Prix au m2 Cerelles : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cerelles
Le marché immobilier à Cerelles présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2 356 €, avec des variations allant d’un minimum de 945 € à un maximum de 3 643 €. Ces écarts traduisent la variété des biens disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés bénéficiant d’une situation ou d’équipements privilégiés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 2 227 €, avec des prix minimums à 1 869 € et maximums atteignant 2 810 €. Ces chiffres indiquent un marché stable, où les appartements offrent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus accessible en termes de budget au m2.
Cette distinction des prix entre maisons et appartements permet de mieux cibler votre investissement selon vos objectifs, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial.
Introduction à Cerelles : Un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌿
Cerelles est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population de 1 247 habitants et un âge moyen de 40,43 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Cerelles est caractérisé par un environnement calme avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 153 mm de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui invite à profiter pleinement des espaces extérieurs et des activités sportives. La ville dispose de trois équipements sportifs, contribuant à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
Côté éducation, Cerelles dispose d’une école maternelle, avec plusieurs établissements à proximité : l’école primaire se trouve à seulement 117 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement les déplacements des familles. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne comporte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à proximité.
La santé n’est pas en reste, avec plusieurs infrastructures accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique du Val de Loire ou le Centre Hospitalier Louis Sevestre, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, même si Cerelles ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro, la proximité de plusieurs gares telles que celle de Notre-Dame-d’Oé ou de Saint-Antoine-du-Rocher, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantit une bonne connexion vers les grandes agglomérations environnantes.
Le tissu économique y est marqué par un taux de chômage raisonnable de 6,5 % et une forte part de population active à 75,8 %, ce qui témoigne d’un environnement propice à l’emploi et à la stabilité économique locale.
La majorité du parc immobilier est composée de maisons (96 %), avec une large prédominance de propriétaires (89,6 %) et une proportion importante de résidences principales (93,1 %), soulignant l’attractivité de Cerelles pour un habitat pérenne et familial.
Les quartiers les plus demandés à Cerelles 🏘️
Les données sur Cerelles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques par leur nom. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la prédominance des propriétaires suggèrent que les secteurs résidentiels calmes et proches des infrastructures scolaires et sportives sont naturellement privilégiés. La proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des commerces et transports, est un critère déterminant dans la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cerelles
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cerelles ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Cerelles est de 2 356 €, avec des prix allant de 945 € à 3 643 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Cerelles ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 227 €, avec un prix minimum de 1 869 € et un maximum de 2 810 €, ce qui permet d’ajuster votre budget selon la typologie et l’emplacement.
Quels sont les critères à prendre en compte pour une estimation immobilière à Cerelles ?
Il est important de considérer l’emplacement, l’état du bien, le type de logement (maison ou appartement), ainsi que la proximité des écoles, des transports et des services, qui influencent fortement le prix au m2.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Cerelles ?
Cerelles dispose d’une école maternelle accessible à pied en moins de 6 minutes depuis le centre-ville et plusieurs écoles primaires proches. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment se déplacer facilement depuis Cerelles ?
Bien que Cerelles ne dispose pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Cerelles ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %), avec peu d’appartements (4 %), ce qui en fait un secteur principalement résidentiel et familial.
Quelle est la part de locataires et de propriétaires à Cerelles ?
La grande majorité des habitants sont propriétaires (89,6 %), tandis que les locataires représentent environ 10,2 % de la population.
Comment préparer son projet d’achat immobilier à Cerelles ?
Il est conseillé de réaliser une estimation précise basée sur les prix moyens au m2, de prendre en compte la proximité des services et infrastructures, et de s’appuyer sur une expertise locale pour ajuster votre budget et vos critères.
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