Prix au m2 La Trinité-Porhoët : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Trinité-Porhoët, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1058 €, avec des écarts qui vont de 693 € au m² pour les biens les plus accessibles jusqu’à 1840 € au m² pour les propriétés les plus recherchées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, tant en termes de superficie que d’état général.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 3294 €, avec un prix minimum à 2458 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 4947 € au mètre carré. Cette différence significative avec les maisons illustre la demande plus forte sur le segment des appartements, souvent situés dans des emplacements stratégiques ou avec des prestations supérieures.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre bien ou pour orienter votre projet d’achat à La Trinité-Porhoët, en vous assurant une estimation juste, reflétant la réalité du marché local.
Introduction sur La Trinité-Porhoët : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La Trinité-Porhoët est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une histoire locale qui façonne son identité unique. Ce charme patrimonial attire de nombreux acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie paisible, à la fois typique de la Bretagne intérieure et proche de commodités actuelles.
Avec une population d’environ 668 habitants, La Trinité-Porhoët offre un environnement calme où l’âge moyen est de 49,26 ans, illustrant une communauté stable et majoritairement adulte, propice à un cadre familial ou à la retraite.
La répartition du logement reflète cette ambiance résidentielle : 93 % des habitations sont des maisons individuelles, et seulement 7 % des appartements, avec une majorité écrasante de propriétaires (81,3 %) contre 16,6 % de locataires. Cette forte proportion de résidences principales, à hauteur de 68,6 %, souligne l’attachement des habitants à leur commune, tandis que 18,9 % des logements sont des résidences secondaires, témoignant d’un certain intérêt touristique ou de villégiature.
Sur le plan éducatif, La Trinité-Porhoët dispose d’une offre adaptée aux familles, avec une école primaire privée Saint Joseph située à seulement 1170 secondes à pied du centre-ville (soit environ 20 minutes de marche), ainsi que d’autres établissements accessibles en voiture, comme l’école Sainte Anne et les Saints Anges. Les collégiens peuvent compter sur le collège Sainte-Anne, très proche, tandis que les lycées et établissements d’enseignement supérieur se situent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, la ville n’a pas d’hôpital directement sur son territoire, mais elle bénéficie de structures médicales accessibles en moins de 20 minutes en voiture, telles que l’Établissement spécialisé Ker Joie, le CHCB Site Plemet et le Centre Hospitalier Josselin. Cet accès aux soins est un atout important pour les familles et les seniors.
En termes de transports, La Trinité-Porhoët ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur place, mais reste facilement connectée aux infrastructures régionales grâce à sa proximité avec plusieurs gares et aéroports dans les environs, accessibles en voiture en moins d’une heure, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement naturel est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 152 mm de pluie et 168 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des 5 équipements sportifs disponibles dans la commune. Ce cadre de vie calme, associé à une économie locale où 60,6 % de la population est active malgré un taux de chômage de 11 %, assure une qualité de vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Trinité-Porhoët ❓
Quels sont les prix moyens au m² à La Trinité-Porhoët pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1058 €, avec un minimum proche de 693 € et un maximum atteignant 1840 €. Pour les appartements, comptez un prix moyen autour de 3294 € au m², avec une fourchette allant de 2458 € à 4947 € selon la localisation et les prestations.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à La Trinité-Porhoët ?
Pour une estimation précise et juste, il est conseillé de prendre en compte les prix pratiqués pour des biens comparables, ainsi que la conjoncture locale. Faire appel à une expertise en immobilier permet d’obtenir une évaluation adaptée à votre projet, tenant compte du marché spécifique à La Trinité-Porhoët.
Quels sont les critères pour bien réussir un investissement immobilier dans le secteur ?
La localisation est primordiale : privilégiez un emplacement proche des commodités, des écoles et des infrastructures de santé. Une rénovation ciblée peut également valoriser votre bien, notamment en améliorant le confort et la performance énergétique, deux éléments recherchés par les acheteurs et locataires.
Existe-t-il des établissements scolaires à La Trinité-Porhoët ?
Oui, la commune dispose d’une école primaire privée (Saint Joseph) accessible à pied, ainsi que d’un collège (Sainte-Anne) à proximité. Les lycées sont situés en dehors de la commune, accessibles en voiture, ce qui est à considérer selon le profil de votre famille.
Quelle est la part de propriétaires et de locataires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires (81,3 %), avec un taux de locataires de 16,6 %. Cela reflète une stabilité résidentielle importante, intéressante pour un investissement locatif ou un achat destiné à la résidence principale.
Comment évolue le marché immobilier à La Trinité-Porhoët ?
Le marché est dynamique avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, et des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Les prix restent justes et reflètent l’attractivité de la commune, à la fois pour les familles et les investisseurs.
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