Prix au m2 Saint-Malo-des-Trois-Fontaines : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Malo-des-Trois-Fontaines, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1384 €, avec des écarts compris entre un plancher à 954 € et un plafond à 2422 €. Cette amplitude montre une offre variée, adaptée à différents budgets et types de biens. Quant aux appartements, bien que très minoritaires dans la commune, leur prix moyen atteint 3301 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 2456 € à 4918 €. Ces chiffres témoignent d’une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus valorisé en raison de leur rareté ici.
Dans les villes voisines, on observe également des différences de prix au mètre carré, influencées par leur attractivité et leurs infrastructures. Ces données locales sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente juste et en phase avec le marché.
Introduction à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines est une commune à l’identité forte, marquée par son riche patrimoine historique. Son histoire se reflète dans ses lieux emblématiques, qui participent à son charme et à l’attractivité résidentielle. Avec une population d’environ 580 habitants et un âge moyen de 40,1 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.
La majorité des logements à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un mode de vie plutôt rural ou semi-rural, privilégié par 81,3 % de propriétaires. Le taux de locataires est faible (16,5 %), et la proportion de résidences principales s’élève à 65,8 %, ce qui montre un fort ancrage des habitants dans leur commune. Ce cadre contribue à la stabilité sociale et au développement d’un vrai esprit de communauté.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire privée, Sainte Thérèse, accessible à seulement 83 secondes à pied du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. D’autres établissements scolaires, comme des collèges et lycées, sont situés dans les environs, à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès à une offre éducative complète. Pour la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines profite d’un environnement agréable avec un parc et des équipements sportifs, propices à une vie active et en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie appréciable tout au long de l’année.
Enfin, la situation géographique, bien que rurale, reste connectée grâce à des infrastructures de transport accessibles dans un rayon raisonnable, notamment plusieurs aéroports et gares situés à une trentaine de minutes de voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Le tissu économique local bénéficie d’un taux de chômage modéré à 7,7 % et une population active représentant 72,9 %, ce qui traduit un dynamisme économique correct pour ce type de territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1384 € par m², avec des variations allant de 954 € à 2422 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de prendre en compte les prix au m² moyens du secteur, la typologie du bien, ainsi que son état général. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’affiner cette estimation et d’optimiser la mise en marché.
Quels sont les types de logements majoritaires dans cette commune ?
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines est essentiellement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier. Les appartements y sont très rares, représentant seulement 1 %.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement précis, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?
La commune dispose d’une école primaire privée, Sainte Thérèse, très proche du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?
Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles à moins de 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quels sont les atouts spécifiques de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines pour un acheteur immobilier ?
La commune offre un cadre de vie calme avec un fort pourcentage de propriétaires, un patrimoine marqué, un accès rapide aux écoles primaires, ainsi qu’un environnement verdoyant avec des équipements sportifs. C’est un lieu idéal pour les familles cherchant un équilibre entre nature et proximité des commodités.
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