Prix au m2 Tréhorenteuc : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tréhorenteuc, le marché immobilier présente des variations de prix qui reflètent la diversité des biens et les attentes des acquéreurs. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 414 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 567 € à un maximum de 2 658 € le mètre carré. Cette amplitude souligne la diversité des biens, de l’habitat plus ancien ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou bénéficiant d’une situation privilégiée.
En ce qui concerne les appartements, bien que la proportion de ce type de logement soit quasi inexistante (0 %), les prix de vente au mètre carré observés dans la région avoisinent en moyenne 2 324 €, avec des prix variant entre 1 297 € et 3 390 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent la valeur des appartements dans les communes proches et peuvent influencer les perspectives d’investissement dans ce segment.
Introduction à Tréhorenteuc : un cadre de vie unique au cœur de la Bretagne 🌿
Tréhorenteuc est une commune au patrimoine riche et à l’histoire marquante, notamment connue pour son lien étroit avec la forêt de Brocéliande et ses légendes arthuriennes, qui façonnent une identité forte et attirent les amateurs d’histoire et de nature. Cette dimension culturelle confère à la commune un charme singulier, apprécié des habitants et visiteurs.
Avec une population de seulement 112 habitants et un âge moyen de 50,72 ans, Tréhorenteuc se caractérise par un cadre de vie paisible et intimiste. Ce petit nombre d’habitants favorise une ambiance conviviale et un mode de vie proche de la nature, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et authenticité. La répartition des logements montre que 90,5 % des résidents sont propriétaires, majoritairement dans des maisons (100 %), tandis que la part de locataires reste très faible (7,9 %). La proportion de résidences principales est de 54,9 %, complétée par une part conséquente de résidences secondaires (29,8 %), signe d’une attractivité touristique ou de résidence de loisirs.
En termes d’éducation, même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté à Tréhorenteuc, plusieurs écoles primaires publiques et privées, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 5 et 20 minutes environ. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les communes voisines, tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Pour la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales les plus proches se situent à Ploërmel et Josselin, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un accès aux soins de qualité pour les habitants.
Côté transports, bien que Tréhorenteuc ne possède ni gare ni aéroport, les principales gares de Quédillac, la Brohinière ou Montauban-de-Bretagne sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Rennes, Dinard ou Saint-Brieuc restent quant à eux à environ une heure de route, offrant des connexions nationales et internationales.
L’environnement naturel est un atout majeur de Tréhorenteuc. La commune ne compte pas de parcs ou jardins aménagés, mais elle bénéficie de deux équipements sportifs et d’un climat tempéré offrant en moyenne 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois. Cette combinaison crée un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air et à la détente.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage relativement élevé (22,7 %) et une population active de 55,7 %, ce qui reflète les défis d’un territoire rural. Cependant, la forte proportion de propriétaires et la qualité de vie restent des facteurs attractifs pour les investisseurs et futurs habitants.
Les quartiers les plus demandés à Tréhorenteuc 🔍
En raison de la taille très réduite de Tréhorenteuc et de l’absence de délimitation officielle de quartiers, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. La commune est constituée essentiellement d’habitations dispersées, sans segmentation urbaine marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréhorenteuc
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Tréhorenteuc ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tréhorenteuc est d’environ 1 414 €, avec des prix pouvant varier entre 567 € et 2 658 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements ?
Même si la proportion d’appartements à Tréhorenteuc est nulle, les prix dans les communes environnantes sont en moyenne de 2 324 € au m², avec un minimum à 1 297 € et un maximum à 3 390 €.
Quels types de logements trouve-t-on à Tréhorenteuc ?
La totalité des logements est constituée de maisons individuelles, avec très peu de locataires (7,9 %) et une majorité de propriétaires (90,5 %).
Comment est l’offre en écoles et établissements scolaires ?
Tréhorenteuc ne possède pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 5 à 20 minutes.
Quelles sont les infrastructures de santé à proximité ?
Les hôpitaux les plus proches se trouvent à Ploërmel et Josselin, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier dans cette commune ?
Il est conseillé de bien négocier le prix en fonction des caractéristiques du bien, d’optimiser le financement notamment via des prêts aidés, et de prendre en compte les frais annexes comme les diagnostics et les frais de notaire.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Tréhorenteuc ?
Votre conseiller immobilier Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et sa connaissance du marché local pour vous fournir une estimation précise, adaptée au type de bien et à son emplacement.
Quels sont les atouts spécifiques de Tréhorenteuc pour un investissement immobilier ?
Le cadre naturel exceptionnel, le patrimoine culturel lié à Brocéliande, une forte proportion de résidences principales et secondaires, et le calme rural font de cette commune un lieu prisé pour un investissement ou une résidence secondaire.
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