Prix au m2 Badonvilliers-Gérauvilliers : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Badonvilliers-Gérauvilliers, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent la diversité des biens et leurs caractéristiques. Pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 781 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 353 € à un maximum de 1 561 € le m². Cette large fourchette traduit la variété des maisons disponibles, en termes d’ancienneté, de superficie et d’environnement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 274 €, avec un prix plancher à 864 € et un prix plafond à 1 847 € le m². Cette différence s’explique souvent par la localisation spécifique des appartements ou les prestations proposées, ainsi que la rareté relative de ce type de logement dans la commune.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Badonvilliers-Gérauvilliers, que vous souhaitiez vendre ou acheter, en tenant compte des tendances locales.
Introduction à Badonvilliers-Gérauvilliers : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Badonvilliers-Gérauvilliers est une commune au riche patrimoine historique, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses traditionnelles et ses paysages empreints d’authenticité. Cette identité patrimoniale confère à la ville un charme particulier, apprécié par ses habitants et les visiteurs.
Avec une population modeste de 127 habitants et un âge moyen de 49,57 ans, Badonvilliers-Gérauvilliers offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette petite communauté favorise un esprit de convivialité et un environnement propice à la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles en voiture à proximité : l’École primaire publique la Petite Meusienne, l’École primaire publique des Sources de la Vaise, et l’École primaire publique des Quatre Vents. Pour le secondaire, les collèges Val d’Ornois, les Cuvelles et Louis Pergaud sont également à proximité, tout comme plusieurs lycées professionnels et polyvalents situés dans un rayon raisonnable en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès à l’éducation sans être éloignées de leur domicile.
Côté santé, même si Badonvilliers-Gérauvilliers ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de l'Ouest Vosgien à Neufchâteau et le Centre Hospitalier St-Charles à Commercy. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale sérieuse et rapide pour les habitants.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, dont la Gare de Neufchâteau et la Gare de Pagny-sur-Meuse. Cette situation favorise une bonne connexion avec les villes voisines sans sacrifier la quiétude locale.
L’environnement naturel de Badonvilliers-Gérauvilliers est marqué par un climat tempéré, avec environ 185 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable toute l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 5,3 % et une population active représentant 70,1 % des habitants, traduisant un tissu économique stable. La majeure partie des logements est composée de maisons à hauteur de 96 %, tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier. La proportion de propriétaires est élevée (86,7 %), ce qui souligne un fort ancrage résidentiel, avec 75,7 % de résidences principales.
Quartiers les plus demandés à Badonvilliers-Gérauvilliers 🏘️
En l’absence de données précises et vérifiables sur les quartiers spécifiques de Badonvilliers-Gérauvilliers, il n’est pas possible d’identifier des zones particulières comme étant les plus demandées. La commune, de petite taille et à population réduite, présente un marché homogène où la demande se concentre globalement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Badonvilliers-Gérauvilliers ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Badonvilliers-Gérauvilliers ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 781 € par m², avec des prix variant entre 353 € et 1 561 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 274 €, avec un minimum à 864 € et un maximum à 1 847 €.
Quels critères influencent le prix au m2 à Badonvilliers-Gérauvilliers ?
L’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, ainsi que la rareté des biens comparables sont des facteurs clés qui impactent le prix au m2.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre régulièrement l’évolution de la législation immobilière via des sources spécialisées ou de confier la vente à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale, garantissant ainsi une transaction conforme et sécurisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Badonvilliers-Gérauvilliers ?
Pour obtenir un prêt, il faut généralement justifier d’une stabilité financière, d’un apport personnel et être résident fiscal français. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions de financement adaptées.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité en voiture, facilitant l’accès à l’éducation.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Badonvilliers-Gérauvilliers ?
Il est important d’analyser l’emplacement, l’état du logement, les commodités et les ventes récentes dans la commune pour estimer la valeur réelle et le potentiel de revalorisation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien dans cette zone ?
En général, le retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, selon les conditions de marché, l’état du bien et la gestion locative.
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