Prix au m2 La Villedieu-du-Clain : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Villedieu-du-Clain
Le marché immobilier à La Villedieu-du-Clain présente des prix au m² relativement variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1675 € le mètre carré, avec des écarts allant d’un plancher à 763 € jusqu’à un plafond à 2859 €. Cette fourchette reflète une diversité dans l’état, la localisation et les caractéristiques des maisons disponibles, permettant ainsi à chaque acquéreur de trouver un bien correspondant à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, atteignant 2028 €. Ici aussi, les prix fluctuent entre un minimum à 1042 € et un maximum à 3414 € le mètre carré. Cette variation souligne l’importance de prendre en compte la configuration, la qualité de l’immeuble et les prestations offertes pour affiner son estimation. Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, comprendre ces valeurs au m2 est essentiel pour bien positionner votre offre d’achat ou votre prix de vente.
La Villedieu-du-Clain : un cadre de vie riche et accessible 🌿
Située dans un environnement paisible, La Villedieu-du-Clain compte une population d’environ 1526 habitants dont l’âge moyen est de 42,21 ans. Ce profil démographique témoigne d’une ville équilibrée, avec une population active majoritaire (72,7 %) et un taux de chômage contenu à 6,5 %, ce qui est un signe positif pour la stabilité économique locale.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique, offrant un cadre de vie à la fois serein et proche des commodités. La répartition du logement y est marquée par une très forte proportion de maisons (95 %) contre seulement 5 % d’appartements, un indicateur de la prédominance d’un habitat individuel. La majorité des résidences sont des résidences principales (94 %), ce qui montre une population attachée à son territoire.
En matière d’éducation, La Villedieu-du-Clain dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle la Girouette, située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire la Villedieu du Clain, accessible en 3 minutes à pied. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, avec des collèges comme Jean Jaurès ou Frédéric et Irène Joliot Curie, et des lycées tels que Camille Guérin.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Henri Laborit et le CHU la Milétrie, garantissant un accès rapide aux soins de qualité.
Concernant les transports, l’absence d’aéroport ou de gare directement dans la ville est compensée par la proximité des gares de Ligugé et d’Iteuil, situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales. Le climat agréable, avec une moyenne de 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, participe à un cadre de vie agréable. La ville offre également 4 équipements sportifs, renforçant les possibilités d’activités de plein air pour ses habitants.
Les quartiers les plus demandés à La Villedieu-du-Clain 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à La Villedieu-du-Clain. En effet, la commune ne se compose pas de quartiers clairement différenciés ou nommés dans les bases de données immobilières disponibles. Cette caractéristique est fréquente dans les communes de petite taille où le tissu urbain est homogène.
Toutefois, la forte proportion de maisons (95 %) et la prédominance des résidences principales (94 %) indiquent une demande stable pour des biens individuels dans un environnement calme, plutôt que pour des appartements ou des zones plus denses.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Villedieu-du-Clain
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Villedieu-du-Clain ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1675 € le mètre carré, avec des variations allant de 763 € à 2859 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier dans La Villedieu-du-Clain ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation précise, l’état général, la surface habitable, ainsi que la conjoncture locale du marché immobilier. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quels types de biens sont majoritaires à La Villedieu-du-Clain ?
La ville est majoritairement composée de maisons (95 %), avec peu d’appartements (5 %), ce qui favorise un cadre de vie plus calme et familial.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à La Villedieu-du-Clain ?
Négocier le prix avec le vendeur, rechercher un financement avantageux, et maîtriser les frais de notaire sont des leviers clés pour optimiser votre budget.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles à La Villedieu-du-Clain ?
La commune offre deux écoles maternelles et une école primaire, très accessibles depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines.
Comment se déplacer facilement depuis La Villedieu-du-Clain ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, connectant la commune aux principales villes de la région.
Quels sont les éléments à vérifier pour une bonne estimation immobilière ?
Au-delà de la surface en m², il faut considérer l’état général, l’orientation, la qualité architecturale, les diagnostics obligatoires, ainsi que le contexte économique et immobilier local.
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