Prix au m2 Saint-Brieuc-de-Mauron : Comprenez le marché immobilier local pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Brieuc-de-Mauron
À Saint-Brieuc-de-Mauron, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’authenticité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1612 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 645 € à un maximum de 3223 € selon la localisation précise, l’état et les prestations du bien. Cette amplitude témoigne de la richesse du marché local, où il est possible de trouver des biens à des prix très accessibles, mais aussi des maisons plus valorisées pour leur situation et leur qualité.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1636 €, avec des prix qui varient entre 725 € et 2183 €. Bien que les appartements soient très peu nombreux — représentant seulement 1 % du parc immobilier — cette fourchette permet de situer les offres sur le marché et d’orienter au mieux votre projet d’acquisition.
Ces prix au mètre carré constituent des repères essentiels pour évaluer la justesse d’une offre immobilière à Saint-Brieuc-de-Mauron, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement.
Introduction à Saint-Brieuc-de-Mauron : un cadre de vie paisible et authentique
Saint-Brieuc-de-Mauron est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village breton, au charme singulier, invite à découvrir une identité ancrée dans ses traditions et son environnement naturel préservé. Avec ses 294 habitants, dont l’âge moyen est de 47,51 ans, la commune offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux services essentiels.
Le tissu urbain de Saint-Brieuc-de-Mauron est majoritairement composé de maisons (99 %), tandis que les appartements représentent une part marginale de seulement 1 %. Cette dominance des maisons traduit une ambiance résidentielle tournée vers l’espace et la qualité de vie. La proportion de propriétaires est élevée (79,4 %), ce qui témoigne d’une population attachée à son logement et à son territoire, tandis que 15,4 % des habitants sont locataires. Les résidences principales constituent 67,4 % du parc immobilier, avec une part non négligeable de résidences secondaires (21,1 %), ce qui souligne l’attractivité touristique et le cadre agréable de la commune.
Côté éducation, même si Saint-Brieuc-de-Mauron ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire privée Saint Pierre, l’École maternelle publique Marie-Louise Gastard, et l’École primaire publique Félix Bellamy, situées à quelques minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, des établissements comme le Collège Marie Immaculée et le Lycée du Mené sont également à portée de véhicule, offrant ainsi une offre scolaire complète dans les environs.
L’offre médicale est accessible via plusieurs centres hospitaliers dans un rayon raisonnable, tels que le Centre Hospitalier St Meen le Grand ou le Centre Hospitalier de Ploermel, assurant un suivi de santé de qualité à proximité.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la présence d’aéroports régionaux comme celui de Rennes-Saint-Jacques et la gare de Quédillac, tous à une distance raisonnable en voiture. Bien que Saint-Brieuc-de-Mauron ne dispose pas de transports en commun urbains directs comme le métro ou tramway, la proximité de ces infrastructures facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Environnementalement, Saint-Brieuc-de-Mauron offre un climat tempéré avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune et pour favoriser une vie active en plein air.
Malgré un taux de chômage relativement élevé de 22,9 % et une population active représentant 51,9 % des habitants, Saint-Brieuc-de-Mauron présente une qualité de vie appréciée, renforcée par son cadre naturel et son ambiance villageoise.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Brieuc-de-Mauron
La commune de Saint-Brieuc-de-Mauron étant de petite taille avec une population de moins de 300 habitants, elle ne possède pas de quartiers officiellement différenciés ou identifiés par des données précises. Par conséquent, aucune liste fiable de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans spéculation. Le marché immobilier local est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers des biens offrant confort et tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Brieuc-de-Mauron
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Brieuc-de-Mauron ?
Pour obtenir une estimation précise des prix des maisons vendues à Saint-Brieuc-de-Mauron, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années, vous offrant une base fiable pour analyser le marché local. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers en immobilier de l’agence sont à votre disposition, avec des outils d’estimation au m² adaptés à votre secteur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Brieuc-de-Mauron ?
Savoir calculer vos mensualités de prêt est essentiel avant d’engager un achat immobilier. Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt en ligne qui intègre le montant de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de votre capacité d’emprunt. Nos conseillers peuvent également vous guider dans cette démarche pour optimiser votre financement.
Quels sont les critères pour définir un prix moyen au mètre carré à Saint-Brieuc-de-Mauron ?
Le prix moyen au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis dans la commune, et les tendances du marché local. L’expertise en immobilier locale permet de prendre en compte ces éléments pour vous fournir une estimation juste et adaptée.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Brieuc-de-Mauron ?
Le marché immobilier y est majoritairement constitué de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles. La forte proportion de propriétaires et la présence de résidences secondaires montrent un intérêt marqué pour un habitat durable ou de villégiature. Le contexte économique local, avec un taux de chômage élevé, influence la demande et les prix, ce qui est important à considérer lors de votre achat.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Saint-Brieuc-de-Mauron ?
Même si la commune elle-même ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment des écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, assurant un bon suivi scolaire pour les familles.
Comment s’assurer d’un bon investissement immobilier à Saint-Brieuc-de-Mauron ?
Au-delà de l’estimation du prix au m², il est important de vérifier l’état du bien, son environnement, et les perspectives locales. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous garantit une analyse complète et un accompagnement tout au long de votre projet.
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