Prix au m2 Épeigné-sur-Dême : Trouvez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épeigné-sur-Dême, le marché immobilier présente des réalités distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1651 €, avec des extrêmes allant de 791 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 3301 € le mètre carré pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes d’état que de localisation au sein de la commune.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune où l’habitat est majoritairement constitué de maisons, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2031 €. Les prix varient quant à eux entre 1236 € et 2913 € le mètre carré, ce qui illustre une demande ciblée sur des appartements de qualité, souvent situés dans des secteurs plus recherchés ou mieux équipés.
Ces chiffres donnent une idée claire des valeurs du marché immobilier à Épeigné-sur-Dême, indispensables pour toute démarche d’achat ou de vente. Ils vous permettent de positionner votre projet sur une base fiable, en tenant compte des fluctuations propres à chaque typologie de logement.
Introduction sur Épeigné-sur-Dême : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune d’Épeigné-sur-Dême se distingue par son histoire et son patrimoine qui participent à son identité locale. Cette petite ville, avec ses 159 habitants, offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans s’éloigner totalement des commodités des zones plus urbaines. L’âge moyen des résidents est de 44 ans, témoignant d’une population plutôt équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Le charme d’Épeigné-sur-Dême réside aussi dans son environnement naturel et son climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. Ce climat tempéré rend agréable la vie en extérieur et favorise les activités sportives, d’autant que la commune dispose de deux équipements sportifs pour ses habitants.
En matière d’éducation, même si Épeigné-sur-Dême ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques et maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent entre 9 et 30 minutes en voiture. Pour les études supérieures, les universités et centres de formation se trouvent à une distance un peu plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Le secteur médical est également à proximité, avec plusieurs cliniques et hôpitaux situés à moins de 35 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Côté transport, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à environ 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Répartition du logement et dynamique locale 🏘️
La totalité du parc immobilier d’Épeigné-sur-Dême est composée de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires très élevé de 81,9 %, signe d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste modéré à 15,3 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (63,2 %), tandis que les résidences secondaires représentent une part notable de 28,4 %, soulignant un attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature ou d’investissement.
L’économie locale fait face à un taux de chômage de 11 %, avec une part active de la population estimée à 76,4 %. Ces indicateurs traduisent un marché de l’emploi à surveiller, mais aussi un potentiel pour les nouveaux arrivants souhaitant s’implanter dans un territoire à taille humaine.
Les quartiers les plus demandés à Épeigné-sur-Dême
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Épeigné-sur-Dême, la commune étant de taille réduite et homogène en termes d’habitat. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, privilégiant avant tout les maisons individuelles dans un cadre rural paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épeigné-sur-Dême ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Épeigné-sur-Dême ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1651 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 791 € à 3301 € le m².
Comment estimer le prix d’un appartement à Épeigné-sur-Dême ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 2031 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 1236 € et un maximum proche de 2913 € le m².
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Épeigné-sur-Dême ?
L’emplacement, l’état du logement, la surface habitable et la qualité des équipements sont essentiels. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales influence aussi la valeur.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Investir dans des rénovations énergétiques ou fonctionnelles ciblées valorise le bien. La localisation reste primordiale, tout comme la prise en compte des dispositifs fiscaux locaux pour optimiser la rentabilité.
Pourquoi choisir Épeigné-sur-Dême pour un achat immobilier ?
Sa qualité de vie, son cadre naturel et sa proximité relative avec des infrastructures éducatives et médicales en font une commune attractive pour les familles et investisseurs recherchant la tranquillité.
Comment se déroule l’accès aux transports depuis Épeigné-sur-Dême ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gares en son sein, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
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