Prix au m2 Ménil-sur-Saulx : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ménil-sur-Saulx, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de ce secteur. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 982 €, avec des variations allant d’un minimum de 390 € à un maximum de 1690 € selon l'état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques de chaque bien. Ces écarts traduisent une offre immobilière où la qualité et les prestations peuvent fortement influencer la valeur.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 996 €. Ici aussi, on observe une fourchette allant de 558 € à 1291 €. Ces chiffres montrent que les appartements, même s’ils sont peu nombreux dans la commune, disposent d’une valeur au m2 proche de celle des maisons, ce qui peut s’expliquer par leur rareté et leur qualité.
La forte majorité des logements à Ménil-sur-Saulx est composée de maisons (97 %), tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier. Cette répartition joue un rôle essentiel dans la dynamique des prix au mètre carré observée sur place.
Introduction à Ménil-sur-Saulx : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Ménil-sur-Saulx est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique reflétant son identité locale. Cette ville, qui compte environ 245 habitants avec un âge moyen de 43,8 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Le tissu urbain et rural de Ménil-sur-Saulx est marqué par une ambiance authentique qui séduit les acheteurs en quête d’une résidence principale ou secondaire dans un environnement paisible. La population est majoritairement propriétaire (78,9 %), ce qui illustre une stabilité résidentielle importante et un attachement fort au territoire.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires publiques se trouvent à proximité, accessibles en quelques minutes en voiture : notamment des écoles à 1312, 3464 et 6228 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements sont également présents dans un rayon raisonnable, avec des collèges et lycées à environ 13 à 20 minutes en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Ménil-sur-Saulx, mais la proximité de centres médicaux tels que le Centre Hospitalier de Bar-Le-Duc, accessible en environ 25 minutes en voiture, garantit un accès rapide aux soins indispensables.
Les transports en commun sont limités, sans gare ou aéroport dans la commune même. Cependant, plusieurs gares sont situées à environ 15 à 20 minutes en voiture, permettant des déplacements vers les grandes villes. Quant à l’environnement, Ménil-sur-Saulx bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 142 mm par mois et environ 117 heures de soleil par mois, favorisant un cadre de vie agréable. Trois équipements sportifs sont à disposition des habitants, contribuant à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 70,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %, ce qui reflète une économie locale stable, même si modérée. La proportion majoritaire de résidences principales (86,8 %) souligne un marché immobilier orienté vers des acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Quartiers les plus demandés à Ménil-sur-Saulx
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Ménil-sur-Saulx. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles (97 %) et le taux élevé de propriétaires (78,9 %) suggèrent que les secteurs résidentiels pavillonnaires, offrant un environnement calme et verdoyant, sont privilégiés par les acquéreurs, notamment les familles recherchant un cadre de vie paisible et des espaces extérieurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ménil-sur-Saulx ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré à Ménil-sur-Saulx ?
Le prix moyen pour une maison est d'environ 982 € le m², tandis qu'un appartement se négocie autour de 996 € le m². Ces prix peuvent varier selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix immobilier dans la commune ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché de Ménil-sur-Saulx.
Quels sont les types de biens les plus présents dans la ville ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), les appartements étant très minoritaires (3 %).
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Ménil-sur-Saulx ?
Un prêt immobilier nécessite généralement des revenus stables, une situation professionnelle sécurisée, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Il est aussi possible de bénéficier de prêts aidés selon votre situation.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Ménil-sur-Saulx ?
Négocier le prix de vente, optimiser le taux d’emprunt et choisir une assurance emprunteur adaptée sont des pistes clés. De plus, dissocier les frais d’agence et déduire la valeur des biens mobiliers peuvent réduire les frais notariés.
La ville dispose-t-elle d’écoles et d’établissements pour les enfants ?
Bien que Ménil-sur-Saulx ne compte pas d’école maternelle ou de collège, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité, ainsi que des collèges et lycées dans un rayon raisonnable en voiture.
Quel est le cadre de vie à Ménil-sur-Saulx ?
La commune offre un environnement calme, un climat tempéré, un accès à des infrastructures sportives et une proximité avec des services de santé situés à Bar-Le-Duc, à environ 25 minutes.
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