Prix au m2 Saint-Aubin-le-Dépeint : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Aubin-le-Dépeint
À Saint-Aubin-le-Dépeint, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 212 €, avec des extrêmes allant de 485 € à 2 210 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des propriétés, de l’ancien nécessitant des travaux à des maisons rénovées bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 1 992 €, avec des prix mini à 1 268 € et maxi à 2 867 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, et par leur attractivité notamment auprès des primo-accédants ou des investisseurs cherchant un bien facile à entretenir.
Ces données permettent de poser une base solide pour une estimation immobilière juste, en tenant compte du type de bien et des particularités locales.
Introduction à Saint-Aubin-le-Dépeint : un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏰
Saint-Aubin-le-Dépeint est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité unique. Avec une population de 351 habitants et un âge moyen de 38,22 ans, la ville bénéficie d’un tissu social dynamique et équilibré, propice aussi bien aux jeunes familles qu’aux retraités. Le cadre de vie y est calme, typique des communes rurales françaises, avec une forte proportion de maisons individuelles (98 %) qui favorisent un environnement résidentiel et familial.
Sur le plan éducatif, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles et primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’École maternelle publique Émile Fetick ou l’école primaire publique situées à environ 6 à 8 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également accessibles dans un rayon raisonnable, avec des établissements tels que le Collège Joachim du Bellay ou le Lycée professionnel Gustave Eiffel à Tours, à environ 12 à 40 minutes en voiture. L’accès à l’enseignement supérieur est offert par des institutions proches comme l’Institut national supérieur du professorat et de l’éducation, facilitant la continuité des études.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont situés à moins de 35 minutes en voiture, comme l’Hôpital François de Daillon au Lude ou la Clinique du Val de Loire, assurant une couverture médicale suffisante pour les résidents.
Côté transports, Saint-Aubin-le-Dépeint ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais la présence de gares telles que celle de Saint-Paterne-Racan ou Château-du-Loir, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité améliore l’attractivité de la commune pour ceux qui recherchent un compromis entre tranquillité et mobilité.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat agréable caractérisé par une pluviométrie moyenne de 153 mm par mois et environ 130 heures de soleil mensuelles. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant les possibilités d’activités de plein air pour ses habitants.
Saint-Aubin-le-Dépeint se distingue par une qualité de vie sereine, un patrimoine valorisé et une communauté où la majorité des habitants sont propriétaires (76,1 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire. Le taux de locataires est modéré, à 21,9 %, et la proportion de résidences principales atteint 76,3 %, soulignant la stabilité résidentielle locale.
L’économie locale reflète un taux de chômage de 12 % avec une population active de 70,4 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse du dynamisme économique de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-le-Dépeint 🏘️
La commune de Saint-Aubin-le-Dépeint étant de petite taille et ne disposant pas d’une segmentation officielle ou de quartiers nommés distinctement, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques avec des données vérifiables. La demande immobilière s’articule donc principalement autour du village central, qui concentre l’essentiel des commodités et du bâti résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-le-Dépeint
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1 212 €, avec une fourchette allant de 485 € à 2 210 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix juste au m² pour un appartement à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 992 € par m², variant entre 1 268 € et 2 867 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer les caractéristiques spécifiques du bien et de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels sont les critères importants pour estimer une maison à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
L’estimation tient compte de la surface habitable, de la surface du terrain, de l’état général du logement, mais aussi de l’emplacement et des commodités proches. Les travaux récents, notamment en rénovation énergétique, valorisent aussi la maison.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
Il est essentiel de choisir une agence ayant une bonne connaissance du marché local et proposant un accompagnement complet : estimation précise, diffusion large des annonces, gestion des diagnostics et conseils juridiques.
Quel est le profil type des logements à Saint-Aubin-le-Dépeint ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible part d’appartements (2 %). La majorité des logements sont des résidences principales (76,3 %) avec un taux de propriétaires élevé (76,1 %).
Quel est le délai moyen pour vendre un bien immobilier dans cette commune ?
Le délai dépend des conditions du marché mais bénéficier d’une estimation juste et d’un accompagnement adapté permet généralement une vente rapide, au prix cohérent du marché local.
Quels sont les atouts immobiliers de Saint-Aubin-le-Dépeint pour un investisseur ?
Le calme, la qualité de vie et la stabilité résidentielle, ainsi qu’une accessibilité raisonnable aux infrastructures éducatives et de santé, font de cette commune un lieu intéressant pour un investissement durable.
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