Prix au m2 Josselin : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Josselin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité du parc résidentiel et le cadre de vie attractif de cette ville bretonne. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1608 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 893 € au m² à un maximum pouvant atteindre 2293 €. Ces variations traduisent la variété des secteurs, de l’état du bien et des prestations associées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré à Josselin est légèrement inférieur, à 1516 €. Le prix le plus bas observé est de 845 € par m², tandis que le prix maximal peut s’élever jusqu’à 2175 € par m². Ces prix témoignent d’un marché équilibré où les appartements restent une option accessible pour un large panel d’acheteurs.
Ce positionnement des prix au m² permet aux investisseurs comme aux particuliers de cibler des biens en adéquation avec leur budget tout en bénéficiant d’un environnement de qualité.
Introduction sur la ville de Josselin : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏰
Josselin est une commune marquée par son riche patrimoine historique, notamment son célèbre château médiéval qui domine la ville et attire de nombreux visiteurs. Ce patrimoine confère à Josselin une identité forte et authentique, mêlant traditions bretonnes et dynamisme local.
Avec une population d’environ 2535 habitants, Josselin offre un cadre de vie paisible et convivial. L’âge moyen des habitants est de 49,29 ans, ce qui reflète une population mature, stable, souvent à la recherche d’un environnement calme et sécurisé. Cette démographie favorise aussi l’existence d’infrastructures adaptées à toutes les tranches d’âge.
Côté éducation, Josselin dispose d’un réseau complet et diversifié : on y trouve 2 écoles maternelles (dont l’École primaire privée Notre-Dame du Roncier, située à seulement 238 secondes à pied du centre-ville), ainsi que 2 collèges, parmi lesquels le Collège Sainte-Marguerite Marie accessible en moins de 6 minutes à pied. Pour les lycéens, le lycée professionnel Ampère, à moins de 10 minutes à pied, offre une formation adaptée aux besoins locaux. Bien que la ville ne compte pas d’université, plusieurs établissements professionnels et agricoles sont accessibles en voiture, favorisant les parcours variés des jeunes.
Le secteur de la santé est bien desservi avec un hôpital principal, l’USLD Centre Hospitalier Josselin, situé à seulement 275 secondes à pied du centre-ville. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels, complété par des centres hospitaliers à Ploërmel à une vingtaine de minutes en voiture.
En termes de transports, Josselin ne dispose pas d’aéroports ou de gares ferroviaires directement en ville, mais reste accessible via les axes routiers vers les grandes infrastructures régionales, telles que l’aéroport de Rennes, situé à environ 58 minutes en voiture. Cela permet de conserver un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement local est un autre atout majeur avec 2 parcs et jardins aménagés, ainsi que 5 équipements sportifs qui contribuent à une qualité de vie active et saine. Le climat océanique doux, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures de soleil mensuelles, participe à un cadre naturel agréable toute l’année.
Au-delà de ces éléments, Josselin se distingue par son équilibre entre patrimoine, nature et services, ce qui en fait un lieu recherché pour s’installer ou investir dans l’immobilier.
Répartition du logement et économie locale
Le tissu résidentiel de Josselin est majoritairement composé de maisons, représentant 79 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 21 %. Cette configuration s’accompagne d’une population où 60,8 % sont propriétaires et 37,1 % locataires, suggérant un marché mixte, favorable à différents profils d’acquéreurs.
La majorité des logements, soit 78,7 %, sont des résidences principales, avec une part plus modeste de résidences secondaires à 8,7 %, indiquant que Josselin reste principalement une ville d’habitation stable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2052 €, avec un taux de chômage mesuré à 11,4 %. La population active représente 66,2 % des habitants, un bon indicateur de dynamisme économique local.
Quartiers les plus demandés à Josselin
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier officiellement les quartiers les plus demandés de Josselin. Pour une analyse fiable, il est préférable de se baser sur les conseils personnalisés d’un conseiller immobilier local qui connaît les tendances et secteurs en demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Josselin ❓🏠
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Josselin ?
Le prix au mètre carré à Josselin dépend de nombreux critères tels que l’emplacement, le type de bien, et son état. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et sur la connaissance approfondie du marché local. Un conseiller immobilier peut réaliser une étude personnalisée pour vous aider à définir un budget cohérent avec votre projet.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Josselin ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Josselin est de 1608 €, avec des variations allant de 893 € à 2293 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m2 pour un appartement à Josselin ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1516 €, avec un minimum autour de 845 € et un maximum pouvant atteindre 2175 €.
Comment bien vendre son bien immobilier à Josselin ?
Pour vendre efficacement votre bien, il est important d’obtenir une estimation juste basée sur une analyse comparative rigoureuse. Un accompagnement personnalisé tout au long du processus, de la mise en vente jusqu’à la signature de l’acte, vous garantit une transaction sereine et au meilleur prix.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien à Josselin ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et indique la consommation énergétique du logement. Il vous informe sur les rénovations à prévoir pour réduire vos charges et améliorer le confort. Un bon DPE valorise également votre bien auprès des acheteurs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Josselin ?
Josselin propose 2 écoles maternelles, 2 collèges et 1 lycée professionnel, assurant un parcours scolaire complet de la maternelle au lycée, facilitant la vie des familles.
Comment est desservie la ville de Josselin en termes de santé ?
La ville dispose d’un hôpital local à proximité du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins, complété par des établissements hospitaliers dans les communes voisines.
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