Prix au m2 Nouaillé-Maupertuis : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nouaillé-Maupertuis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour l'achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 699 €, avec des variations allant de 1 201 € pour les biens les plus accessibles à 2 119 € pour les propriétés les mieux placées ou rénovées. Ce positionnement offre une bonne base pour envisager un achat réfléchi, en fonction de votre budget et de vos attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit réduite dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 973 €, avec des extrêmes allant de 1 381 € à 2 444 €. Ce tarif témoigne d’une demande spécifique pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son entretien facilité.
Ces chiffres signifient que, que vous cherchiez une maison avec terrain ou un appartement, Nouaillé-Maupertuis propose un marché immobilier équilibré, où la qualité des biens et leur localisation influencent fortement la valeur au mètre carré.
Introduction à Nouaillé-Maupertuis : un cadre de vie attractif et riche d’histoire 🌳🏰
Nouaillé-Maupertuis, avec ses 2 926 habitants et un âge moyen de 43,47 ans, est une commune qui allie patrimoine historique et cadre de vie paisible. Son histoire, empreinte de traditions locales, contribue à forger une identité forte et attachante, où le charme des bâtisses anciennes se mêle à une vie communautaire dynamique.
La ville se distingue par un environnement verdoyant, ponctué d’un parc et de cinq équipements sportifs, offrant aux résidents de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Son climat agréable, avec 176 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil, renforce cet attrait pour un cadre de vie équilibré.
En matière d’éducation, Nouaillé-Maupertuis dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Nouaillé-Maupertuis située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ni universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les environs, notamment le Collège Ferdinand Clovis Pin et le Lycée Camille Guérin, situés à environ 10-15 minutes.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers réputés comme le Centre Hospitalier Henri Laborit ou le CHU La Milétrie sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
Les transports sont également bien organisés avec notamment la gare de Mignaloux-Nouaillé à seulement 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, la présence de gares et d’un bon réseau routier garantit une bonne accessibilité.
Sur le plan économique, la ville bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 658 € et d’un taux de chômage raisonnable de 4,8 %, ce qui témoigne d’une activité locale stable. La part active de la population est élevée, à 72,7 %, ce qui favorise un marché immobilier dynamique et équilibré.
La répartition du parc immobilier montre que 97 % des logements sont des maisons, majoritairement occupées par des propriétaires (84,8 %) qui profitent d’une forte proportion de résidences principales (94,4 %). Ce profil souligne l’importance d’un habitat familial et pérenne, idéal pour un investissement sûr.
Les quartiers les plus demandés à Nouaillé-Maupertuis
Bien que Nouaillé-Maupertuis ne dispose pas de noms de quartiers officiels ou largement reconnus, certains secteurs proches du centre-ville et des écoles sont naturellement plus recherchés. Ces zones attirent en priorité les familles pour leur proximité avec les écoles maternelles et primaires, ainsi que pour la présence d’espaces verts et d’équipements sportifs favorisant une qualité de vie appréciée. Par ailleurs, les secteurs bénéficiant d’un bon accès à la gare de Mignaloux-Nouaillé sont prisés pour leur facilité de déplacement, notamment pour les actifs travaillant en périphérie ou à Poitiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nouaillé-Maupertuis ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Nouaillé-Maupertuis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nouaillé-Maupertuis est de 1 699 €, avec des prix variant entre 1 201 € et 2 119 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix des appartements à Nouaillé-Maupertuis ?
Les appartements, bien que peu nombreux, se vendent en moyenne à 1 973 € le m², avec un minimum autour de 1 381 € et un maximum pouvant atteindre 2 444 €.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans ce secteur ?
Le DPE est essentiel pour tout achat immobilier. Il informe sur la consommation énergétique et les émissions de CO₂ du logement. Un bon DPE est un gage de confort et peut réduire les coûts d’énergie. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui est important pour un investissement locatif.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Nouaillé-Maupertuis ?
Choisir une agence locale avec une bonne connaissance du marché est crucial pour vendre au juste prix et rapidement. Une agence qualifiée vous accompagnera dans l’estimation, la mise en valeur du bien, la gestion des visites et les démarches juridiques.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien dans la commune ?
L’emplacement, la surface, l’état général, la qualité des matériaux, ainsi que la proximité des écoles et transports sont des critères clés. Le DPE et l’analyse des ventes récentes dans le secteur complètent cette évaluation.
Le terrain autour des maisons influence-t-il le prix au m² ?
Oui, un terrain plus grand ou bien situé peut faire monter le prix au mètre carré, surtout dans une commune où la majorité des logements sont des maisons (97 %), appréciées pour leur espace extérieur.
Quelles sont les perspectives économiques à Nouaillé-Maupertuis ?
Avec un revenu moyen de 2 658 € par mois, un taux de chômage de 4,8 % et une population active de 72,7 %, la commune offre un environnement économique stable, favorable à un investissement immobilier sécurisant.
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