Prix au m2 Saint-Léry : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Léry, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère local de la commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 601 €, avec un prix minimum observé à 642 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 3 029 €. Cette large fourchette témoigne des variations selon l’état, l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 633 €, avec des prix variant de 739 € en entrée de gamme jusqu’à 2 154 € pour des biens plus qualitatifs. Ces données permettent aux futurs acquéreurs de mieux situer leur projet immobilier selon leur budget et leurs attentes.
La répartition des logements à Saint-Léry est caractérisée par une prédominance écrasante des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette configuration influe naturellement sur les prix et les offres disponibles. Le taux de propriétaires est élevé, à 75,6 %, soulignant une forte stabilité résidentielle, tandis que 24,4 % des habitants sont locataires. Enfin, 80,8 % des logements sont des résidences principales, ce qui confère à Saint-Léry un environnement résidentiel dynamique et pérenne.
Introduction à Saint-Léry : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Léry est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Marquée par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité locale, la ville offre un environnement paisible où la tradition se mêle à une qualité de vie agréable.
Avec une population de 205 habitants et un âge moyen de 40,26 ans, Saint-Léry bénéficie d’une communauté à taille humaine, propice à des relations de proximité tout en conservant un dynamisme modéré. Le cadre de vie y est calme, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, des conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, tels que l’école primaire privée Saint Pierre et l’école primaire publique Félix Bellamy, situées à moins de 40 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Marie Immaculée et le Lycée professionnel Notre-Dame, sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi le parcours scolaire des familles.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Saint-Léry, plusieurs centres hospitaliers sont à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier St Meen le Grand à environ 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports ou de gares, mais plusieurs infrastructures sont situées à une distance accessible en voiture, comme l’Aéroport de Rennes - Saint-Jacques à environ 50 minutes et la Gare de Quédillac à 22 minutes. Cette configuration privilégie donc l’usage de la voiture mais reste compatible avec des déplacements réguliers vers les grandes villes environnantes.
Saint-Léry compte également trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques et contribuant à la qualité de vie locale.
Quartiers les plus demandés à Saint-Léry
La taille modeste de Saint-Léry ne permet pas d’identifier des quartiers officiels distincts. La demande se concentre donc principalement sur l’ensemble du territoire communal, avec une prédominance pour les habitations de type maison, très prisées pour leur cadre calme et résidentiel. La forte proportion de propriétaires témoigne d’un attachement à la qualité de vie offerte par cette commune.
Économie et emploi à Saint-Léry
La population active représente 63,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,1 %, un chiffre à prendre en compte dans le contexte local et régional. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas disponible, la structure économique repose essentiellement sur des emplois dans les zones environnantes, avec un bassin d’emploi accessible via les axes routiers proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léry
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Saint-Léry ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Léry est d’environ 1 601 €, avec des variations selon l’état et l’emplacement, allant de 642 € à 3 029 €.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Léry ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de comparer avec les ventes récentes de biens similaires dans la commune et ses environs. Des outils d’estimation en ligne peuvent vous aider à affiner cette analyse, et un conseiller immobilier local est un atout pour une estimation précise.
Quels sont les critères pour acheter une maison dans l’ancien à Saint-Léry ?
Outre l’emplacement, il faut considérer la superficie, l’état général, l’année de construction, et la qualité des matériaux. Ces critères sont essentiels pour évaluer les travaux éventuels et la valeur réelle du bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Léry ?
Calculer ses mensualités passe par la prise en compte du montant emprunté, de la durée de prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir rapidement une estimation adaptée à votre projet.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Léry ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires propres, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment est le marché immobilier à Saint-Léry en termes de logements disponibles ?
Saint-Léry est majoritairement composé de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des logements sont des résidences principales (80,8 %), ce qui offre un marché stable et résidentiel.
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