Prix au m2 Chemillé-sur-Dême : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chemillé-sur-Dême
Le marché immobilier à Chemillé-sur-Dême présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 427 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 823 € à un prix maximum de 2 019 € le mètre carré. Cette fourchette traduit la diversité des biens disponibles, du plus ancien ou modeste au plus rénové ou doté d’atouts spécifiques.
Quant aux appartements, bien que très minoritaires dans cette commune (avec seulement 1 % des logements), le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne autour de 2 290 €. Les prix se situent entre 1 710 € en entrée de gamme et peuvent grimper jusqu’à 3 410 € le mètre carré pour des biens d’exception ou très bien situés. Cette différence montre que l’appartement reste un choix d’investissement à forte valeur ajoutée, notamment pour des acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une solution plus compacte.
Cette tendance des prix au m² se situe dans une dynamique locale qui mêle authenticité du bâti et attractivité de la vie en milieu rural, offrant ainsi une alternative intéressante aux grandes agglomérations.
Introduction à Chemillé-sur-Dême : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Chemillé-sur-Dême est une commune au riche patrimoine, ancrée dans l’histoire de la région. Son identité est façonnée par des éléments historiques remarquables qui témoignent de son passé et contribuent à son charme. Cette ville, qui compte environ 714 habitants avec un âge moyen de 42,37 ans, offre un cadre de vie paisible, typique des petites communes rurales où la qualité de vie prime.
Le tissu urbain de Chemillé-sur-Dême est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 99 % des logements, ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 79,2 %, soulignant une stabilité résidentielle importante et un attachement fort à leur habitat par les habitants. La proportion de résidences principales atteint 82,1 %, révélant un vrai ancrage local.
En matière d’éducation, Chemillé-sur-Dême propose une école maternelle publique accessible, bien que les collèges, lycées et universités se situent un peu plus loin, dans les villes voisines. L’école maternelle publique est située à environ 1 095 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à moins de 1 400 secondes en voiture, assurant une accessibilité raisonnable aux familles avec enfants.
Concernant la santé, la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à proximité, comme la Clinique du Val de Loire à environ 1 010 secondes ou la Croix-Rouge Française l'Hospitalet à 1 394 secondes. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée sans devoir s’éloigner.
Le réseau de transport autour de Chemillé-sur-Dême est marqué par l’absence d’aéroport et de stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares sont disponibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La gare de Neuillé-Pont-Pierre, par exemple, se trouve à environ 1 238 secondes en voiture, ce qui ouvre des perspectives de mobilité intéressantes pour les habitants.
Le cadre naturel de Chemillé-sur-Dême est valorisé par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre favorise un mode de vie actif et en harmonie avec l’environnement.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’un taux de chômage de 8,4 % et d’une population active qui représente 76,2 % des habitants, illustrant une dynamique économique relativement stable pour une commune de cette taille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chemillé-sur-Dême 🏘️
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Chemillé-sur-Dême ?
Pour évaluer un bien immobilier ancien, il faut prendre en compte son emplacement, notamment la proximité des commodités, écoles, transports et services médicaux. La superficie, l’état général et l’année de construction sont également essentiels. À Chemillé-sur-Dême, où la majorité des logements sont des maisons, il est important de vérifier si des travaux sont nécessaires pour valoriser votre investissement. Consulter les prix au m² locaux vous aidera aussi à positionner votre offre sur le marché.
Peut-on se rétracter après une promesse d’achat ou un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de vous désengager sans pénalité. Pour cela, vous devez notifier votre décision par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce laps de temps.
Comment estimer le prix d’un terrain à Chemillé-sur-Dême ?
L’estimation d’un terrain dépend de plusieurs facteurs : emplacement, viabilisation, surface et potentiel constructible. À Chemillé-sur-Dême, les prix au m² des terrains varient en fonction de la proximité du centre-ville et des infrastructures. Faire appel à un conseiller immobilier local vous garantit une estimation juste, basée sur les transactions récentes et la connaissance approfondie du marché.
Quelles sont les pièces indispensables pour constituer un dossier de vente ?
Pour vendre un bien immobilier à Chemillé-sur-Dême, vous devez réunir plusieurs documents obligatoires : diagnostics techniques, titre de propriété, plan cadastral, et, le cas échéant, les informations sur les risques naturels ou technologiques (Géorisques). Votre conseiller immobilier vous accompagnera pour constituer un dossier complet et conforme.
Comment connaître le prix au m² précis dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou utiliser des outils d’estimation en ligne. Toutefois, la solution la plus fiable reste de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale, capable de vous fournir une estimation précise adaptée à votre quartier.
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