Prix au m2 Marçay : Découvrez les valeurs précises pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marçay, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1622 €, avec un minimum constaté à 761 € et un maximum qui peut atteindre 2315 €. Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, leur état, leur emplacement précis ainsi que leurs prestations.
Pour les appartements, bien que moins répandus dans la commune, le prix moyen au m2 grimpe à 2319 €, avec des extrêmes allant de 1443 € à 3971 €. Cette fourchette témoigne d’une demande plus ciblée sur des biens de qualité ou dans des emplacements spécifiques.
Ces données soulignent une tendance immobilière équilibrée à Marçay, où les maisons restent majoritaires et offrent un rapport qualité-prix juste pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en disposant d’un bon potentiel de valorisation.
Introduction sur Marçay : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏘️
La commune de Marçay est une ville qui porte en elle un patrimoine historique remarquable, façonnant son identité locale. Son histoire se ressent à travers ses constructions anciennes et ses espaces préservés, qui attirent les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
Avec une population de 1119 habitants et un âge moyen de 37,92 ans, Marçay offre un équilibre entre dynamisme et vie paisible. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale où se développent commerces, services et infrastructures adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie à Marçay est caractérisé par un environnement calme, avec un climat tempéré qui bénéficie d’environ 176 mm de pluie par mois et près de 203 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs et des loisirs. La commune dispose de trois équipements sportifs, renforçant l’offre d’activités pour ses habitants.
En matière d’éducation, Marçay compte une école maternelle et primaire qui regroupe notamment l’École primaire Coulombiers, l’École maternelle du Palais et l’École primaire Mariette et Henri Gauthier, offrant ainsi une proximité appréciable pour les familles. Pour la poursuite des études, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, comme le Collège Frédéric et Irène Joliot Curie ou le Lycée du Bois d'Amour, garantissant un accès facilité à un enseignement de qualité.
Côté santé, bien que Marçay ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le CHU de Poitiers ou la Clinique du Fief de Grimoire, assurant une prise en charge médicale complète.
Pour la mobilité, la ville bénéficie d’une bonne desserte via les gares proches de Vivonne, Lusignan ou Iteuil, ainsi que la proximité de l’aéroport de Poitiers-Biard, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré à 4,8 %, et une population active élevée à 80,5 %, signe d’un tissu socio-économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 84,4 %, et les maisons représentent 100 % du parc immobilier, confirmant le caractère résidentiel et familial de Marçay. Le taux de locataires est donc faible, à 13,6 %, ce qui traduit un marché immobilier centré sur l’achat durable.
Les quartiers les plus demandés à Marçay
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Marçay. La commune, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers distinctement nommés ou différenciés sur le plan immobilier. Par conséquent, aucune liste fiable de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans risque d’erreur ou d’invention.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marçay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marçay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marçay s’établit autour de 1622 €, avec des variations entre 761 € et 2315 € selon le bien et son emplacement.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Marçay ?
Bien que les appartements soient rares, leur prix moyen est plus élevé que celui des maisons, à environ 2319 € le m², avec des extrêmes allant de 1443 € à 3971 €.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Marçay ?
Marçay offre un environnement calme, un bon accès aux écoles maternelles et primaires, une proximité avec les infrastructures médicales et un marché immobilier essentiellement tourné vers la maison individuelle, idéale pour les familles.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Marçay ?
Pour vendre votre bien au juste prix rapidement, confiez votre projet à Square Habitat. Grâce à une estimation précise basée sur une analyse comparative locale, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une visibilité renforcée, maximisant vos chances de succès.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat ou la vente d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi. Ils sont affichés clairement par votre agence et leur montant ne dépasse pas un plafond par mètre carré.
Est-il possible de se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires permet à l’acheteur de revenir sur sa décision après la signature du compromis, en envoyant une notification au vendeur dans ce délai.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Marçay ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une stabilité financière, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une garantie sur un bien immobilier.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Marçay ?
Avec un parc immobilier composé à 100 % de maisons, Marçay est particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant des espaces extérieurs, une vie de quartier et un cadre paisible, ce que les appartements ne peuvent offrir ici.
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