Prix au m2 Gondrecourt-le-Château : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gondrecourt-le-Château, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 832 €, avec une fourchette allant de 623 € en prix minimum à 1 446 € au maximum. Cela traduit une offre variée, adaptée à différents budgets et profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs.
Les appartements, quant à eux, présentent des tarifs un peu plus élevés en moyenne, avec un prix au mètre carré moyen de 1 207 €. Les prix varient entre 900 € et 1 808 €, ce qui témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement, notamment dans des secteurs bien situés ou bénéficiant de prestations spécifiques.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre recherche immobilière dans la commune. Elles permettent de cibler un prix juste au m², en cohérence avec le marché local, afin de maximiser vos chances de réussite dans un projet d’achat ou de vente.
Introduction sur la Gondrecourt-le-Château : un cadre de vie au cœur de l’histoire et de la nature 🌿🏰
La ville de Gondrecourt-le-Château séduit par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Connue pour ses monuments et son passé marqué par des épisodes historiques significatifs, la commune offre un cadre de vie agréable où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à la modernité.
Avec une population d’environ 1 053 habitants, où l’âge moyen est de 50,7 ans, Gondrecourt-le-Château offre un environnement à taille humaine, propice à la tranquillité et à la convivialité. Cette démographie reflète un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, particulièrement intéressant pour les familles et les retraités en quête d’un lieu paisible.
Située dans un cadre naturel préservé, la commune dispose d’un environnement calme, ponctué par six équipements sportifs qui encouragent une vie active et saine. Le climat y est modéré avec environ 207 mm de pluie par an et 184 heures d’ensoleillement, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Gondrecourt-le-Château propose plusieurs établissements accessibles aux familles : une école maternelle et primaire publique, notamment l’école primaire publique la Petite Meusienne située à environ 75 minutes à pied du centre-ville ou 8 minutes en voiture, ainsi que d’autres écoles primaires à proximité. Pour les collégiens, le Collège Val d'Ornois est facilement accessible en quelques minutes de voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs structures médicales telles que l’Hôpital de Joinville ou le Centre Hospitalier Intercommunal de l’Ouest Vosgien à Neufchâteau sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En matière de transport, Gondrecourt-le-Château bénéficie de la proximité de gares comme celles de Joinville ou Neufchâteau, situées à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’aéroports et de transports en commun comme le métro ou le tramway traduit un cadre rural, mais une bonne desserte routière permet de rester connecté.
Sur le plan du logement, la ville est majoritairement composée de maisons (86 %), ce qui correspond à un habitat plutôt individuel et familial. Les appartements représentent 14 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (63 %), témoignant d’une stabilité résidentielle, tandis que la part de locataires s’élève à 33,6 %. La plupart des logements sont des résidences principales (78,3 %), ce qui renforce l’aspect communautaire de la ville.
Économiquement, Gondrecourt-le-Château affiche un taux de chômage de 12,9 %, avec une population active d’environ 62,9 %. Ce contexte implique un marché de l’emploi à surveiller, mais aussi des opportunités pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement où la vie locale est riche et diversifiée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gondrecourt-le-Château
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Gondrecourt-le-Château ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 832 € par mètre carré, avec des variations entre 623 € et 1 446 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Gondrecourt-le-Château ?
Pour une estimation juste, il est important de comparer les prix au m² des maisons ou appartements similaires dans votre secteur. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une évaluation précise, tenant compte de l’état du bien, de son emplacement et des tendances du marché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Gondrecourt-le-Château ?
L’emplacement dans la ville, la proximité des écoles et commerces, la superficie, l’état général du bien et la présence éventuelle de travaux sont des critères clés. Le suivi des prix au m² vous aidera également à fixer un prix pertinent.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Gondrecourt-le-Château ?
Une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est indispensable. Elle vous aidera à estimer votre bien au prix juste, à optimiser la diffusion de votre annonce et à gérer toutes les étapes de la vente, du diagnostic aux visites, en passant par la négociation des offres.
Comment accélérer la vente de ma maison dans cette ville ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien en le rendant plus attrayant, peut accélérer la vente. Il s’agit de désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et corriger les petits défauts. Une agence immobilière locale peut vous conseiller pour maximiser l’impact de ces actions.
Quels sont les services proposés pour une estimation et une vente réussie à Gondrecourt-le-Château ?
Une agence immobilière locale vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte de vente, avec un suivi personnalisé, une large diffusion des annonces et des conseils juridiques pour sécuriser votre projet.
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Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de la visite à la signature, pour une expérience sereine et réussie. Faites le choix d’une expertise en immobilier locale, au service de vos ambitions et de votre confort de vie. 🌟
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