Prix au m2 Marray : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Marray
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Marray, connaître le prix au mètre carré est essentiel pour réaliser une transaction au juste prix. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 727 €, avec un prix minimal observé à 1 300 € et un maximum atteignant 1 984 €. Cette fourchette reflète la diversité des logements et des spécificités propres à chaque secteur de la commune.
Pour les appartements, le marché est plus dynamique avec un prix moyen au m² de 2 292 €, oscillant entre un prix minimum de 1 718 € et un prix maximum pouvant aller jusqu’à 3 441 €. Cette variation souligne la qualité et la rareté relative des appartements à Marray, ainsi que leur attractivité auprès des acheteurs à la recherche de biens bien situés.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une vision claire du marché immobilier local, que vous souhaitiez investir dans une maison familiale ou un appartement plus compact. Ils sont essentiels pour estimer la valeur de votre bien ou définir un budget d’achat cohérent.
Introduction à Marray : Un cadre de vie unique au cœur de la Loire 🌿
Marray est une commune riche d’une histoire locale qui contribue à son identité paisible et authentique. Avec une population de 482 habitants et un âge moyen de 35,62 ans, cette ville offre un équilibre parfait entre vie de village et accès aux services nécessaires. La majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un environnement calme et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 82,9 %, tandis que seulement 13,5 % de la population est locataire, signe d’une forte stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est de 78,7 %, indiquant que Marray est avant tout une ville où il fait bon vivre toute l’année.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 153 mm de pluie par mois et environ 130 heures d’ensoleillement mensuelles, favorisant des activités de plein air. La commune compte deux équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et dynamique.
Côté éducation, même si Marray ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 30 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Par exemple, trois écoles primaires sont situées à un peu plus de 8 minutes en voiture, tandis que les collèges Honoré Racan, Simone Veil et Pierre de Ronsard sont également accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Plusieurs lycées, dont le lycée professionnel Beauregard et le lycée agricole Sainte-Cécile, sont à moins de 30 minutes, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes.
En termes de santé, bien que Marray ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements médicaux sont à proximité, notamment la Clinique du Val de Loire à environ 12 minutes en voiture, le Chic Château-Renault Hôpital Dr J. Delaneau à 22 minutes, et le centre A.R.A.U.C.O. Château-Renault également accessible rapidement. Ces infrastructures garantissent un accès facilité aux soins.
Les transports sont également bien organisés autour de Marray. Bien que la commune ne possède ni aéroport, ni gare ou station de métro, plusieurs gares sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, telles que la gare de Neuillé-Pont-Pierre ou celle de Saint-Antoine-du-Rocher. Des stations de tramway telles que Marne, Coppée et Vaucanson sont également dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, la population active représente 77 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %, ce qui reflète un marché de l’emploi équilibré malgré les défis locaux. Ce contexte économique, combiné à la qualité du cadre de vie, fait de Marray une commune où investir dans l’immobilier peut être judicieux pour qui cherche un environnement à la fois calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marray ❓
Quels sont les prix moyens des maisons à Marray ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marray est d’environ 1 727 €, avec des variations allant de 1 300 € à 1 984 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans la région ?
À Marray, le prix au m² moyen d’un appartement est de 2 292 €, avec un prix minimum de 1 718 € et un maximum de 3 441 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Marray ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, ainsi que l’offre et la demande locale. Le cadre de vie, la proximité des écoles, des transports et des services jouent aussi un rôle important.
Y a-t-il des écoles à Marray pour les familles ?
Marray ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment accélérer la vente d’une maison à Marray ?
Valoriser votre bien grâce au home staging, organiser des visites efficaces et bénéficier d’une estimation juste du prix au m² sont des étapes clés pour vendre rapidement. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aide à optimiser votre démarche.
Quelles garanties lors de l’achat d’un bien neuf à Marray ?
L’achat d’un logement neuf inclut des garanties telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), qui sécurisent votre investissement face à d’éventuels défauts ou dommages.
Quel est le taux de locataires à Marray ?
Le taux de locataires est assez faible, à 13,5 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires (82,9 %), gage de stabilité et d’attachement à la commune.
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