Prix au m2 Lantillac : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lantillac, le marché immobilier présente une diversité notable entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré reflétant cette dynamique. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1 523 €, avec un prix minimum constaté à 604 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 315 €. Ce large éventail traduit une offre variée, allant de biens plus accessibles à des maisons plus prisées, possiblement rénovées ou situées dans des secteurs particulièrement recherchés.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, le prix moyen au m² grimpe à 1 994 €, avec des extrêmes allant de 1 169 € à 2 818 €. Ce positionnement plus élevé s’explique souvent par la rareté de ces logements et leur localisation spécifique.
Ces tendances de prix au m² à Lantillac doivent être prises en compte pour toute démarche d’achat ou d’investissement, afin d’évaluer au mieux la valeur réelle des biens en fonction de leur typologie.
Introduction à Lantillac : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Lantillac est une commune à taille humaine, où vivent 291 habitants avec un âge moyen de 48,34 ans, témoignant d’une population mature et stable. Ce profil démographique influence naturellement le tissu social et les infrastructures locales, offrant un environnement calme et propice à la qualité de vie.
Historiquement, Lantillac se distingue par son patrimoine local, marqué par des éléments qui façonnent son identité et son charme. Ce passé s’exprime dans son architecture et ses lieux emblématiques, invitant à la découverte et à la vie dans un cadre authentique.
Le cadre de vie à Lantillac est caractérisé par une ambiance rurale apaisante, avec un environnement naturel préservé. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre un équipement sportif unique qui contribue à l’animation locale et au bien-être de ses habitants. Le climat y est doux, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien agréable.
Sur le plan éducatif, Lantillac propose une école primaire privée, Notre-Dame, située à seulement 187 secondes à pied du centre-ville, soit environ 3 minutes, ou 39 secondes en voiture, permettant un accès facile pour les familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, notamment trois collèges et trois lycées professionnels à moins de 20 minutes de route, garantissant une continuité scolaire complète dans la région.
Du côté de la santé, Lantillac ne possède pas d’hôpital mais bénéficie de la proximité de structures médicales telles que l’USLD Centre Hospitalier Josselin à environ 10 minutes en voiture, ainsi que des établissements spécialisés à une vingtaine de minutes, assurant un accès aux soins adapté.
Concernant les transports, bien que la commune ne soit directement desservie ni par des aéroports, gares, métros ou tramways, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, comme l’aéroport de Lorient à environ 60 minutes, et la gare de Vannes à 40 minutes, facilitant les déplacements pour les habitants.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé à 15 %, tandis que 65,5 % de la population est active. La répartition du logement est dominée par les maisons, qui représentent 99 % des biens, avec seulement 1 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (83,2 %), et les résidences principales constituent 72,4 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires représentent 16,9 %, soulignant un attrait pour ce cadre de vie comme lieu de résidence principale mais aussi de villégiature.
En résumé, Lantillac séduit par son calme, son patrimoine, et son environnement naturel, tout en offrant des services de proximité et un accès raisonnable aux infrastructures des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Lantillac
La commune de Lantillac ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. Par conséquent, il est impossible de lister des quartiers spécifiques avec leur attractivité respective sans extrapoler. Toutefois, la forte proportion de maisons (99 %) et la prédominance de propriétaires (83,2 %) indiquent une demande homogène tournée vers des biens familiaux en secteur résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lantillac
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lantillac ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lantillac s’élève à environ 1 523 €, avec des variations allant de 604 € à 2 315 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lantillac ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via le document « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers Square Habitat vous accompagnent grâce à leur expertise locale et un estimateur en ligne.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Lantillac ?
La commune dispose d’une école primaire privée, Notre-Dame, accessible à pied du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Lantillac ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et d’autres services liés à la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bénéficier d’un prêt conventionné pour acheter à Lantillac ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et peut financer l’achat d’une résidence principale neuve. Il est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État et peut être complété par d’autres aides.
Quel est le marché immobilier à Lantillac ?
Le marché est principalement composé de maisons (99 %), avec un prix moyen au m² juste pour ce type de bien. La demande est portée par des propriétaires majoritaires et un environnement calme.
Pourquoi acheter une maison à Lantillac est-il intéressant ?
Avec une forte proportion de maisons, un cadre de vie paisible, un patrimoine local riche, et un accès raisonnable aux écoles et infrastructures, Lantillac offre une qualité de vie appréciée.
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