Prix au m2 Villers-le-Sec : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villers-le-Sec
À Villers-le-Sec, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 977 € par m², avec des valeurs mini à environ 391 € le mètre carré et un plafond pouvant atteindre 1930 € le m². Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, de l’habitat ancien à rénover aux maisons plus récentes et rénovées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, avoisinant les 878 € par m². Le prix le plus bas observé est de 501 € le m², tandis que le prix maximal atteint 1223 € par m², reflétant une demande plus restreinte mais ciblée pour ce type de logement dans cette commune.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier à Villers-le-Sec, car elles permettent d’établir une estimation réaliste et adaptée au marché local.
Introduction à Villers-le-Sec : Un cadre de vie calme et authentique 🌳🏘️
Villers-le-Sec est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, façonné au fil des siècles et encore visible dans son architecture et ses espaces publics. Cette identité locale contribue à créer un cadre de vie apaisant, où la qualité des constructions anciennes se mêle harmonieusement à la nature environnante.
Avec une population d’environ 127 habitants et un âge moyen de 45,57 ans, Villers-le-Sec offre un environnement intimiste, propice à une vie paisible. Cette démographie reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, ce qui influence aussi le type de services et de commerces présents.
Sur le plan éducatif, bien que Villers-le-Sec ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements publics sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment des écoles primaires situées entre 4000 et 6400 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à proximité dans les communes voisines. Pour les formations supérieures, les universités les plus proches sont accessibles en voiture à environ 25 minutes, offrant ainsi un accès à l’enseignement supérieur et à des formations spécialisées.
Concernant la santé, Villers-le-Sec ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques réputés sont situés à moins de 2000 secondes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité à ses habitants.
En termes de transport, la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, mais elle est bien desservie par des gares régionales situées à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité modérée contribue à préserver le charme rural tout en restant connectée aux infrastructures urbaines.
Le climat local est tempéré, avec une moyenne de 207 mm de pluie par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel agréable et équilibré tout au long de l’année.
Villers-le-Sec se démarque par son atmosphère paisible, son histoire locale authentique et son équilibre démographique, ce qui en fait un lieu recherché par les acquéreurs en quête d’un habitat calme tout en restant proche des commodités régionales.
Les quartiers les plus demandés à Villers-le-Sec 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitations officielles ou de noms de quartiers spécifiques à Villers-le-Sec. La commune étant de petite taille, la demande immobilière est homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration particulière dans des zones distinctes. Ainsi, chaque secteur bénéficie des mêmes atouts en termes de cadre de vie et d’accessibilité.
Répartition du logement et dynamique locale
La majeure partie du parc immobilier à Villers-le-Sec est composée de maisons, qui représentent 98 % des logements, tandis que les appartements ne comptent que pour 2 %. Cette dominance des maisons reflète un habitat plutôt individuel et spacieux, adapté à une vie familiale ou à la recherche d’un cadre plus rural.
Le taux de propriétaires est élevé, avec 81 % des habitants propriétaires de leur logement, tandis que les locataires représentent environ 12,7 %. La proportion de résidences principales atteint 74,5 %, ce qui montre un fort attachement des habitants à leur domicile, tandis que les résidences secondaires représentent 8,1 %, indiquant une présence modérée de logements saisonniers.
Sur le plan économique, la population active est très importante, avec un taux de 82,4 %, et le taux de chômage est bas, à seulement 1,8 %, ce qui traduit une économie locale stable, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-le-Sec ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Villers-le-Sec ?
À Villers-le-Sec, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 977 €, avec des prix allant de 391 € à 1930 € selon l’état et l’emplacement du bien. Pour un appartement, le prix moyen est de 878 € le m², avec des variations entre 501 € et 1223 €.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Villers-le-Sec ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer les biens similaires vendus récemment dans la commune, de prendre en compte la superficie habitable et l’état général du logement. Un professionnel en immobilier local peut également réaliser une estimation comparative de marché intégrant les données des ventes récentes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Villers-le-Sec ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, d’être résident fiscal en France et de justifier de revenus stables. Le remboursement se fait généralement par mensualités incluant capital et intérêts. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans le calcul de votre capacité d’emprunt.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ancien à Villers-le-Sec ?
Le DPE permet d’évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire à la vente et essentiel pour anticiper les travaux de rénovation énergétique, ce qui peut valoriser votre bien et réduire les coûts d’énergie.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’achat dans l’ancien ?
La RT 2020 influence les rénovations en imposant des critères élevés d’isolation et de performance énergétique. Ces critères doivent être pris en compte pour valoriser un bien ancien et respecter les futures réglementations sur les logements énergétiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villers-le-Sec ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques des transactions immobilières via la base « Demande de valeurs foncières ». Pour une analyse plus fine et contextualisée, faites appel à un conseiller immobilier local qui vous fournira une estimation précise.
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