Prix au m2 Charentilly : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Charentilly
À Charentilly, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 2391 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 1014 € à un maximum de 3936 €. Cette amplitude reflète la diversité des offres, en fonction de l’état, de la superficie ou encore de la localisation précise au sein de la commune.
Les appartements, bien que moins nombreux, affichent un prix moyen légèrement supérieur, autour de 2530 € par mètre carré. Les prix peuvent varier entre 1764 € et 3084 € le m², traduisant une demande stable pour ce type de logement, souvent apprécié pour leur praticité et leur accessibilité.
Cette variation des prix au m2, tant pour les maisons que pour les appartements, permet aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leur projet dans la réalité du marché immobilier à Charentilly. Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur juste de votre bien ou pour identifier une opportunité d’achat.
Introduction à la Charentilly : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La ville de Charentilly se distingue par un riche patrimoine historique qui a façonné son identité au fil des siècles. Son charme repose notamment sur son architecture locale et son environnement préservé, offrant un cadre de vie tranquille et agréable à ses 1385 habitants. L’âge moyen de la population, qui est de 39,97 ans, témoigne d’une mixité générationnelle favorable à une vie de quartier équilibrée, entre familles, actifs et seniors.
Au-delà de son patrimoine, Charentilly est appréciée pour son cadre résidentiel calme, loin de l’agitation des grandes villes, tout en restant suffisamment proche des centres urbains pour bénéficier des commodités. La ville propose un environnement propice à la vie de famille, avec une proportion élevée de résidences principales (94,7 %) et une majorité de propriétaires (85,6 %), ce qui traduit un attachement des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan éducatif, Charentilly dispose d’une école primaire unique, l’École primaire du Dolmen, accessible à environ 3643 secondes à pied du centre-ville ou en 437 secondes en voiture, ce qui facilite le quotidien des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège, lycée et formation supérieure, les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui garantit un bon maillage éducatif régional.
Concernant la santé, même si Charentilly ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes se trouvent à proximité, telles que la Croix-Rouge Française Bel Air à 3608 secondes à pied, ou le Centre Hospitalier Louis Sevestre accessible en moins de 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, notamment celles de Saint-Antoine-du-Rocher et de la Membrolle-sur-Choisille, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que par des stations de tramway dans les villes proches, ce qui rend Charentilly bien connectée tout en conservant son caractère paisible.
Le climat doux de la région, avec une moyenne de 153 millimètres de pluie et 130 heures de soleil par mois, invite à profiter pleinement des quatre équipements sportifs présents dans la commune, renforçant la qualité de vie des résidents.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen déclaré soit à 0 €, ce qui peut s’expliquer par des données incomplètes, Charentilly affiche un taux de chômage modéré de 5,6 % et une population active importante représentant 75,3 % des habitants, ce qui traduit une dynamique économique locale saine.
Les quartiers les plus demandés à Charentilly 🏘️
Sur la base des données accessibles et sans supposer de noms de quartiers, il est important de souligner que Charentilly se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles (97 %) et une très faible proportion d’appartements (3 %). Cette répartition explique que les zones les plus recherchées sont celles offrant un cadre résidentiel de qualité, avec un habitat individuel privilégié.
- Secteurs résidentiels proches du centre-ville : prisés pour leur accessibilité aux écoles et commerces, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
- Zones en périphérie avec espaces verts : attractives pour les familles recherchant un environnement calme et des possibilités de loisirs en plein air.
- Secteurs bien desservis par les transports en commun : appréciés par les actifs souhaitant un bon compromis entre vie professionnelle et cadre de vie.
Ces secteurs sont recherchés pour leur équilibre entre qualité de vie, commodités et accessibilité, répondant aux attentes des acheteurs dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charentilly ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Charentilly ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Charentilly, considérez plusieurs critères clés : la surface en mètre carré, le type de bien (maison ou appartement), l’état général, ainsi que les rénovations récentes. L’emplacement au sein de la commune et la proximité des infrastructures comme écoles, transports et commerces impactent également la valeur. Utiliser un outil d’estimation en ligne et consulter des données récentes sur les prix au m² vous aidera à obtenir une première idée précise.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Charentilly ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2391 € par m2, avec un minimum à 1014 € et un maximum pouvant atteindre 3936 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2530 € par m2, variant entre 1764 € et 3084 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens et la demande locale.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier ancien à Charentilly ?
Investir dans des travaux ciblés, notamment en rénovation énergétique ou modernisation des pièces clés comme la cuisine et la salle de bain, augmente l’attrait de votre logement. Une bonne connaissance de l’environnement local et des projets urbains à venir peut aussi orienter vos choix pour une valorisation optimale.
Est-il facile de se déplacer depuis Charentilly vers les grandes villes voisines ?
Oui, Charentilly bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches comme celles de Saint-Antoine-du-Rocher et de la Membrolle-sur-Choisille. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, les transports en commun à proximité facilitent les déplacements vers Tours et d’autres pôles économiques.
Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison avec plusieurs pièces à Charentilly ?
Le nombre de pièces influence directement le prix au m² et la demande. Les familles privilégient souvent des maisons avec plusieurs chambres et espaces fonctionnels. Il est essentiel de comparer les prix au m² en fonction de la surface habitable et de l’agencement des pièces pour s’assurer d’un bon investissement.
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