Prix au m2 Iteuil : Découvrez les Valeurs Justes pour Votre Projet Immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Iteuil
À Iteuil, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des prix au mètre carré adaptés aux différents profils d’acheteurs. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1531 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 897 € à un prix maximum de 1872 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des propriétés rénovées ou dans des secteurs plus prisés.
Quant aux appartements, bien que moins nombreux, ils affichent une moyenne de prix au mètre carré plus élevée, à 1790 € le m². Les prix peuvent débuter à 1050 € le m2 et atteindre jusqu’à 2191 € le m² pour les biens les mieux situés ou les plus récents. Ces chiffres témoignent d’une demande soutenue pour les appartements, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité dans la commune.
Introduction à Iteuil : Un cadre de vie apprécié entre histoire, dynamisme et accessibilité 🌳🏫🚆
Iteuil est une commune où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie contemporaine. Avec ses 2981 habitants et une moyenne d’âge de 42,71 ans, la ville présente un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme et calme. Le patrimoine local, enrichi par des éléments historiques qui façonnent son identité, ajoute un charme particulier à cette commune accueillante.
Le tissu urbain d’Iteuil est marqué par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 8 %. Cette répartition favorise une ambiance résidentielle, idéale pour les familles et ceux en quête d’un cadre paisible. La majorité des logements sont des résidences principales (93,8 %), ce qui témoigne d’une population stable et ancrée localement.
Concernant l’éducation, Iteuil offre deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Iteuil située à seulement 951 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, tels que le Collège Frédéric et Irène Joliot Curie ou le Lycée du Bois d'Amour, garantissant un parcours scolaire complet aux habitants.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Iteuil, plusieurs cliniques et centres médicaux sont à proximité, comme la Clinique du Fief de Grimoire ou le centre Aura Poitou-Charentes à Saint-Benoît, accessibles en un quart d’heure en voiture. Cela assure une bonne couverture médicale pour les résidents.
Les transports facilitent grandement l’accessibilité d’Iteuil. La commune bénéficie d’une gare locale, la Gare d'Iteuil, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, offrant des connexions pratiques vers les villes environnantes. Bien que l’aéroport le plus proche soit celui de Poitiers-Biard à environ 24 minutes en voiture, la présence de la gare facilite les déplacements quotidiens.
Environnementalement, la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose de 9 équipements sportifs, ce qui contribue à une qualité de vie active et saine. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et un ensoleillement agréable de 203 heures par mois, renforçant l’attrait de la ville pour ceux qui recherchent un cadre naturel et vivable.
Sur le plan économique, Iteuil affiche un revenu mensuel moyen de 2194 €, un taux de chômage relativement bas à 5,9 % et une part active de la population de 74,1 %, soulignant une activité économique stable et favorable à l’investissement immobilier.
Quartiers demandés à Iteuil 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Iteuil. Cependant, on observe généralement que les zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare d’Iteuil, attirent les acheteurs pour leur accessibilité et leur dynamisme. Ces secteurs bénéficient d’une bonne desserte en transports et d’une proximité aux écoles, ce qui est souvent recherché par les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Iteuil ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Iteuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1531 €, avec des prix pouvant varier entre 897 € et 1872 €, selon la localisation et l’état du bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1790 € le mètre carré, avec un minimum de 1050 € et un maximum de 2191 € le m².
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Iteuil ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le confort et le standing de votre bien. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou dans votre relevé de propriété. Cette information est utile pour comprendre la fiscalité liée à votre bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Iteuil ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Il vous permet de renoncer à l’achat en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Quels types de prêts privilégier pour financer un achat immobilier dans la région ?
Le prêt bancaire amortissable reste la solution principale. Selon votre situation, vous pouvez également bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS).
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Iteuil ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne les bases de données publiques répertoriant les transactions immobilières récentes, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quelles sont les pièces essentielles à vérifier lors d’une visite immobilière à Iteuil ?
Il est important de vérifier l’état général, la surface habitable réelle, la qualité des installations électriques et de chauffage, ainsi que l’environnement immédiat.
Comment est le marché immobilier à Iteuil ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (92 %) avec une forte proportion de propriétaires (76,1 %), ce qui reflète un tissu résidentiel stable et attractif.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Iteuil ?
Des terrains peuvent être disponibles, mais il est conseillé de se renseigner auprès des agences locales pour connaître les offres et les règles d’urbanisme en vigueur.
Prenez contact avec votre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Iteuil ! 📞🏠
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