Prix au m2 Tréveray : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tréveray
À Tréveray, le marché immobilier présente des tarifs relativement justes qui vous aident à bien positionner votre projet d’achat ou d’investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré tourne autour de 830 € le m², avec des écarts allant de 505 € en prix minimum jusqu’à 1 165 € en prix maximum selon la qualité du bien, son emplacement et ses prestations. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, du plus simple au plus équipé.
Quant aux appartements, le tarif moyen au m² est plus élevé, s’établissant à environ 1 204 € le mètre carré. Le prix peut néanmoins varier entre 899 € et 1 798 € le m², offrant ainsi différentes opportunités selon vos critères de recherche et votre budget.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément la valeur de votre futur bien immobilier à Tréveray, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement confortable. Elles sont un point de départ essentiel pour affiner votre budget et négocier au mieux votre acquisition.
Introduction à Tréveray : Un cadre de vie paisible au cœur de la Meuse 🌳
Tréveray est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Avec ses 550 habitants et un âge moyen de 47,19 ans, cette petite ville offre un environnement propice à une vie tranquille, loin de l’agitation urbaine. Son identité se construit autour de son passé historique et des traditions locales, qui contribuent à son charme authentique.
Le cadre de vie à Tréveray est caractérisé par un environnement naturel préservé, un climat équilibré avec environ 207 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement, ainsi que des infrastructures sportives avec trois équipements dédiés. La majorité du parc immobilier est composée de maisons (95 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle calme et familiale, avec une forte proportion de propriétaires (79,3 %), gage de stabilité et d’attachement à la commune.
Côté éducation, Tréveray dispose d’une école primaire publique située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant l’accès à l’enseignement pour les familles. Les établissements secondaires (collèges et lycées) sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui reste raisonnable pour les élèves.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier St-Charles à Commercy. Cela garantit un accès à des soins de qualité tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Enfin, les transports en commun restent limités, avec aucune gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la présence de plusieurs gares à une quinzaine de minutes en voiture permet une bonne connexion vers les grandes agglomérations. Cette situation favorise un mode de vie paisible tout en restant accessible.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 9,4 % et une population active représentant 65,3 % des habitants, indiquant un bassin d’emploi modéré mais stable. L’équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie est un atout supplémentaire pour les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Tréveray ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Tréveray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 830 €, avec un minimum à 505 € et un maximum à 1 165 €. Pour un appartement, il est plus élevé, à 1 204 € en moyenne, variant entre 899 € et 1 798 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens et des prestations disponibles.
Comment estimer précisément le prix au mètre carré à Tréveray ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : l’emplacement précis du bien, son état, ses caractéristiques, et la tendance du marché local. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une analyse personnalisée et fiable, adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Tréveray ?
La commune est principalement composée de maisons (95 %), ce qui est idéal si vous recherchez un cadre de vie familial et résidentiel. Les appartements ne représentent que 5 % du parc immobilier.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles à Tréveray ?
Il existe une école primaire publique proche du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes enfants. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite d’être propriétaire, d’avoir une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bon dossier bancaire.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Tréveray ?
Elle varie selon l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative, mais on peut estimer une période de 10 à 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte des frais, du taux d’emprunt et de la rentabilité locative.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un projet neuf ou ancien ?
Le tarif de référence se base sur les données du marché local, les caractéristiques du bien et les outils d’analyse comparative. Un professionnel de l’immobilier peut vous fournir une estimation précise et personnalisée.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires sous conditions. Elle s’applique aux logements neufs ou rénovés depuis moins de 5 ans.
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Votre projet mérite une expertise locale fiable et un suivi de qualité, n’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou échanger avec nos conseillers. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier à Tréveray ! 🏠✨
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