Prix au m2 Saint-Paterne-Racan : Découvrez les tendances justes du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Paterne-Racan, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 749 €, avec des extrêmes allant de 716 € à 3 504 € selon l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques du logement. Cette amplitude témoigne d’un marché qui s’adapte aux différents profils d’acheteurs, des primo-accédants aux investisseurs à la recherche de biens plus qualitatifs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 921 €, oscillant entre un minimum de 1 194 € et un maximum de 2 771 €. Cette variation indique que certains appartements bénéficient de prestations ou d’emplacements privilégiés.
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant réaliser une estimation précise et juste de son bien immobilier à Saint-Paterne-Racan, que ce soit pour un achat ou une vente.
Introduction à Saint-Paterne-Racan : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Saint-Paterne-Racan est une commune qui sait conjuguer histoire et qualité de vie. Forte de son riche patrimoine, elle s’inscrit dans une tradition locale marquée par un héritage architectural et culturel qui façonne son identité. Avec une population d’environ 1 697 habitants, dont l’âge moyen est de 42,98 ans, la ville offre un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
La ville dispose d’une offre éducative adaptée aux familles, comprenant notamment une école maternelle accessible à pied en 21 minutes depuis le centre-ville, ou en voiture en moins de 5 minutes. L’école primaire se trouve également à proximité, à environ 36 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, assurant ainsi une continuité scolaire confortable. Pour les niveaux collège et lycée, bien que Saint-Paterne-Racan ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées réputés sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui facilite le quotidien des familles.
Sur le plan médical, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures de santé importantes sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, comme la Clinique du Val de Loire ou le Centre Hospitalier Louis Sevestre. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, la présence d’une gare locale à environ 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture renforce l’accessibilité de Saint-Paterne-Racan, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport ou des transports en commun urbains tels que métro ou tramway, sa situation géographique permet de bénéficier d’un bon équilibre entre calme rural et accessibilité.
L’environnement y est agréable avec trois équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et un ensoleillement de 130 heures mensuelles, ce qui contribue à une atmosphère douce et propice à la vie de famille.
La répartition du logement à Saint-Paterne-Racan est très majoritairement composée de maisons (92 %) contre 8 % d’appartements, ce qui témoigne d’une forte orientation vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 74,2 %, indiquant une stabilité résidentielle appréciable, tandis que 24,6 % de locataires complètent le paysage immobilier. La majorité des logements (87 %) sont des résidences principales, ce qui confirme le caractère résidentiel affirmé de la commune.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage raisonnable de 5,6 % et une population active représentant 74,6 % des habitants, signe d’une commune dynamique et économiquement engagée.
Quartiers les plus demandés à Saint-Paterne-Racan 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers de Saint-Paterne-Racan, il est important de noter que la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville et de la gare, pour leur accessibilité et leur commodité. Ces secteurs sont prisés pour leur proximité des écoles et des commerces, ainsi que pour leur cadre de vie calme et verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Paterne-Racan ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Paterne-Racan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 749 €, tandis que pour un appartement, il atteint 1 921 €. Ces chiffres varient selon la localisation, la surface et l’état du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Paterne-Racan ?
Pour une estimation juste et précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les dernières transactions et la connaissance du marché local.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien dans un marché concurrentiel ?
Il est essentiel d’avoir une estimation réaliste, de soigner la présentation du bien (photos professionnelles, visites virtuelles) et de confier la vente à un professionnel qui assure un suivi personnalisé et une diffusion optimale de l’annonce.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Paterne-Racan ?
La commune est majoritairement composée de maisons (92 %), ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un habitat individuel et un environnement calme.
Quels services éducatifs sont disponibles à Saint-Paterne-Racan ?
La ville compte une école maternelle et une école primaire accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant un choix varié à proximité.
Comment se déplacer à Saint-Paterne-Racan ?
La commune est desservie par une gare locale facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports et autres transports urbains sont situés à une distance raisonnable en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter à Saint-Paterne-Racan ?
La qualité de vie, le cadre naturel, une population stable et un marché immobilier équilibré en font une destination intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un investissement sûr.
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