Prix au m2 Hévilliers : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Hévilliers, le marché immobilier présente une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 783 €. Néanmoins, ce prix peut varier fortement, allant d’un minimum de 312 € à un maximum de 1555 € le m², en fonction de l’état du bien, de son emplacement précis et des prestations proposées. Cette amplitude reflète l’importance de bien analyser chaque offre pour identifier une opportunité correspondant à votre budget et à vos attentes.
Pour les appartements, les prix sont généralement plus élevés, avec un prix moyen au m² qui atteint 1301 €. Là encore, les écarts sont notables : les prix peuvent commencer à 545 € le mètre carré et culminer à 1934 € le m² pour les biens les mieux situés ou rénovés. Ces chiffres témoignent d’un marché où la demande pour des appartements de qualité reste soutenue, notamment pour des surfaces bien agencées et modernes.
Ces données sont essentielles si vous souhaitez réaliser une estimation fiable du prix au m² à Hévilliers, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une revente future.
Introduction à Hévilliers : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏰
Hévilliers est une petite commune à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine, qui contribuent à son charme unique. Avec ses 156 habitants, cette ville offre un cadre de vie calme et convivial, où l’âge moyen de la population est de 39,83 ans, signe d’une communauté relativement jeune et dynamique.
Le cadre naturel et la qualité de vie y sont appréciés, même si la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées. Les établissements scolaires les plus proches se trouvent à une distance variable en voiture ou à pied, notamment plusieurs écoles primaires publiques situées entre 8 et 110 minutes à pied (ou 8 à 15 minutes en voiture), ainsi que des collèges et lycées accessibles en voiture entre environ 11 et 30 minutes. Cela implique une certaine mobilité pour les familles, mais ces structures éducatives renforcent l’attractivité de la zone pour les habitants souhaitant un environnement paisible tout en restant connectés aux services.
En matière de santé, Hévilliers ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à moins de 35 minutes en voiture, notamment l’Hôpital de Joinville et le Centre Hospitalier de Bar-Le-Duc, garantissant un bon accès aux soins.
Côté transport, la commune ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares situées à environ 18 à 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Ce réseau permet de rejoindre aisément les grandes agglomérations pour le travail ou les loisirs.
Sur le plan environnemental, Hévilliers profite d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et 184 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune offre un équipement sportif qui complète agréablement la qualité de vie locale.
Avec une répartition du logement où 89 % sont des maisons et 11 % des appartements, et un taux de propriétaires élevé à 76,9 %, Hévilliers est un lieu privilégié pour ceux qui recherchent un environnement stable et résidentiel. Le taux de locataires est plus faible, autour de 20 %, ce qui traduit une forte implantation des ménages dans leur habitation principale, qui représente 81,7 % des résidences. L’économie locale tourne autour d’une population active à 74,7 % avec un taux de chômage de 9 %, ce qui reste une donnée à surveiller pour les nouveaux acquéreurs.
En somme, Hévilliers séduit par son authenticité, son patrimoine et un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux infrastructures éducatives, sanitaires et de transport des environs.
Les quartiers les plus demandés à Hévilliers
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Hévilliers comme étant les plus recherchés. En effet, la commune étant de petite taille avec une population limitée, elle ne comporte pas de quartiers différenciés offrant des caractéristiques distinctes sur le plan immobilier. L’ensemble du territoire est donc à considérer de façon homogène, ce qui simplifie l’approche pour un achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hévilliers 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison et un appartement à Hévilliers ?
Le prix moyen pour une maison est de 783 € par mètre carré, avec des prix variant entre 312 € et 1555 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1301 € le m², avec un minimum à 545 € et un maximum à 1934 €.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Hévilliers ?
Pour une estimation précise, il est important de considérer l’emplacement, la superficie, l’état général du bien, et les prix pratiqués pour des biens comparables. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou contacter un conseiller immobilier local pour une expertise adaptée.
Quels types de logements sont majoritaires à Hévilliers ?
Les maisons représentent 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. Cette répartition reflète le caractère résidentiel et calme de la commune.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Hévilliers ?
Se faire accompagner par un professionnel qui connaît bien le marché local est essentiel. Il vous aide à définir votre budget, à choisir un bien adapté, à négocier le prix, et à gérer toutes les étapes administratives et juridiques jusqu’à la signature finale.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Hévilliers ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles à proximité en voiture, facilitant les déplacements vers les zones urbaines environnantes.
Existe-t-il des écoles à Hévilliers ?
Il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées dans la commune même, mais plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture ou à pied, assurant un accès à l’éducation pour les familles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Hévilliers ?
Négocier le prix avec le vendeur, chercher un financement adapté avec un taux compétitif et considérer les frais annexes (notaire, agences) sont des leviers clés. Un conseiller immobilier peut vous guider pour maximiser votre budget.
Quel est le profil de la population à Hévilliers ?
Avec 156 habitants et un âge moyen de 39,83 ans, la population est relativement jeune, ce qui peut influencer positivement la dynamique locale et la demande immobilière.
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Avec Square Habitat, faites le choix d’un accompagnement fiable pour réussir votre achat immobilier dans l’ancien à Hévilliers et profitez pleinement de ce cadre de vie agréable et authentique. 🏡📈
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