Prix au m2 Bueil-en-Touraine : Comprendre pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bueil-en-Touraine, le marché immobilier présente une belle diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’élève à environ 1 749 € par m². Ce tarif peut varier significativement, avec un prix minimum observé autour de 778 € le mètre carré, et un pic à 3 491 € le mètre carré, ce qui reflète la variété des logements et des quartiers.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 2 003 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 239 € par mètre carré, tandis que les appartements les plus prisés peuvent se vendre jusqu’à 2 888 € le mètre carré. Ces écarts montrent l’importance de considérer les caractéristiques spécifiques de chaque bien, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Introduction sur Bueil-en-Touraine : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Bueil-en-Touraine est une petite commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine marqué. Avec ses 325 habitants, où l’âge moyen est de 42,45 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent un environnement paisible. Son histoire locale, riche en traditions, contribue à la singularité de la commune, ancrée dans un territoire où le patrimoine architectural et naturel se mêlent harmonieusement.
Le cadre de vie à Bueil-en-Touraine est caractérisé par une atmosphère rurale, idéale pour les familles et les personnes souhaitant s’éloigner du tumulte urbain tout en restant connectées aux commodités essentielles. En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son sol, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : écoles maternelles, primaires (notamment l’école primaire privée Saint Eugène), collèges comme Honoré Racan ou Simone Veil, et lycées professionnels tels que Gustave Eiffel et François Clouet. Cette proximité garantit un suivi scolaire complet pour les enfants et adolescents.
Côté santé, même si Bueil-en-Touraine ne compte aucun hôpital en son centre, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes, comme la Clinique du Val de Loire ou le Centre Hospitalier Louis Sevestre. Cela assure une prise en charge médicale efficace, un point essentiel pour les familles et les seniors.
Les transports restent un atout modéré : pas d’aéroport ni de station de métro sur place, mais plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 20 minutes, telles que la gare de Saint-Paterne-Racan ou celle de Château-du-Loir, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Par ailleurs, la présence de stations de tramway à proximité renforce l’accessibilité.
L’environnement naturel de Bueil-en-Touraine bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte deux équipements sportifs, contribuant à une vie active et saine pour ses habitants, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 15,3 %, avec une population active représentant 67,1 % des habitants. La grande majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui témoigne d’une typologie résidentielle très familiale, avec un taux de propriétaires élevé (81,9 %) et une forte proportion de résidences principales (80,5 %). Ces chiffres traduisent une stabilité et un attachement des habitants à leur cadre de vie, renforçant l’attractivité de Bueil-en-Touraine pour les acquéreurs en quête de sérénité.
Les quartiers les plus demandés à Bueil-en-Touraine 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms ou caractéristiques des quartiers les plus demandés. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable de secteurs spécifiques à Bueil-en-Touraine. Nous recommandons de se rapprocher directement de conseillers immobiliers locaux pour obtenir des informations précises et à jour sur les zones attractives de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bueil-en-Touraine
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’une maison ancienne à Bueil-en-Touraine ?
Pour bien évaluer une maison ancienne, il faut examiner son emplacement, la qualité de la construction, son état général, la surface habitable et les éventuels travaux à prévoir. À Bueil-en-Touraine, la proximité des écoles, des commerces et des transports influence aussi fortement la valeur du bien. Analyser les ventes récentes dans la commune vous aidera à affiner votre estimation.
Comment estimer le prix au m² d’une maison ou d’un appartement à Bueil-en-Touraine ?
Le prix moyen au mètre carré est de 1 749 € pour une maison et de 2 003 € pour un appartement. Ces valeurs varient selon l’état du bien et son emplacement précis. Une estimation personnalisée avec un conseiller immobilier local vous garantit une évaluation au plus juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Bueil-en-Touraine ?
Avec 98 % de maisons et un fort taux de propriétaires, la commune privilégie un cadre résidentiel calme et familial. Le cadre naturel, l’accès aux établissements scolaires proches et la présence d’équipements sportifs offrent une belle qualité de vie.
Quelles sont les réglementations clés à connaître pour un achat immobilier dans la commune ?
Comme partout en France, les diagnostics immobiliers tels que le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont obligatoires. Ils renseignent sur la consommation énergétique et les travaux à prévoir. Il est important de bien comprendre ces aspects avant l’achat.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir pour une vente ou un achat à Bueil-en-Touraine ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et parfois la gestion des diagnostics. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par chaque agence. Ils sont généralement calculés en pourcentage du prix de vente.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre ou acheter à Bueil-en-Touraine ?
Privilégiez une agence avec une forte connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner dans toutes les étapes, notamment pour la gestion des diagnostics et la diffusion de l’annonce.
Quel est le prix moyen d’un terrain constructible dans la région ?
Les prix des terrains varient selon la localisation et la taille, mais à Bueil-en-Touraine, les tarifs restent généralement abordables comparés aux grandes agglomérations, favorisant ainsi les projets de construction neuve.
Vous souhaitez suivre le marché immobilier à Bueil-en-Touraine et être alerté des nouvelles annonces correspondant à vos critères ? N’hésitez pas à contacter notre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous à nos alertes immobilières et recevez directement dans votre boîte mail les opportunités qui correspondent à votre projet. Notre équipe est à votre écoute pour vous guider dans toutes les étapes de votre achat ou de votre vente, afin de garantir une transaction réussie au meilleur prix. 📞🏠✨
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