Prix au m2 Gizay : Obtenez une estimation claire pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gizay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 1307 €, avec un prix minimum constaté autour de 1018 € et un maximum atteignant 2021 €. Cette fourchette indique une diversité dans l’état des biens et leur localisation, permettant aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leurs besoins.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1957 €, avec des extrêmes allant de 1509 € à 3033 €. Ce différentiel s’explique par une offre plus limitée et souvent des surfaces plus petites, ce qui peut justifier un prix au mètre carré plus élevé.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour envisager une mise en vente juste selon les tendances du marché local.
Introduction sur la Gizay : Une commune au charme authentique et dynamique 🌳
Gizay est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire ancrée dans la région, elle conserve des éléments patrimoniaux qui témoignent de son identité unique. Avec une population de 363 habitants et un âge moyen de 40,04 ans, Gizay affiche un profil démographique équilibré, propice à une vie de village dynamique tout en restant proche des commodités indispensables.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement calme, ponctué de trois équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités physiques et le lien social. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un quotidien lumineux et confortable.
Sur le plan éducatif, Gizay dispose d’une école maternelle, notamment l’École primaire Gizay située à seulement 380 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en voiture, notamment le collège Jean Jaurès à environ 720 secondes en voiture, et plusieurs lycées privés et publics à proximité. Quant à l’enseignement supérieur, plusieurs instituts, dont la Faculté de médecine et de pharmacie, sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, permettant aux étudiants de la commune de poursuivre leurs études dans la région.
En matière de santé, même si Gizay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, des établissements tels que la Croix-Rouge Française du Moulin Vert à Nieul l’Espoir (environ 547 secondes en voiture) et le Centre Hospitalier Henri Laborit sont facilement accessibles, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Côté transports, bien que la ville ne possède ni aéroport ni gare en son cœur, plusieurs infrastructures régionales sont à moins de 20 minutes en voiture, comme l’aéroport de Poitiers-Biard et la gare de Mignaloux-Nouaillé. Cette proximité facilite les déplacements et maintient Gizay connectée aux grandes métropoles.
Le tissu économique repose sur une population active à hauteur de 74,5 % avec un taux de chômage relativement bas, à 6 %. La majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui correspond à un profil résidentiel calme et familial, avec un fort taux de propriétaires (81 %) et une large majorité de résidences principales (91 %), indiquant un fort ancrage des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Gizay 🏘️
Il n’existe pas de quartiers spécifiquement nommés ou identifiés dans les données officielles pour Gizay. Par conséquent, aucune liste de quartiers ne peut être établie de manière fiable ni justifiée. La commune, de taille modeste, présente plutôt une offre homogène répartie sur l’ensemble de son territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gizay
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gizay ?
Le prix moyen pour une maison à Gizay est de 1307 € par mètre carré, avec des prix allant de 1018 € à 2021 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le coût moyen au m² pour un appartement à Gizay ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² atteint 1957 €, avec des extrêmes entre 1509 € et 3033 €, reflétant une offre plus rare et souvent plus valorisée.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Gizay ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, son état, sa superficie, et les ventes récentes dans la commune. L’environnement, les commodités à proximité (écoles, transports, commerces) et le marché local sont essentiels pour une estimation juste.
Pourquoi estimer son bien au prix du marché ?
Estimer son bien au juste prix permet d’attirer rapidement les acheteurs sérieux et d’éviter une surévaluation qui pourrait ralentir la vente. Une estimation précise repose sur les prix au m² observés localement.
Quels sont les types de logements majoritaires à Gizay ?
La très grande majorité des logements à Gizay sont des maisons (98 %), avec une petite part d’appartements (2 %). Cela fait de Gizay une commune plutôt résidentielle.
Quel est le profil des habitants de Gizay ?
La population compte environ 363 habitants avec un âge moyen de 40 ans, majoritairement propriétaires (81 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciée.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité ?
Bien que Gizay ne dispose pas de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les infrastructures de santé.
Comment se déroule l’estimation immobilière à Gizay ?
L’estimation prend en compte les prix au m², l’état du bien, la typologie (maison ou appartement), et les spécificités locales. Un conseiller en immobilier peut vous accompagner pour une évaluation précise.
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