 %) sont des résidences principales, ce qui souligne la stabilité et l’ancrage des habitants dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Smarves 🏘️
Sur la base de données vérifiables, il n’existe pas de dénomination officielle ou reconnue des quartiers à Smarves, ce qui reflète la nature plutôt homogène et résidentielle de la commune. Cependant, la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones proches des écoles et des transports, prisées pour leur accessibilité et leur qualité de vie. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les actifs recherchant un cadre paisible proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Smarves 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Smarves pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Smarves est de 1594 €, avec une fourchette allant de 1123 € à 1848 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1620 € le mètre carré, variant entre 1137 € et 1898 €.
Comment estimer le prix d’une maison à Smarves ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² pratiqués localement, l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques spécifiques. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation précise et adaptée au marché.
Quels types de logements trouve-t-on à Smarves ?
La majorité des logements à Smarves sont des maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,9 %), ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Smarves ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’école primaire Clément Péruchon et l’école maternelle Roger Pain, accessibles à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Smarves ?
Smarves est bien desservie par des gares proches comme Ligugé et Iteuil, offrant des liaisons vers les villes environnantes. L’aéroport de Poitiers-Biard est accessible en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Quels sont les points d’attention pour acheter un terrain à Smarves ?
Avant d’acheter un terrain, vérifiez la réglementation locale d’urbanisme et l’accès aux réseaux (eau, électricité, assainissement). L’emplacement et la proximité des services sont aussi essentiels pour la valorisation future.
Comment estimer le nombre de pièces nécessaires dans un logement à Smarves ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre projet de vie, de la taille de votre famille et de votre budget. La tendance locale privilégie des maisons avec plusieurs chambres, adaptées aux familles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Smarves ? 📞✨
Pour acheter au juste prix au m2 à Smarves, il est essentiel de s’appuyer sur des données fiables et une bonne connaissance locale. Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la visite, jusqu’à la signature finale.
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