Prix au m2 Maulan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maulan, le marché immobilier présente des valeurs au m2 qui reflètent le charme et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 949 €, avec des extrêmes allant de 441 € à 1904 € le m². Cette large fourchette illustre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés mieux valorisées selon leur emplacement et leur état.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, autour de 991 €, avec des prix qui varient entre 563 € et 1279 €. Ces chiffres indiquent une offre immobilière intéressante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, avec des possibilités d’estimation précise selon les caractéristiques du logement.
En résumé, que vous cherchiez une maison ou un appartement à Maulan, le prix au m2 reste juste et en adéquation avec le marché local, offrant un bon équilibre entre qualité et coût.
Introduction sur Maulan : Un cadre de vie paisible au cœur de la Meuse 🌳🏘️
Maulan est une petite commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, offrant un environnement calme et authentique. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui témoignent d’un passé préservé, donnant à la ville un charme singulier apprécié par ses habitants.
Avec une population d’environ 107 habitants et un âge moyen de 42,67 ans, Maulan propose un cadre de vie familial et tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. La majorité des logements sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent une part plus modeste de 4 %. La proportion élevée de propriétaires, soit 93,6 %, souligne l’attachement des habitants à leur commune, avec une majorité de résidences principales (92,1 %) et une faible part de résidences secondaires.
Sur le plan éducatif, même si Maulan ne dispose pas d’établissements scolaires dans ses limites, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture en moins de 11 minutes, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Bar-le-Duc. Pour les formations supérieures, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant la poursuite d’études.
Côté santé, bien que Maulan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques à Bar-le-Duc se trouvent à environ 25 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins complets.
En termes d’accessibilité, Maulan bénéficie de la proximité de gares comme celles de Nançois-Tronville et Bar-le-Duc, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure de route, ce qui correspond à un cadre rural préservé tout en restant connecté.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 207 mm par mois et environ 184 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année. Bien que Maulan ne compte pas de parcs ou équipements sportifs sur son territoire, la nature environnante offre de belles opportunités de loisirs et de détente.
Le tissu économique local est marqué par un taux d’activité de 77 % et un taux de chômage de 6 %, révélant une population active engagée dans diverses activités économiques, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Maulan 🏘️
Maulan étant une petite commune de 107 habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou reconnus pour être plus demandés. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble de la commune, sans segmentation notable en termes de quartiers. Cette spécificité reflète une vie de village où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maulan ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Maulan ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Maulan, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise au m², il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les spécificités du marché de Maulan.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Maulan ?
L’évaluation d’un bien ancien passe par l’analyse de son emplacement, sa superficie, son état général, et la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune. Le cadre de vie paisible et la proximité des commodités disponibles dans les communes voisines jouent aussi un rôle important dans la valorisation.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Maulan ?
La majorité des logements à Maulan sont des maisons (96 %), ce qui en fait une commune principalement résidentielle idéale pour les familles ou les acquéreurs cherchant un habitat spacieux et indépendant.
Quel est le profil des habitants de Maulan ?
Avec une population de 107 habitants et un âge moyen de 42,67 ans, Maulan attire une population stable, principalement propriétaire de leurs logements (93,6 %), qui privilégie la tranquillité et un cadre de vie rural.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer à partir de Maulan ?
Maulan est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Nançois-Tronville et Bar-le-Duc, accessibles en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, les axes routiers facilitent les déplacements vers les villes environnantes.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Maulan ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un service d’estimation en ligne ou à un professionnel de l’immobilier local, qui utilise des données récentes et connaît bien le marché spécifique de Maulan.
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