Prix au m2 Nieuil-l'Espoir : Comprenez le marché pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Nieuil-l'Espoir
À Nieuil-l'Espoir, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 806 € / m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 723 € / m² à un maximum de 2 576 € / m². Cette amplitude reflète les différences d’état, de localisation précise, et de prestations des maisons disponibles.
En ce qui concerne les appartements, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec une moyenne autour de 2 368 € / m². Les prix peuvent varier entre 1 628 € et atteindre jusqu’à 4 524 € / m² pour les biens les plus valorisés, souvent situés dans des secteurs recherchés ou offrant des prestations supérieures.
Ces chiffres démontrent que l’achat à Nieuil-l'Espoir peut répondre à des budgets variés, que vous cherchiez une maison spacieuse à un prix raisonnable ou un appartement plus moderne et central.
Introduction sur la ville de Nieuil-l'Espoir : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏰
Nieuil-l'Espoir, avec ses 2 680 habitants et un âge moyen de 42,04 ans, est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Son riche patrimoine contribue à son identité, offrant aux résidents un cadre de vie empreint d’authenticité et de caractère.
La ville bénéficie d’une offre éducative adaptée aux familles, avec notamment une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les communes voisines, leur accessibilité en voiture reste pratique, facilitant la vie des familles et des étudiants.
Le secteur de la santé est également bien desservi avec la présence d’un hôpital local, la Croix-Rouge Française du Moulin Vert, accessible en moins de 5 minutes à pied depuis le centre-ville. Pour des soins plus spécialisés, le Centre Hospitalier Henri Laborit et le CHU de la Miletrie sont à moins de 15 minutes en voiture.
Nieuil-l'Espoir ne compte pas d'aéroport ni de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares proches desservent la région, et l'aéroport de Poitiers-Biard reste accessible en environ 34 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable pour vivre toute l’année. La commune propose également 8 équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et sportive dynamique, même en l’absence de parcs municipaux.
Sur le plan économique, les habitants de Nieuil-l'Espoir disposent d’un revenu mensuel moyen de 2 340 €, avec un taux de chômage relativement bas de 4,7 % et une population active représentant près de 75 % des habitants. La répartition du logement est dominée par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. La majorité des résidents sont propriétaires (80,4 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville.
Concernant la répartition des logements, la très forte proportion de résidences principales (94,9 %) et le faible nombre de résidences secondaires (0,7 %) confirment une ville stable et accueillante, idéale pour un achat immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Nieuil-l'Espoir 🏘️
Concernant les quartiers les plus recherchés à Nieuil-l'Espoir, les données disponibles ne permettent pas de désigner des secteurs spécifiques avec une demande particulière. En respectant la rigueur des informations vérifiables, il n’est pas possible de nommer des quartiers précis ni d’en justifier la popularité dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nieuil-l'Espoir ❓🏡
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nieuil-l'Espoir ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 1 806 € / m², avec des écarts allant de 723 € à 2 576 € / m² selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen atteint 2 368 € / m², avec un minimum de 1 628 € et un maximum pouvant dépasser 4 500 € / m² pour des biens haut de gamme.
Quels sont les principaux critères pour bien estimer un bien immobilier à Nieuil-l'Espoir ?
Il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien (maison ou appartement), sa superficie, son état, ainsi que son emplacement précis dans la commune. L’analyse des prix de vente récents dans le secteur est aussi un indicateur clé.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Nieuil-l'Espoir ?
Pour sécuriser votre achat, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller dédié vous aide à définir votre budget, rechercher un bien adapté, négocier et finaliser votre projet en tenant compte des spécificités du marché de Nieuil-l'Espoir.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré dans cette commune ?
Le prix de référence est établi en fonction de l’état du marché local, des transactions récentes et des caractéristiques du bien. Une analyse comparative réalisée par un professionnel vous permettra d’obtenir une estimation juste.
Est-ce que le cadre de vie à Nieuil-l'Espoir est favorable pour une résidence principale ?
Oui, avec une majorité de propriétaires et une forte proportion de résidences principales, Nieuil-l'Espoir offre un cadre stable et agréable, idéal pour une vie familiale et résidentielle.
Quels sont les moyens de transport disponibles aux alentours ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, plusieurs gares proches et l’aéroport de Poitiers-Biard restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Nieuil-l'Espoir 🚀
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