Prix au m2 Houdelaincourt : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Houdelaincourt, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 816 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum à 331 € jusqu’à un maximum de 1 621 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux, et des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 155 €, avec des valeurs allant de 733 € à 1 679 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans une commune où les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier. Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle d’un bien à Houdelaincourt, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif.
Introduction sur Houdelaincourt : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située dans un environnement rural à taille humaine, la commune de Houdelaincourt compte 277 habitants avec un âge moyen de 48,86 ans, ce qui témoigne d’une population relativement mature et stable. Cette démographie favorise un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour des acquéreurs cherchant la tranquillité sans s’éloigner des services essentiels.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique qui contribue à son identité, avec des éléments architecturaux et culturels typiques de la région. Ce charme patrimonial attire des familles et des amateurs d’histoire locale, créant un véritable lien entre passé et présent.
Côté éducation, Houdelaincourt offre une école primaire publique, l’École des Quatre Vents, située à seulement 336 secondes à pied du centre-ville, accessible aussi rapidement en voiture. Les autres établissements scolaires, collèges et lycées, sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, rendant la vie scolaire organisée et fonctionnelle pour les familles.
En matière de santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers importants sont à proximité, comme le Centre Hospitalier St-Charles à Commercy, à environ 2 100 secondes en voiture, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Pour les déplacements, Houdelaincourt bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce à des gares proches telles que celle de Commercy à 2 121 secondes en voiture. Même si aucun aéroport ou métro n’est directement disponible dans la commune, la proximité des infrastructures de transport facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Le cadre naturel est valorisé par un climat modéré, avec environ 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit un environnement agréable tout au long de l’année. La commune dispose également d’un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif pour ses habitants.
Sur le plan économique, Houdelaincourt présente un taux de chômage de 11,4 % et une population active de 67,6 %, avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons (90 %) contre 10 % d’appartements. La grande majorité des logements (84,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu social stable et ancré. Le taux de propriétaires est élevé (71,2 %), renforçant l’attractivité du lieu pour des projets immobiliers pérennes.
Les quartiers les plus demandés à Houdelaincourt 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Houdelaincourt en termes de demande immobilière. La commune étant de petite taille et homogène, elle ne se subdivise pas en quartiers distincts avec une dynamique propre. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Houdelaincourt ❓
Quels sont les prix moyens au m2 à Houdelaincourt ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 816 € pour les maisons et 1 155 € pour les appartements, avec des prix variant selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement à Houdelaincourt ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens vendus récemment, tenant compte des prix au m² moyens et des spécificités locales, notamment l’état du bien et sa proximité des commodités.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Houdelaincourt ?
La majorité des logements sont des maisons (90 %), ce qui en fait une commune très prisée par les familles et les propriétaires cherchant un cadre résidentiel.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière, allant de 1 à 8 selon le confort et le standing, peut être consultée sur votre espace personnel du site des impôts ou via un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Houdelaincourt ?
La commune dispose d’une école primaire publique, l’École des Quatre Vents, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour une vente sereine, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit les évolutions réglementaires et vous accompagne dans toutes les démarches.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour l’achat d’un bien à Houdelaincourt ?
Le prêt relais nécessite la propriété d’un bien immobilier en garantie, des revenus stables et un taux d’endettement raisonnable. Ce type de prêt facilite l’achat avant la vente d’un autre logement.
Comment vendre rapidement un bien dans un marché concurrentiel comme Houdelaincourt ?
Confier la vente à un professionnel immobilier local permet d’obtenir une estimation précise, une diffusion ciblée de l’annonce, et un accompagnement personnalisé pour maximiser vos chances de succès.
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