Prix au m² Guillac : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Guillac
À Guillac, le marché immobilier se caractérise par une grande majorité de maisons, représentant 99 % des biens, avec un prix moyen au mètre carré de 1 677 €. Les prix peuvent varier de façon notable selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 670 € le m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 972 € le m² pour des maisons plus valorisées. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à des budgets divers.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu présents (1 % seulement), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 166 €, avec un prix minimum constaté à 1 293 € et un maximum pouvant atteindre 3 079 €. Ces chiffres reflètent une demande ciblée et un positionnement plus spécifique de ces logements dans le cadre immobilier local.
Cette répartition et ces prix sont à prendre en compte pour optimiser votre investissement ou votre achat, en fonction de vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Guillac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Guillac est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire attachante. Cette ville, avec ses environnements naturels préservés, témoigne d’un passé marqué par des traditions rurales et des architectures typiques qui façonnent son identité unique.
Avec une population de 1 402 habitants et un âge moyen de 43,43 ans, Guillac offre un cadre de vie agréable, où se mêlent tranquillité et dynamisme. Cette démographie équilibrée favorise la présence d’infrastructures adaptées, notamment dans les secteurs de l’éducation et des services.
Le tissu éducatif de Guillac comprend principalement des écoles primaires privées, telles que l’École primaire privée Notre-Dame de Lourdes, accessible à environ 29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que d’autres établissements privés comme Notre-Dame et Sainte Anne, situés à moins d’une dizaine de minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet à une distance raisonnable.
Côté santé, Guillac ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon proche, comme le Centre Hospitalier de Ploërmel ou l’USLD du Centre Hospitalier Josselin, situés à environ 9 à 10 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transports, même si Guillac ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire, sa proximité avec plusieurs gares régionales et aéroports dans un rayon de 30 à 60 minutes en voiture facilite les déplacements professionnels ou les voyages, tout en offrant une vie paisible loin de l’agitation urbaine.
L’environnement naturel est un autre atout important. Avec un parc et jardin unique, ainsi que quatre équipements sportifs, Guillac propose un cadre propice aux activités de plein air et au bien-être. Le climat, avec une moyenne pluviométrique de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Enfin, Guillac se distingue par une forte proportion de propriétaires (82,1 %) et un taux de résidences principales élevé (78,1 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune et d’une stabilité appréciée dans le marché immobilier local. Le taux de locataires est plus modéré à 17 %, laissant place à une diversité d’offres locatives adaptées.
Le taux de chômage à Guillac est de 7,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la part active de la population atteint 71,2 %, ce qui souligne une dynamique économique locale soutenue, avec des opportunités d’emploi dans les secteurs environnants.
Les quartiers les plus demandés à Guillac 🏘️
Il n’existe pas de données précises et publiques sur la dénomination de quartiers spécifiques à Guillac. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des commodités principales, notamment près des écoles et des espaces verts. Cette proximité avec les services essentiels est souvent un critère clé pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guillac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guillac ?
Le prix moyen se situe autour de 1 677 € par m², avec des variations entre 670 € et 2 972 € selon la localisation et l’état du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
La rareté des appartements à Guillac, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, entraîne souvent des prix plus élevés, notamment pour des biens récents ou bien situés.
Comment connaître le prix réel des ventes immobilières à Guillac ?
Il est possible de consulter les données officielles des transactions via la Direction générale des finances publiques ou de solliciter un accompagnement personnalisé pour une estimation précise adaptée au marché local.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat à Guillac ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du bien et prévoir d’éventuels travaux. Il est obligatoire pour toute vente ou location et impacte la valeur et l’attractivité du logement.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Guillac ?
Mettre en valeur son logement via le home staging, corriger les petits défauts, et faire appel à une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local sont des leviers efficaces.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’une vente à Guillac ?
Les frais couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail, etc. Ils sont encadrés légalement et varient selon les services proposés par l’agence.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Guillac ?
Plusieurs prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), peuvent être mobilisés sous conditions. Des aides locales peuvent aussi être proposées, à vérifier auprès des autorités compétentes.
Comment choisir la bonne agence immobilière à Guillac ?
Privilégiez une agence avec une expertise locale, capable d’estimer votre bien au juste prix, de diffuser efficacement votre annonce, et de vous accompagner juridiquement et administrativement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Guillac ! 📞
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Guillac ou êtes prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Nos conseillers dédiés sont à votre disposition pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet, de la recherche de bien à la signature finale.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et bénéficiez d’une expertise locale précieuse pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond vraiment à vos attentes.
Chez Square Habitat Guillac, votre projet immobilier est entre de bonnes mains !
Prix du m² Brignac - Prix du m² Campénéac - Prix du m² Concoret - Prix du m² La Croix-Helléan - Prix du m² Cruguel - Prix du m² Évriguet - Prix du m² Gourhel - Prix du m² La Grée-Saint-Laurent - Prix du m² Guégon - Prix du m² Guillac - Prix du m² Guilliers - Prix du m² Helléan - Prix du m² Josselin - Prix du m² Forges de Lanouée - Prix du m² Lantillac - Prix du m² Loyat - Prix du m² Mauron - Prix du m² Ménéac - Prix du m² Mohon - Prix du m² Montertelot - Prix du m² Néant-sur-Yvel - Prix du m² Ploërmel - Prix du m² Val d'Oust - Prix du m² Saint-Brieuc-de-Mauron - Prix du m² Saint-Léry - Prix du m² Saint-Malo-des-Trois-Fontaines - Prix du m² Saint-Servant - Prix du m² Taupont - Prix du m² Tréhorenteuc - Prix du m² La Trinité-Porhoët