Prix au m² Cruguel : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cruguel
À Cruguel, le marché immobilier reflète une diversité de prix intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 311 €, avec des variations allant d’un prix mini de 1 040 € à un prix maxi de 1 919 € le m². Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 3 278 €, avec un prix minimum constaté à 2 473 € et un maximum pouvant atteindre 4 957 € le m². Cette différence s’explique par le caractère plus recherché des appartements en centre-ville ou proches des commodités, ainsi que par leur état général et les équipements proposés.
Ces chiffres offrent une base de référence solide pour estimer la valeur d’un bien immobilier à Cruguel, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Ils permettent aussi de mieux positionner votre projet en fonction du marché local.
Introduction à Cruguel : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳
Cruguel est une commune qui séduit par son identité forte, façonnée par un riche patrimoine historique et culturel. Son histoire se lit à travers son architecture traditionnelle et ses sites remarquables qui témoignent d’un passé bien ancré, ce qui contribue à son charme unique.
Avec une population de 659 habitants et un âge moyen de 42,98 ans, Cruguel offre un cadre de vie à taille humaine, propice à la tranquillité tout en restant dynamique. Ce profil démographique démontre une commune équilibrée, où les générations cohabitent, favorisant une vie de quartier conviviale.
La ville propose un environnement agréable, mêlant espaces verts et infrastructures adaptées. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 240 mm par mois et un ensoleillement d’environ 203 heures mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune.
En matière d’éducation, Cruguel dispose d’une école primaire privée, l’École Sainte Marie, située à seulement 311 secondes à pied du centre-ville (ou 58 secondes en voiture), offrant un accès facile pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ni de lycées, plusieurs établissements accessibles en voiture se trouvent à proximité, comme le collège Saint-Louis à environ 14 minutes en voiture et le lycée professionnel Ampère à moins de 16 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
Côté santé, même si Cruguel ne possède pas d’hôpital sur son territoire, les centres hospitaliers proches tels que le Centre Hospitalier de Ploermel sont accessibles en moins de 17 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide et complète.
Concernant la mobilité, bien que la commune ne soit pas desservie directement par un aéroport, une gare ou des stations de métro/tramway, les infrastructures de transport les plus proches se trouvent à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’habitat à Cruguel est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette répartition traduit une prédominance d’un cadre de vie résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 78,4 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle appréciable, tandis que la part de locataires reste modérée à 20,3 %. Par ailleurs, la majorité des logements (73,6 %) sont des résidences principales, avec une proportion non négligeable de résidences secondaires (16 %), signe de l’attractivité de la commune pour les séjours de loisirs.
Sur le plan économique, Cruguel présente un taux de chômage de 10,6 % avec une population active représentant 72 % des habitants, ce qui reflète une activité locale soutenue dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cruguel 💬
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Cruguel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cruguel est de 1 311 €, avec un minimum généralement observé autour de 1 040 € et un maximum pouvant atteindre 1 919 € le m². Ces variations dépendent de l’état du bien, de son emplacement et de ses prestations.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Cruguel ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3 278 € le m², avec des prix oscillant entre 2 473 € et 4 957 € le m². L’estimation précise dépendra de la localisation et des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Cruguel pour les familles ?
Cruguel compte une école primaire privée, Sainte Marie, facilement accessible à pied ou en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes.
Y a-t-il des hôpitaux à Cruguel ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Ploermel.
Comment se déplacer depuis Cruguel ?
Bien que Cruguel ne soit pas desservie directement par des transports en commun lourds (gare, aéroport, métro), les principales infrastructures sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes proches.
Quelle est la répartition des logements à Cruguel ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), tandis que les appartements représentent 2 %. Le taux de propriétaires est élevé à 78,4 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Cruguel ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités locales pour vous aider à évaluer correctement votre bien.
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