Prix au m2 Morley : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Morley, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 898 € par m², avec un prix minimum observé à 358 € et un maximum pouvant atteindre 1800 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens et des quartiers, permettant à chaque acheteur de trouver un logement en phase avec son budget et ses attentes.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement supérieur, à 993 € le m². Le prix minimum pour un appartement est de 578 € le mètre carré, tandis que le prix maximum culmine à 1285 €. Cette différence avec les maisons est souvent liée à des critères comme la localisation, la taille ou encore l’état général des logements.
Ces chiffres donnent un aperçu réaliste et juste du marché immobilier à Morley, utile pour estimer la valeur d’un bien et préparer un projet d’achat ou de vente.
Introduction à Morley : un cadre de vie unique entre histoire et modernité 🌳🏘️
Morley est une petite commune au charme marqué par son riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par des éléments architecturaux et culturels qui racontent l’histoire locale, ancrant la ville dans une tradition vivante et appréciée des habitants et visiteurs.
Avec une population de 207 habitants dont l’âge moyen est de 41,6 ans, Morley offre une ambiance conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et équilibré. Cette démographie modérée favorise une vie de village où les liens sociaux et les services de proximité sont préservés.
Le cadre général de Morley se caractérise par une qualité de vie paisible. La ville est entourée d’espaces naturels, bénéficiant d’un climat doux avec en moyenne 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture (entre 6 et 12 minutes). Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège René Rollin ou le Lycée professionnel Notre-Dame des Vertus sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
En matière de santé, Morley ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture, telles que l’Hôpital de Joinville ou la Clinique François 1er, situés à environ 25 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la tranquillité de la commune.
Les transports s’organisent autour des gares proches, comme la Gare de Chevillon ou la Gare de Bayard, à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que Morley ne dispose pas d’aéroports, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en une heure de route environ, ce qui reste pratique pour les voyageurs.
L’environnement naturel de Morley est épuré : la commune ne possède pas de parcs ou d’équipements sportifs dédiés, mais son cadre rural invite à la promenade et à la découverte en pleine nature.
La majorité des logements à Morley sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La proportion de résidences principales atteint 77,7 %, ce qui montre un fort ancrage des habitants, avec un taux de propriétaires à 83,5 % et un taux de locataires limité à 15,4 %. La population active est de 61,5 %, toutefois le taux de chômage reste relativement élevé à 16,2 %, un point à considérer dans la dynamique économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Morley 🔍
Malheureusement, aucune donnée fiable ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Morley. En raison de la taille modeste de la commune, la segmentation par quartiers n’est pas disponible. Cette absence de découpage territorial distinct reflète la nature intimiste et homogène de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Morley 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Morley ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Morley est d’environ 898 €, avec des variations qui peuvent aller de 358 € à 1800 € selon le bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Morley ?
L’estimation moyenne pour un appartement tourne autour de 993 € le mètre carré, avec un minimum de 578 € et un maximum de 1285 €. Ces chiffres sont indicatifs et varient selon la localisation précise et l’état du logement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Morley ?
Pour sécuriser votre projet dans l’immobilier ancien, il est conseillé de faire appel à une agence spécialisée qui vous accompagne à chaque étape : évaluation du budget, recherche du bien, financement, négociation et suivi juridique. Un accompagnement local permet d’obtenir une estimation précise et un conseil adapté au marché de Morley.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Morley ?
Le retour sur investissement dépend du type de bien, de l’état du marché local et des conditions de financement. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans, en tenant compte aussi des frais annexes et des taux d’intérêt.
Quelles écoles sont accessibles depuis Morley ?
Bien que Morley ne possède pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés dans les environs proches.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Morley ?
Morley est desservie par des gares situées à environ 15-20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers des villes voisines. Les aéroports régionaux sont également accessibles en environ une heure de route.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Morley ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, sa superficie, son état, mais aussi son emplacement dans la commune. Le prix moyen au mètre carré local, les tendances du marché immobilier et la qualité des infrastructures à proximité sont essentiels pour obtenir une estimation juste.
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