Prix au m2 Ploërmel : Comprenez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ploërmel
En 2019, le marché immobilier à Ploërmel présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 630 €, avec des extrêmes allant de 1 063 € à 2 787 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne des différences selon la localisation, l’état et les caractéristiques des maisons proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant environ 2 140 €, avec une fourchette allant de 1 124 € à 2 953 € le mètre carré. Cette variation traduit souvent la présence de logements plus récents ou mieux situés en centre-ville, qui attirent une demande spécifique.
Ces chiffres doivent être perçus comme des indicateurs permettant de positionner votre bien ou votre projet d’achat dans une fourchette réaliste et juste, en fonction de vos critères. La connaissance de ces prix au m2 vous aide à affiner votre estimation et à optimiser votre stratégie immobilière à Ploërmel.
Introduction sur Ploërmel : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏰
Ploërmel est une ville au patrimoine historique remarquable qui contribue à son identité unique. Cette commune bretonne séduit par son riche passé, visible à travers ses monuments et son architecture traditionnelle, qui racontent l’histoire locale avec authenticité. Son charme patrimonial attire aussi bien les habitants que les visiteurs, renforçant l’attractivité du territoire.
Avec une population de 9 879 habitants et un âge moyen de 44,76 ans, Ploërmel offre un équilibre agréable entre dynamisme et sérénité. Cette démographie favorise une vie de quartier conviviale, avec une bonne mixité générationnelle qui soutient les commerces, les services et la vie associative locale.
Le cadre de vie à Ploërmel se caractérise par un environnement calme, agrémenté d’un parc et de nombreux équipements sportifs (21 au total) qui permettent de pratiquer diverses activités en plein air. Le climat tempéré, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un quotidien agréable.
Côté éducation, la ville est bien équipée : on y trouve trois écoles maternelles, telles que l’École maternelle Françoise Dolto située à environ 36 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges bien accessibles comme le Collège Beaumanoir à moins de 30 minutes à pied. Pour les lycéens, trois établissements sont disponibles, dont le lycée et section d’enseignement professionnel la Mennais, facilement joignable en voiture. Ploërmel dispose également de trois établissements universitaires, offrant des formations spécialisées, notamment dans les travaux publics et l’agriculture.
En matière de santé, Ploërmel est bien desservie avec deux hôpitaux importants : le Centre Hospitalier de Ploërmel et l’Unité Autodialyse Ploërmel, tous deux situés à environ 40 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une clinique des Augustines accessible en voiture.
La ville dispose d’une accessibilité routière satisfaisante, même si elle ne possède ni aéroport ni gare ferroviaire directe. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rennes-Saint-Jacques, sont à environ 50 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements fréquents.
Sur le plan économique, Ploërmel affiche un revenu moyen mensuel de 2 226 €, avec un taux de chômage de 8,5 % et une part active de la population de 68,9 %. Ce contexte économique stable contribue à une certaine sécurité pour les acheteurs et investisseurs immobiliers.
La répartition des logements montre une prédominance des maisons (72 %) par rapport aux appartements (28 %), avec une majorité de propriétaires (62,9 %) et un taux de locataires de 35,7 %. La grande majorité des logements (85,9 %) sont des résidences principales, renforçant le caractère résidentiel et familial de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Ploërmel 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas actuellement de déterminer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Ploërmel. Cependant, il est généralement observé que les secteurs proches du centre-ville, bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures scolaires, aux services de santé et aux équipements sportifs, sont prisés des familles et des actifs. Ces zones sont souvent recherchées pour leur cadre de vie agréable et leur proximité avec les commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ploërmel
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ploërmel ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 630 € par mètre carré, avec des variations entre 1 063 € et 2 787 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, ou faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation précise, au plus près du marché local.
Quels types de biens sont les plus présents à Ploërmel ?
Les maisons représentent environ 72 % des logements, tandis que les appartements constituent 28 %. La majorité des logements sont des résidences principales.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Ploërmel ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des subventions locales. Il est conseillé de se faire accompagner pour optimiser ces aides.
Comment se déplace-t-on à Ploërmel sans voiture ?
Ploërmel ne dispose pas de gare ni de métro, les transports en commun restent limités. L’accès aux aéroports et grandes gares est possible en voiture, à environ 30 à 50 minutes.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Ploërmel ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il est crucial pour anticiper les travaux de rénovation énergétique et améliorer la valeur du bien.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA est généralement à 20 % pour un logement neuf, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions dans certaines zones spécifiques ou quartiers prioritaires.
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