Prix au m2 Neuillé-Pont-Pierre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Neuillé-Pont-Pierre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2134 € par m², avec un éventail allant d’un prix minimum de 859 € jusqu’à un prix maximum pouvant monter à 3633 € par m2. Cette amplitude traduit la variété des biens, de l'ancien rénové aux maisons plus récentes avec prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1728 € par m², avec des prix débutant à 1210 € et pouvant atteindre jusqu’à 2578 € par m2. Ces chiffres indiquent un marché accessible tout en offrant des options variées selon l’état, la localisation et la surface des logements.
Cette répartition tarifaire vous permet d’évaluer précisément votre budget immobilier à Neuillé-Pont-Pierre, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact, tout en tenant compte de la qualité et du positionnement des biens.
Introduction à Neuillé-Pont-Pierre : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Neuillé-Pont-Pierre est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Avec ses 2238 habitants dont l’âge moyen est de 39,73 ans, cette ville offre un équilibre idéal entre dynamisme et tranquillité, attirant aussi bien les jeunes familles que les retraités.
L’identité de Neuillé-Pont-Pierre se construit autour d’un riche patrimoine local, marqué par des édifices historiques et un charme rural préservé. Cette authenticité séduit les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et de la nature.
Côté éducation, la ville est bien équipée pour les familles. On y trouve deux écoles maternelles comme l’École Maternelle et l’École maternelle Jacques Prévert, situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée, Sainte Jeanne d'Arc. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont accessibles dans les environs, notamment le Collège Honoré Racan et le Collège Simone Veil, à une distance raisonnable en voiture. En revanche, aucun lycée ni université ne se trouve directement sur la commune, mais ces établissements sont accessibles dans les villes voisines.
En matière de santé, même si Neuillé-Pont-Pierre ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de renom, telles que la Clinique du Val de Loire et le Centre Hospitalier Louis Sevestre, sont à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Le transport est également un atout avec la présence d’une gare locale, la Gare de Neuillé-Pont-Pierre, facilitant l’accès aux grandes villes proches. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway ne dessert directement la commune, ce qui renforce son caractère tranquille.
L’environnement y est agréable, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures de soleil mensuelles. La commune dispose aussi de quatre équipements sportifs, favorisant une vie active et saine, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics.
Sur le plan économique, Neuillé-Pont-Pierre affiche un revenu mensuel moyen de 2207 € avec un taux de chômage de 8,5 % et une population active représentant 74,6 % des habitants. Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons (83 %) avec une part plus limitée d’appartements (17 %). La majorité des habitants sont propriétaires (64,5 %), tandis que 34,3 % sont locataires. La proportion de résidences principales est élevée à 89,1 %, confirmant l’attrait pour un habitat stable et familial.
En résumé, Neuillé-Pont-Pierre séduit par son cadre de vie calme, son patrimoine et ses infrastructures scolaires, tout en offrant un accès raisonnable aux services de santé et aux transports.
Les quartiers les plus demandés à Neuillé-Pont-Pierre 🏘️
À l’heure actuelle, aucune donnée fiable et spécifique ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus prisés de Neuillé-Pont-Pierre. En l’absence d’informations vérifiées sur la dénomination et le profil des quartiers, il est recommandé de se concentrer sur l’ensemble de la commune pour bénéficier de ses atouts homogènes. La forte proportion de maisons et la stabilité de l’habitat principal indiquent un marché résidentiel apprécié par les familles et les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuillé-Pont-Pierre ❓
Comment connaître le prix au m2 à Neuillé-Pont-Pierre ?
Pour connaître le prix au mètre carré à Neuillé-Pont-Pierre, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières, notamment via les documents publics de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise en immobilier locale, comme celle proposée par Square Habitat, est recommandé.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans une maison à Neuillé-Pont-Pierre ?
Avant d’investir, il est essentiel d’inspecter l’état général du bien, notamment si la maison est ancienne. Pensez à vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et à prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation ou modernisation, afin d’assurer la rentabilité et le confort du logement.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une stratégie efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture, corriger les défauts et organiser l’espace pour valoriser chaque pièce. Un accompagnement immobilier local peut aussi faciliter la mise en marché et la négociation.
Quels sont les frais d’agence pour vendre une maison à Neuillé-Pont-Pierre ?
Les frais d’agence correspondent aux services rendus : visites, constitution du dossier, rédaction du compromis ou acte de vente. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés. Ils varient selon le mandat choisi et le type de prestation.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées en droit immobilier et de faire appel à un conseiller immobilier local qui suit régulièrement les évolutions législatives et réglementaires, pour garantir une transaction conforme et sécurisée.
Le marché immobilier à Neuillé-Pont-Pierre est-il favorable pour un premier achat ?
Avec des prix moyens accessibles, notamment pour les appartements autour de 1728 €/m², et une majorité de résidences principales, la commune représente un cadre pertinent pour un premier achat, offrant un bon équilibre entre cadre de vie et investissement.
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