Prix au m2 Saint-Roch : Évaluez votre investissement immobilier avec précision 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Roch
Le marché immobilier de Saint-Roch présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 2 497 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1 058 € au m² dans certains secteurs, tandis que dans les zones les plus cotées, il peut atteindre jusqu’à 4 138 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi plusieurs options pour les acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 2 417 €. Le tarif minimum observé est de 1 649 € le mètre carré, tandis que le maximum atteint 3 072 € au m². Ce positionnement tarifaire reflète une demande stable, avec une offre limitée, car les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier de Saint-Roch, la majorité étant constituée de maisons (97 %). Ces chiffres donnent aux acheteurs une idée claire des budgets à prévoir selon le type de logement.
Introduction à Saint-Roch : Un cadre de vie alliant histoire, confort et dynamisme 🌳🏘️
Saint-Roch est une commune qui conjugue avec soin son riche patrimoine à une vie locale dynamique. Forte d’une population de 1 335 habitants, avec un âge moyen de 39,91 ans, elle offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. La ville se démarque par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité et attirent ceux qui apprécient le charme des lieux authentiques.
Le tissu éducatif est bien structuré, même si la commune ne compte qu’une école maternelle : une école primaire située à seulement 83 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi l’accès des plus jeunes à l’éducation. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, comme le collège Jean Roux ou le lycée professionnel Gustave Eiffel, à moins de 15 minutes en voiture, ce qui reste accessible. Par ailleurs, des établissements d’enseignement supérieur comme l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation (Inspé) sont situés à proximité, offrant des opportunités d’études supérieures.
Concernant la santé, bien que Saint-Roch ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec notamment la Croix-Rouge Française Bel Air à environ 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins de qualité.
Le réseau de transports est essentiellement routier, sans aéroports ni gares directement dans la commune, mais avec des gares accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de la Membrolle-sur-Choisille. Quelques stations de tramway, telles que Beffroi ou Trois Rivières, sont également situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les centres urbains voisins.
Le cadre environnemental de Saint-Roch est apprécié pour sa quiétude : la commune compte un équipement sportif et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable. Malgré l’absence de parcs publics, la nature environnante et les infrastructures sportives contribuent à un bien-être certain.
Le marché du logement est majoritairement composé de maisons (97 %) avec une forte proportion de propriétaires (88,8 %), et un taux de locataires limité à 10,1 %. La quasi-totalité des logements (98,5 %) sont des résidences principales, ce qui montre l’attachement durable des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Roch 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés de Saint-Roch. Toutefois, il est possible d’identifier des zones appréciées pour leur cadre de vie calme, leur accessibilité aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi que pour leur proximité avec les axes de transport vers les villes voisines. Ces secteurs attirent principalement des familles et des investisseurs en quête d’un environnement résidentiel serein et bien desservi.
Économie et emploi à Saint-Roch 💼
Le taux de chômage s’élève à 5,7 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, ce qui reflète une dynamique économique stable. La part de la population active est importante, avec 76,8 % des habitants en âge de travailler engagés dans une activité professionnelle. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné précisément, la forte proportion de propriétaires et la stabilité démographique témoignent d’une économie locale équilibrée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Roch ❓🏡
Quel est le prix au m² moyen à Saint-Roch pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 497 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 417 €. Ces prix varient selon les secteurs et la qualité des biens.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans Saint-Roch ?
Le prix dépend de l’emplacement, de l’état du bien, de ses caractéristiques, ainsi que de la dynamique locale du marché immobilier.
Comment connaître le prix des ventes immobilières récentes à Saint-Roch ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour une estimation précise.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Saint-Roch ?
Saint-Roch offre un cadre de vie calme et agréable, un bon accès aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi qu’une forte proportion de maisons individuelles, adaptées aux familles.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais confier la vente à un conseiller immobilier garantit un suivi optimal des obligations légales et fiscales.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre dans Saint-Roch ?
Optez pour une agence avec une connaissance fine du marché local, capable de proposer une estimation juste et de gérer toutes les étapes de la vente pour un résultat au meilleur prix.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Saint-Roch ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés pour financer leur acquisition.
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