Prix au m2 Rouziers-de-Touraine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rouziers-de-Touraine, le marché immobilier présente des fourchettes de prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 130 € par m², avec des extrêmes allant de 980 € à 3 767 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des logements et leur état, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 218 € par m², avec des prix qui démarrent à 1 862 € et peuvent grimper jusqu’à 2 769 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier (seulement 2 %), ils demeurent une option intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact.
Ces données donnent une première indication claire pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer à Rouziers-de-Touraine, en tenant compte du type de logement recherché et de la surface souhaitée.
Introduction sur Rouziers-de-Touraine : un cadre de vie riche et authentique 🌳
Rouziers-de-Touraine est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine historique. Son passé et son architecture locale témoignent d’une histoire bien préservée, ce qui confère à la ville un charme authentique apprécié des habitants et visiteurs.
Avec une population de 1 355 habitants dont l’âge moyen est de 40,4 ans, Rouziers-de-Touraine offre un équilibre démographique harmonieux, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les propriétaires représentent 82,3 % des habitants, signe d’une stabilité résidentielle forte.
Le cadre de vie y est calme et agréable, avec une météo douce marquée par environ 153 mm de pluie et 130 heures d’ensoleillement par mois, favorisant ainsi un environnement plaisant toute l’année. Deux équipements sportifs sont présents, contribuant à la qualité de vie des résidents.
En matière d’éducation, la commune compte une école primaire, l’École primaire Jean Maisonnave, située à environ 42 minutes en voiture du centre-ville, complétée par d’autres établissements scolaires à proximité, notamment plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les familles vivant à Rouziers-de-Touraine.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique du Val de Loire située à environ 12 minutes. Cette proximité rassure quant à l’accès rapide aux soins médicaux.
Enfin, en termes de transports, même si Rouziers-de-Touraine ne possède ni gare ni aéroport, plusieurs gares locales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour les personnes travaillant à l’extérieur ou souhaitant profiter des infrastructures urbaines proches.
Les quartiers les plus demandés à Rouziers-de-Touraine 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a pu être identifié dans Rouziers-de-Touraine. En effet, la commune ne présente pas de distinction claire en quartiers distincts populaires ou recherchés. Cette absence reflète la taille modeste de la ville et son caractère homogène, où l’ensemble du territoire bénéficie d’une même qualité de vie et d’un marché immobilier relativement uniforme.
Répartition du logement et économie locale 💼
Rouziers-de-Touraine est majoritairement composée de maisons (98 %), avec seulement 2 % d’appartements, ce qui correspond à une vie plutôt pavillonnaire et familiale. Le taux de locataires est de 16,4 %, tandis que 82,3 % des habitants sont propriétaires, témoignant d’une forte stabilité résidentielle. La très grande majorité des logements (94,3 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’implantation durable des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 75,6 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,4 %. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, ces chiffres indiquent un tissu économique local stable, favorable à un marché immobilier équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouziers-de-Touraine ❓
Quel est le prix moyen du m2 à Rouziers-de-Touraine pour une maison ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rouziers-de-Touraine est de 2 130 €, avec des variations possibles entre 980 € et 3 767 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment définir le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix au mètre carré moyen est de 2 218 €, allant de 1 862 € à 2 769 €, avec une offre limitée, car les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier.
Quels critères influencent le prix au m2 à Rouziers-de-Touraine ?
Les prix dépendent principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de sa surface, de son état, et de l’emplacement précis dans la commune.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Rouziers-de-Touraine ?
Il est essentiel de sélectionner une agence immobilière connaissant parfaitement le marché local. Une agence fiable vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à cibler les bons acquéreurs et à gérer toutes les étapes administratives pour une vente rapide et réussie.
Quelles sont les possibilités pour un premier achat immobilier à Rouziers-de-Touraine ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier, sous conditions, de dispositifs financiers comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour faciliter leur acquisition, notamment dans l’ancien avec travaux.
Comment optimiser le prix d’une maison avant la vente ?
Mettre en valeur les atouts du bien, réaliser des travaux d’amélioration énergétique ou de modernisation des pièces principales comme la cuisine ou la salle de bain peut augmenter significativement la valeur au mètre carré.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Rouziers-de-Touraine ?
La majorité des habitants sont propriétaires (82,3 %), tandis que les locataires représentent 16,4 %, indiquant un marché immobilier plutôt stable et résidentiel.
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